什么是《物權法》？

2007年全國人民代表大會通過的《中華人民共和國物權法》(以下簡稱《物權法》)奠定了物業(yè)服務管理活動的民事法律基礎。

《物權法》最重要的意義在于對物業(yè)服務管理活動的基本概念以法律形式予以明確

中華人民共和國物權法

第一編　總則第一章　基本原則第一條　【立法目的及依據(jù)】為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權，根據(jù)憲法，制定本法。第二條　【調整范圍】因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。

本法所稱物，包括不動產和動產。法律規(guī)定權利作為物權客體的，依照其規(guī)定。

本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。第三條　【基本經濟制度與社會主義市場經濟原則】國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發(fā)展的基本經濟制度。

國家鞏固和發(fā)展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發(fā)展。

國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權利。第四條　【平等保護國家、集體和私人的物權】國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第五條　【物權法定原則】物權的種類和內容，由法律規(guī)定。第六條　【物權公示原則】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。第七條　【取得和行使物權遵守法律、尊重社會公德原則】物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。第八條　【物權法與其他法律關系】其他相關法律對物權另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定。第二章　物權的設立、變更、轉讓和消滅第一節(jié)　不動產登記第九條　【不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規(guī)定】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第十條　【不動產登記機構和國家統(tǒng)一登記制度】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第十一條　【申請登記應提供的必要材料】當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第十二條　【登記機構應當履行的職責】登記機構應當履行下列職責：

（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；

（二）就有關登記事項詢問申請人；

（三）如實、及時登記有關事項；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。第十三條　【登記機構禁止從事的行為】登記機構不得有下列行為：

（一）要求對不動產進行評估；

（二）以年檢等名義進行重復登記；

（三）超出登記職責范圍的其他行為。第十四條　【登記效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產登記簿時發(fā)生效力。第十五條　【合同效力和物權效力區(qū)分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第十六條　【不動產登記簿效力及其管理機構】不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)。不動產登記簿由登記機構管理。第十七條　【不動產登記簿與不動產權屬證書關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。第十八條　【不動產登記資料查詢、復制】權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。第十九條　【不動產更正登記和異議登記】權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

物權法的主要內容是什么

工具/材料

《中華人民共和國物權法》

01

《物權法》即為《中華人民共和國物權法》。該法是是為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。由第十屆全國人民代表大會第五次會議通過。

02

《物權法》主要包括三個大方面的內容。首先就是歸屬問題。簡單來說就是東西歸誰，屬于誰。如在第二章規(guī)定了歸屬相關事項。一些是自己的物產需要按照法律要求進行登記。

03

其次就是物權的保護。就是說本來屬于你的東西，被別人搶走或剝奪，怎么樣處理解決，侵權人該遭受什么樣的處罰等。如《物權法》第三章規(guī)定了關于物權保護的相關事宜。

04

最后是作為物品主人的你有什么權利。比如說你有一臺鋼琴，這是屬于你的東西，按照法律你有權利對它做出任何處理（不違反其他法律），賣掉、扔掉或者是送給別人都可以，這是法律規(guī)定的你所具有的權利。

特別提示

以上就別人一點拙見，如有不足，還請多多指正。

物權法全文都有哪些內容

物權法全文內容有：物權的設立、變更、轉讓、消滅，物權的保護；國家所有權、集體所有權、私人所有權，業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權，相鄰關系，共有，所有權取得的特別規(guī)定；土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權，地役權；抵押權，質權，留置權；占有。物權法廢止后，被民法典替代。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零五條本編調整因物的歸屬和利用產生的民事關系。第二百零七條國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。

什么是“物權法”？

簡單講，就是對物的權利，這里的物，主要指不動產和動產。不動產是指不能移動的物，它包括土地、森林、草原、礦藏、河流以及土地附著物。不動產的這個概念，如果給它下定義的話，就是土地和土地附著物，它這里的土地是個大概念，我前面講的土地、森林、礦藏，埋藏在地底下的，這些都是大土地的概念。土地附著物，它包括比如說居民的住宅，學校、醫(yī)院、工廠的房屋、體育場館、公園等等。這個土地附著物講的是，和土地不能分離、建立在土地之上的這樣一些東西。所以，像房屋、建筑物、陵墓等等，都屬于土地附著物。動產這個概念，講的是機器設備、交通工具、生活用品等等，不動產以外的物。給動產下定義，是先講清楚不動產，哪些屬于不動產，簡單講，就是土地和土地附著物。講清楚不動產以外，所有的我們能看到的這樣一些東西，都屬于是動產。

所以，從《物權法》的調整范圍，特別是物的這個概念來看，它的內容是非常豐富的，可以說包羅萬象。制定《物權法》，它的政治性、政策性和專業(yè)性都很強。講它的政治性，就想講到《物權法》是既關系到我們國家的基本經濟制度，也關系到社會主義市場經濟的健康運行。為什么？無論是國家基本經濟制度還是社會主義市場經濟的發(fā)展，和我剛才講到的這個不動產和動產，都有很大的關系。特別是企業(yè)的生產經營、老百姓的日常生活、衣食住行，都是我們的《物權法》的調整對象，都和《物權法》上的物權、和《物權法》上的這個物，發(fā)生著千絲萬縷的關系。