農(nóng)村搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)2021

2021農(nóng)村搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元每平米；

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元每平米；

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元每平米；

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元每平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償；

5、房屋拆遷時(shí)農(nóng)民可獲得不低于2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十七條

縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對(duì)違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。第六十一條

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021是什么

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

在房屋征收補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程中，“公平補(bǔ)償”的原則體現(xiàn)在各個(gè)方面。作為拆遷戶在遭受不公平待遇時(shí)，有權(quán)利運(yùn)用法律法規(guī)規(guī)定的方式、手段進(jìn)行維權(quán)，保障自己的合法權(quán)益。

最高法院十大拆遷案例之一的孔慶豐等人訴泗水縣政府征收糾紛案中，法院亦明確指出，公平補(bǔ)償原則應(yīng)貫穿于房屋征收與補(bǔ)償全過(guò)程。

二、先補(bǔ)償后拆遷原則

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第27條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。據(jù)此可知，征收方應(yīng)當(dāng)足額補(bǔ)償?shù)轿唬拍芤婪ㄒ蟊徽魇杖税徇w。

實(shí)踐中有的征收方提出高額補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)，要求被征收人先行搬遷再補(bǔ)償，顯然這種行為是涉嫌違法的。不管是何種形式的“先拆后補(bǔ)”，征收方熱衷于知法犯法，其中必然存在一些不良的心思。因此，被征收人應(yīng)當(dāng)拒絕征收方的“先搬遷后補(bǔ)償”要求并依法維權(quán)，否則自身合法權(quán)益很難得到保障。

農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2021

2021年農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定：

1、補(bǔ)償金額。農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償；

2、補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償給予被征收人一次性的現(xiàn)金補(bǔ)償，可以用于自行支配，其最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本價(jià)+土地的補(bǔ)償。房屋成新

給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置。產(chǎn)權(quán)調(diào)換由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位的拆一補(bǔ)一。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。