住房公積金貸款怎么貸？

申請住房公積金貸款的流程：1、初審：住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審，包括申請人資格、貸款金額、貸款期限等；2、評估：申請人持《抵押審核評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋價值進行評估；3、審核：申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審核；4、擔保程序：申請人按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續；5、簽訂貸款合同。

住房公積金如何貸款

住房公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

對象

1、具有有效的身份證明;

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金(各地規定各不相同);住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

用途

住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。

流程

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

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住房公積金貸款的詳細流程是怎樣的？

住房公積金貸款的流程首先是需要提供自己單位幫其繳納的公積金證明，其次是需要需要到銀行對接相應的工作人員，再者是需要根據公積金的額度來選擇貸款的具體金額，另外是貸款之后在按揭沒有還清之前是不能再次用公積金貸款買房的，然后需要將公積金貸款申請合同送到公積金中心復核，需要從以下五方面來闡述分析住房公積金貸款的具體流程。

一、提供自己的單位幫其繳納的公積金的證明

首先是提供自己的單位幫其繳納的公積金的證明，這是至關重要的一部，因為到時候銀行需要看當事人所在的單位是否有幫當事人連續繳納對應的公積金，這樣子才具有對應的公積金貸款資格，同時還需要查清公積金賬戶內的具體額度。

二、需要到銀行對接相應的工作人員

其次是需要到銀行對接相應的工作人員，這也是必要的一個環節，因為對于當事人而言是需要將自身要公積金貸款的情況向對應的銀行工作人員作出詳細的說明的，讓他們給自己安排合理的貸款方式，認真聽取他們的意見。

三、根據公積金的額度來選擇貸款的具體金額

再者是根據公積金的額度來選擇貸款的具體金額，這也是必須要合適的一個步驟，因為對于很多的銀行工作人員而言在核實了對應的公積金賬戶金額之后才可以決定具體的貸款額度，這是極其重要的一個標志。

四、貸款之后在按揭沒有還清之前是不能再次用公積金貸款買房的

另外是貸款之后在按揭沒有還清之前是不能再次使用公積金貸款買房的，主要的原因是政策的相應的限制，這樣子有利于放置一些炒房現象時的發生，或者濫用一些公積金貸款的權限。

五、需要將對應的住房公積金貸款合同送到住房公積金中心復核

然后需要將對應的住房公積金貸款合同送到住房公積金中心進行復核，這是必然要經過的一個環節因為只有這樣子后續銀行才會打款到對應開發商的銀行賬戶，后續當事人只需要如實定期還款即可。

住房公積金貸款的注意事項：

應該結合自身的實際情況來分析最合適的貸款方案。

住房公積金怎么貸款？

公積金貸款辦理流程：

1. 書面申請

貸款人申請住房公積金貸款，必須向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，并如實提供以下信息：

（一）申請人及其配偶的住房公積金繳存證明；

（二）申請人及其配偶的身份證件（指居民身份證、常住戶口簿等有效居留證件）、婚姻狀況證明；

（三）家庭有穩定的經濟收入和其他影響還款能力的債權債務證明；

（四）購房合同、協議等有效證明文件；

（五）用于擔保的抵質押物清單、權屬證明、處分權人同意抵質押的證明、有關部門出具的抵質押品鑒定證書；

（六）公積金中心要求的其他材料。

2.銀行承兌審查

對資料齊全的貸款申請，銀行將及時受理、審核，并及時提交公積金中心。

3.貸款審批

公積金中心負責貸款審批，并將審批結果及時通知銀行。

4.貸款手續

銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續。 借款人與夫妻雙方將與銀行簽訂貸款合同及相關合同或協議，并將貸款合同等手續送公積金中心審核。 資金，受托銀行將按貸款合同足額、按時發放貸款。

五、抵押登記手續

以住房抵押為擔保的，借款人應當到房屋所在地區的房屋物業管理部門辦理房地產抵押登記手續。 抵押合同或協議應由夫妻雙方簽署。 或聯合中心進行保管和保管。

住房公積金怎樣貸款

住房公積金 可以貸款的。可以不用做 買房 用，用的途徑很多，例如可以用來買車、裝修房子等都是可以的。 住房公積金貸款 審批程序： 一、審批依據 1、《 住房公積金管理條例 》 2、《 濟南 市住房公積金貸款管理辦法》 二、受理審查范圍及申報材料 （一）受理范圍 1、借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續繳存6個月以上。 2、已交付所購住房全部價款30％以上的首付款。 3、具有合法的 購房合同 或協議。 （二）申報材料 （1）借款人及參貸人（共同還款人、 擔保人 ）的居民 身份證 、戶口簿原件及復印件和共同還款 承諾書 。 （2）婚姻狀況證明（已婚的提供 結婚證 復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）。 （3）合法的 商品房 購房合同或協議。 （4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。 （5）借款人已交付不低于30% 購房 款的有效憑據。 （6）有效的擔保證明。 （7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

住房公積金如何貸款？

公積金貸款辦理流程：

1. 書面申請

貸款人申請住房公積金貸款，必須向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，并如實提供以下信息：

（一）申請人及其配偶的住房公積金繳存證明；

（二）申請人及其配偶的身份證件（指居民身份證、常住戶口簿等有效居留證件）、婚姻狀況證明；

（三）家庭有穩定的經濟收入和其他影響還款能力的債權債務證明；

（四）購房合同、協議等有效證明文件；

（五）用于擔保的抵質押物清單、權屬證明、處分權人同意抵質押的證明、有關部門出具的抵質押品鑒定證書；

（六）公積金中心要求的其他材料。

2.銀行承兌審查

對資料齊全的貸款申請，銀行將及時受理、審核，并及時提交公積金中心。

3.貸款審批

公積金中心負責貸款審批，并將審批結果及時通知銀行。

4.貸款手續

銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續。 借款人與夫妻雙方將與銀行簽訂貸款合同及相關合同或協議，并將貸款合同等手續送公積金中心審核。 資金，受托銀行將按貸款合同足額、按時發放貸款。

五、抵押登記手續

以住房抵押為擔保的，借款人應當到房屋所在地區的房屋物業管理部門辦理房地產抵押登記手續。 抵押合同或協議應由夫妻雙方簽署。 或聯合中心進行保管和保管。