北京購(gòu)房新政策2020

1、認(rèn)房認(rèn)貸二套房首付比例提至60%：居民家庭名下在京已擁有1套住房及在京無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。

2、16家銀行降低首套房貸款利率：16家銀行的北京分行一致決定降低首套房貸款利率優(yōu)惠幅度，由不低于貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍，調(diào)整為不低于貸款基準(zhǔn)利率的0.95倍。

3、非京籍購(gòu)房連續(xù)繳個(gè)稅60個(gè)月：對(duì)連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅加以明確，非京籍居民家庭在北京購(gòu)房，需從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月在北京連續(xù)繳納個(gè)人所得稅。

擴(kuò)展資料：

注意事項(xiàng)：

在北京買房子，交通是否便利是非常重要的。建議在熟悉的區(qū)域買房子。有些位置的交通看起來(lái)四通八達(dá)，可是卻是擁堵的厲害。

選房還的看周圍的學(xué)校，小孩子一般都會(huì)在周邊讀小學(xué)，初中，高中，這樣方便接送和照顧，如果太遠(yuǎn)了對(duì)于孩子的教育就不那么放心，畢竟在用戶身邊有什么消息，很快就知道。

買房子的時(shí)候要看戶型，戶型的合理安排可以讓使用的空間看起來(lái)很大，而朝向是為了見(jiàn)光，要光線好的屋子。

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-“新北京人”住房政策實(shí)施一年 已推出共有產(chǎn)權(quán)房275

北京首套房首付新政策2022

北京購(gòu)房貸款新政策2022年分為首套房和二套房?jī)煞N。在全國(guó)的范圍之內(nèi)新發(fā)放第一套個(gè)人住房貸款的利率不可以低于相應(yīng)期限的LPR，按照五年期以上的LPR是百分之四點(diǎn)八五；二套個(gè)人住房貸款的利率不可以少于相應(yīng)期限的LPR加六十個(gè)基點(diǎn)，按照五年期以上的LPR計(jì)算是百分之五點(diǎn)四五，和現(xiàn)階段我國(guó)的個(gè)人住房貸款的實(shí)際的最低利率的水平是基本一致的。1、北京銀行首套房貸款利率和貸款時(shí)當(dāng)?shù)氐腖PR政策有關(guān)，例如北京地區(qū)房貸LPR政策規(guī)定，首套房貸款利率最低為L(zhǎng)PR＋55個(gè)基點(diǎn)，假設(shè)當(dāng)月5年期以上房貸的LPR為4.85％，那么當(dāng)月首套房貸款利率最低為5.4％，北京銀行是從2019年10月1日起開(kāi)始執(zhí)行這種房貸利率計(jì)算方式的。

2、具體來(lái)說(shuō)，北京首套房貸款基準(zhǔn)利率上浮10％目前占據(jù)主流地位，少部分銀行將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮20％甚至30％；個(gè)人外資行首套房貸款利率最低可以申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率，不過(guò)該外資行對(duì)貸款人的自身資質(zhì)和所購(gòu)買房屋的房齡要求較高。

拓展資料：有關(guān)于北京首套房的購(gòu)房最新政策的問(wèn)題，建議大家根據(jù)在購(gòu)房當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)所下發(fā)的文件為準(zhǔn)，政策十分可觀，希望大家多來(lái)入戶。原件及其他材料復(fù)印件作為合同附件，并在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并提交。這時(shí)房屋登記部門(mén)就開(kāi)始核對(duì)信息，對(duì)提供虛假材料、隱瞞住房情況的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記；如果資料翔實(shí)無(wú)誤，將給予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

法律依據(jù)：《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》

第一條??要求，購(gòu)房必須的手續(xù)和流程應(yīng)包括：本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書(shū)》。駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍（警）身份證件原件和復(fù)印件。持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。非本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》；以及提交有效暫住證，在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查。

北京購(gòu)房資格最新政策2022

2022年最新北京購(gòu)房政策，針對(duì)北京戶籍人口、非北京籍家庭或個(gè)人和港澳臺(tái)臺(tái)僑做出了分類規(guī)定：

1、對(duì)于北京戶籍人口：已婚京籍家庭，最多可以購(gòu)買兩套住房，單身的可以購(gòu)買一；

2、對(duì)于非北京籍家庭或個(gè)人：只可以購(gòu)買一套，前提是連續(xù)五年在北京繳納社保或個(gè)人所得稅；

3、對(duì)于港澳臺(tái)臺(tái)僑：如果在北京無(wú)房且在內(nèi)地工作可以買1套。

北京購(gòu)房條件新政策2021

1、京籍家庭需滿足：已婚京籍家庭(除通州外)：無(wú)房的可購(gòu)買兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買1套、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無(wú)房的，可購(gòu)買1套住房。

2、非京籍家庭需滿足：在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買1套住房、若想在通州區(qū)購(gòu)買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。

北京買房首付要交多少

1、北京買房首付要交多少?這得根據(jù)不同的情況來(lái)判斷，也需要結(jié)合房屋成交價(jià)格，來(lái)計(jì)算得出北京買房首付要交的具體金額。

2、一般來(lái)說(shuō)，在北京買第一套房的首付要交房屋成交價(jià)格的30%，如果這套房子的面積低于90平米，那么首付可以降至20%。我們來(lái)舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：

(1)在北京購(gòu)買一套80平米的房子，房屋成交價(jià)格為300萬(wàn)，那么首付價(jià)格為20%，即60萬(wàn);

(2)在北京購(gòu)買一套100平米的房子，房屋成交價(jià)格為400萬(wàn)，那么首付價(jià)格為30%，即120萬(wàn);

3、如果在北京購(gòu)買二套房，那么貸款就會(huì)受到一定的限制，首付的比例為房屋交易額的60%。在北京購(gòu)買一套400萬(wàn)元的房子，首付要交240萬(wàn)。

拓展資料：北京買房，在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以低為20%;在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的低首付為60%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;其他的情況低首付為30%。

法律依據(jù)：《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》要求，購(gòu)房必須的手續(xù)和流程應(yīng)包括：本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書(shū)》。