2022年外地人在北京買房條件

2022年外地人在北京買房條件如下：

1、在北京連續滿五年的社會保險證明或者是在北京連續滿五年納稅證明。

2、有北京合法有效的暫住證并且有效期為6個月，購房者買房時暫住證要求是不能過期的。

3、購房者在北京沒有房屋的，如已婚，夫妻雙方在北京均沒有房屋。因為外地人在北京購房是有限購一套住房政策的。

假如在別的城市貸款買房且房貸仍未結清的前提，符合以上條件的在北京貸款買房，首付比例要求是60%。

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北京買房子朝陽區外地人購房都需要哪些條件？

一、外地人在北京買房應具備的條件： 1.在北京連續滿五年納稅證明(指 個人所得稅 )或者在北京連續滿五年的 社會保險 證明。 2.有北京合法有效的暫住證;北京 暫住證有效期 為6個月，因此 購房 者買房時暫住證不能過期。 3.購房者在北京沒有房屋，如果已經 結婚 ，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。 4. 身份證 、 結婚證 和戶口本。 二、外地人在北京買房首付比例： 1.若是購房者在北京以外的地方有貸款購買房子，且符合以上條件需要再次 貸款買房 ，則首付款需要在百分之六十以上，而 貸款利率 上浮百分之十左右; 2.新政策還規定，各金融機構和北京 住房公積金 管理核心對貸款購買第2套住的家庭，要切實執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。 三、北京買房子現在需要注意哪些內容： 1.是否具有買房資格。 2.北京戶口且個人名下少于兩套房子。 3.非北京戶口，在北京工作滿五年且有五年的繳稅證明或者 社保 證明，其中有一個條件滿足就行。港、澳、臺及國家軍隊任職人員有優待一年就可以。 4.在京如果自己的子女滿十八歲，可以以他們的名義買房。 四、北京買房子限購上需要注意哪些內容： 北京大產權不限購項目主要指的是商業用房,即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。 商品房 的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算。 不限購房屋同普通住宅房相比,它有以下優勢: 1. 由于不限購房屋是商業用房,因此多位于市中心,購買這樣的房子居住,交通便利,生活方便。 2. 大量不限購的酒店式公寓屬于小戶型,總價較合理,對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。 3.商品用房的價值比較恒定,受到房產市場波動沖擊較小。

外地人在北京買房子需要什么條件

外地人在北京買房子的條件如下：

1、在北京繳納五年的稅或社會保險。

2、有暫住證，且在有效期之內。

3、購房人在北京沒有其他的房屋，已經結婚的，需要夫妻雙方都沒有房屋。

4、準備本人身份證、戶口簿，結婚的還需結婚證。

其實大家都知道，北京是一個大城市，機會也比較多，所以很多人都會選擇去北京發展。

在北京待的時間久了就不想離開了，于是就想到了買房子，但是房子也不是那么好買的，尤其是北京這樣的大城市，所以大家有這個打算的一定要提前做好準備，這樣在真正需要買房的時候也能更順利。

外地人在北京購房資格是什么

【法律分析】：根據北京購房政策規定，外地人在北京買房需要滿足以下條件：1、在北京連續滿5年的納稅證明(這里指個人所得稅)，或者在北京連續繳納社會保險滿5年的證明。2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋。4、身份證、結婚證和戶口簿。北京京籍家庭購房條件：1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。(2)已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭。(3)京籍無房家庭。

【法律依據】：《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

外地人在京購房條件是什么

外地人在北京買房條件是：1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。在戶口上的相關規定。如果你沒有北京的戶口,也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢,你都沒辦法在北京來買房。根據中國房地產研究會的副會長顧云昌的觀點,方案中的這些限購措施,尤其是對于外地人的限購措施,是目前我國國內嚴格的限購措施。2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。北京出臺了的“京十五條”中,明確的規定對于已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊的現役軍人和現役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房并且連續5年(含)以上在北京市繳納了社會保險或者個人所得稅的非北京市的居民家庭,限購1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。4、身份證、結婚證和戶口本。5、交易需要的證件以及流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產登記過戶二,按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。