三亞買房外地人買房政策2021

外地人在三亞買房條件是:

1、有三亞社保滿一年以上(至少13個月,且過戶時必須是在保狀態),或是交納個人所得稅滿一年以上(至少13個月);

2、在全國范圍內沒有住房貸款的,在三亞沒有物業的,可以購置一套物業,并且可以享受首套置業貸款優惠政策(比如首套置業銀行貸款利率下浮10%);

3、如果在外地有物業,在三亞沒有物業的(宅基地不計入套數),商業貸款和公積金貸款都可以享受首套一樣付三成貸七成,但是契稅還是按二套計算,3%契稅不能減免;在國內范圍內有住房貸款的,在三亞沒有物業的,可以購一套物業,但是首付至少六成以上,契稅不能減免優惠;

4、有穩定的工作和收入,且家庭月收入總和是貸款月供的2倍以上;年滿十八歲的公民,具備以上條件者,可以由父母做為擔保貸款;

5、購房者的戶口本、身份證、婚姻狀況證明、銀行半年以上的流水賬。

法律依據:

《關于進一步穩定房地產市場的通知》 海南實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

三亞市限購政策包括什么

法律分析：三亞房子限購政策如下：1、在本市（區）范圍內，非本省戶籍居民家庭限購1套住房。2、在本市（區）范圍內，暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。3、對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在本市中心主城區（東至鳳凰路和紅沙隧道、南至榆亞路和南邊海路、西至三亞灣路、北至金雞嶺路，不含棚戶區改造項目。）范圍內購買住房及在海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的，需提供從購房申請之日前在海南連續繳納1年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。以上所稱住房包括商品住宅、產權式酒店客房、符合轉讓條件的保障性住房，含新房和二手房。商品住宅包括普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓。經市政府或省政府有關部門認定的非本省戶籍人才（如教育、醫療、科研等方面專業人才），憑市政府或省政府有關部門出具的證明，允許在本市購買1套住房。本市人才認定由市人力資源和社會保障局統一出具證明文件。大型企業或金融機構總部在海南設立分部或在本市注冊并正常經營的高級管理人員憑勞動合同，允許在本市購買1套住房。

法律依據：三亞市人民政府《關于做好當前房地產市場調控工作有關事項的通知》一、實施住房限購政策（一）在本市（區）范圍內，非本省戶籍居民家庭限購1套住房。（二）在本市（區）范圍內，暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。（三）對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在本市中心主城區（東至風凰路和紅沙隧道、南至榆亞路和南邊海路、西至三亞灣路、北至金雞嶺路，不含棚戶區改造項目。）范圍內購買住房及在海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的，需提供從購房申請之日前在海南連續繳納1年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。以上所稱住房包括商品住宅、產權式酒店客房、符合轉讓條件的保障性住房，含新房和二手房。商品住宅包括普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓。

三亞的房子限購嗎外地人可以買嗎？

三亞的房子外地人可以買，但是須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

在海南省境內，三亞等限購區域以外的非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。而五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

擴展資料：

海南購房實施嚴格限貸、限制轉讓和價格備案管理。非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事業單位、社會組織在海南省購買的住房，取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

對取得預售許可證的商品住宅項目，房地產開發企業要公開全部房源并明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價格備案后，6個月內不得調高備案價格；調整備案價格的須重新備案。

參考資料來源：中國政府網——海南宣布實施房地產全域限購