2021民法典物業費標準？

2021年民法典物業費收費標準

我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。(各地物價局還有自己的收費標準，可以到各地的物價局官網查詢)。物業管理費收取標準如下：一級收費標準：1.00元月.平方米(已包含稅、費)【基礎條件】

1、小區封閉;

2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;

3、綠化率35%以上(包括水面);

4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;

5、固定活動館所300平方米以上。二級收費標準：0.75元月.平方米(已包含稅、費)【基礎條件】

1、小區封閉;

2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;

3、綠化率30%以上(包括水面);

2021年民法典物業費收費標準

4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;

5、固定活動館所200平方米以上;

6、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施;

7、體育活動場地不少于一項設施。三級收費標準：0.50元月.平方米(已包含稅、費)【基礎條件】

1、小區封閉;

2、有固定管理服務用房;

3、綠化率25%以上;

4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;

5、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。四級收費標準：0.35元月.平方米(已包含稅、費)【基礎條件】

1、小區基本封閉;

2、有固定管理服務用房;

3、有簡單的綠地、樹木、植物。

一至五級物業收費標準

1. 無電梯物業服務收費標準：一到五級 5 個物業服務等級所對應的基準收費標準分別為 0.25 元 / 月 · 平方米、0.45 元 / 月 · 平方米、0.70 元 / 月 · 平方米、1.00 元 / 月 · 平方米、1.25 元 / 月 · 平方米;浮動幅度為上浮不超 20%，下浮不限。

2. 有電梯物業服務收費標準：一到五級 5 個物業服務等級所對應的基準收費標準分別為 0.50 元 / 月 · 平方米、0.80 元 / 月 · 平方米、1.00 元 / 月 · 平方米、1.30 元 / 月 · 平方米、1.80 元 / 月 · 平方米;浮動幅度為上浮不超 20%，下浮不限。

3. 按照服務與收費相對應的原則，有電梯普通住宅，業主因所屬物業無可能使用電梯的，按無電梯物業服務收費標準收費。

民法典商鋪物業費收費標準？

一、物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對寓居小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等事項進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的花費。二、一級收費準則：1.00元平方米·月(已包含稅、費)二級收費準則：0.75元平方米·月(已包含稅、費)三級收費準則：0.45元平方米·月(已包含稅、費)四級收費準則：0.35元平方米·月(已包含稅、費)三、依據《物業管理條例》第六條 物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理公司名稱、收費愛人、服務內容、服務準則、計費方式、計費起始時間、收費事項、收費準則、價格管理形式、收費依據、價格投訴2358等。實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費準則、浮動幅度，以及事實上收費準則。

民法典關于物業費繳納的標準？

物業費收費標準2021新政策

一級收費標準：

1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 固定體育活動場館不少于天清掃2次。

二級收費標準：

0.75元/月.平方米(已包含稅、費) 體育活動場地不少于一項設施，門崗室整潔，人員天清掃1次。

三級收費標準：

0.50元/月.平方米(已包含稅、費) 固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施，門崗室美觀整潔，人員天清掃2次。

四級收費標準：

0.35元/月.平方米(已包含稅、費) 小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次。

按《民法典》物業費漲價，沒簽合同，沒業主大會通過，可拒交嗎？

沒有業委會，沒有街道辦，社區組織召開業主大會進行公正投票，僅物業單方面宣布有過半通過就堅持漲價，拒收原價，這樣的漲價，不同意漲價的業主憑什么被強制漲價，強制高消費?任何法規都沒有這樣的規定。在漲物業費這個涉及業主利益問題上，如題物業這樣的操作是不公平的。有一個更典型的案例，情況與上述相同，不同的是，物業把兩個高層，兩個獨立的小區拉在起，高層漲價，別墅不漲價，但讓別墅近700戶參與近3000戶高層業主漲價投票，過了5O%就公告強制:漲價，讓住高層業主太反恩，強烈抵制物業這樣價，大家評一下，這樣做是不是有法規依據，是不是和諧社會支持的。

2021年民法典對物業費的規定？

物業收費標準沒有統一的的規定，可以參考物業服務合同中的約定。物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

《民法典》(2021.1.1生效)第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。《物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

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物業法對物業費的規定

根據《物業服務收費管理辦法》中的內容，關于物業費的規定如下：

1、物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

2、物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

3、物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。

4、物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。