北京共有產權房申請條件是什么

【法律分析】：申請家庭應同時具備以下條件，一是申請人要具有完全民事行為的能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，單身家庭申請購買，申請人要當年滿山30周歲，二是申請家庭要符合本市住房限購條件，并且家庭成員在本市沒有住房，一個家庭只能購買一套共有產權住房，共有產權住房申請審核和配售采取項目登記制，固膏輪候共有產權住房申請具備條件后，由項目所在區住建委者房管局在網站上發布申購公告，網上申購期限不能少于15天。符合申購條件的，可以在規定的時間內如實填寫家庭資料，并且提交審核。共有產權住房，即政府與購房者共同承擔住房建設資金，分配時在合同中明確共有雙方的資金數額及將來退出過程中所承擔的權利義務；退出時由政府回購，購房者只能獲得自己資產數額部分的變現，從而實現保障住房的封閉運行。

【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第八條 土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

第九條 城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征收轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規定的除外。

北京公租房申請條件2021

三房輪候家庭：可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉鎮人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭：家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門申請。

擴展資料：

公租房申請注意事項：

承租家庭因人口變化需調整配租住房，或因家庭自身原因申請在同套型內與其他承租家庭調換配租住房的，承租家庭可向公共租賃住房產權單位提出申請，經區縣住房保障管理部門審核后，產權單位予以調整或調換。具體申請程序和辦理時限按第十二條相關規定執行。

市住房城鄉建設主管部門建立承租家庭調換登記輪候冊。承租家庭住房調換后應與產權單位重新簽訂租賃合同，租賃期限為原合同剩余期限。

參考資料來源：人民網-北京公租房配租"新北京人"比例不少于30%

2021年北京共有產權房項目有哪些?

1、石景山區金安雅筑嘉苑

據悉，這是2021年石景山區首個啟動申購的共有產權房項目，均價38000元/平方米的420套房源，全部為約89平方米兩居室，符合條件的“景賢人才”還可優先選房。

2、朝陽區錦里雅苑

該項目位于朝陽區東壩鄉駒子房(朝陽區東壩鄉駒子房1106-720

地塊F1住宅混合公建用地、1106-721地塊A33基礎教育用地國有建設用地)，由北京共泰房地產開發有限公司開發建設。

項目規劃總建筑面積約128946.82平方米，其中共有產權住房地上建筑面積約56728平方米，共4棟樓，項目共有產權住房總套數656套，其中建筑面積約88平方米三居室436套、建筑面積約83平方米兩居室216套；

建筑面積約75平方米兩居室4套，含全裝修費用銷售均價41000元/平方米(根據具體樓層、朝向等在±5%的范圍內調整銷售價格)。

擴展資料

“全面兩孩”及居家養老使現有一部分家庭的規模和結構發生變化，2021年2月23日，《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》修訂充分考慮家庭代際及兩孩、適老性等新需求，大力倡導多居室精細化套型設計，提出中心城區按照建筑層數執行差別化面積標準。

將原“城六區新建項目套型總建筑面積不應大于90平方米”修改為“十八層（含）以下的住宅建筑，套型總建筑面積不大于95平方米；十八層以上的住宅建筑，套型總建筑面積不大于100平方米”。

對于除城六區以外的其他區，仍保持最大套型面積不超過120平方米，但取消了原“總建筑面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上”要求，開發建設單位可按市場調查合理確定大套型的比例。

參考資料來源：北京市朝陽區人民政府-朝陽區錦里雅苑共有產權住房項目申購登記公告

參考資料來源：中國西藏網-北京中心城區共有產權房面積擬不超100平方米

參考資料來源：鳳凰網-海淀兩個共有產權房“霸王條款”追蹤

參考資料來源：北京石景山（中共北京石景山區委宣傳部）-420套房源！石景山開年首個共有產權房來了