鄭州買二手房稅費怎么算？

答：二手房交易稅費：

1、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。

2、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）

3、查檔費。收費標準每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。

4、營業稅。房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）

5、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。

6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。

7、交易手續費。產權證面積小于 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。

8、如是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。

9、二手房除了需要繳納各種二手房交易稅費，通過中介購買還需要繳納1%-3%的中介費。

需要注意在二手房交易過程，中介費用的支付需要根據合同約定。但切記房子出售的手續一定要按照正常手續來，不能漏掉一個環節，買賣雙方一定要記得中介費用必須在成交以后，拿到房款以后再給。千萬不要為了省錢，省事不走正規程序。

鄭州市二手房買賣要交什么稅？

契稅（一）首套房或者二套房，房屋面積≤90平，繳納二手房交易稅費的契稅為1％。（二）首套房房屋面積＞90平，繳納二手房交易稅費的契稅為1.5％。（三）二套房房屋面積＞90平，繳納二手房交易稅費的契稅為2％。增值稅增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征二手房交易稅費的增值稅，滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年。增值稅及其附加稅計算公式如下：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％個稅二手房交易稅費的個人所得稅一般征收房屋價款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產證滿了五年，則可以免征個稅。印花稅住宅免征二手房交易稅費的印花稅。其他稅費權證印花稅5元／戶；權證登記費，住宅80元／套，非住宅550元／套。

140平方的鄭州二手房需要多少手續費？

稅費計算需要根據房子總成交價格計算。

二手房和新房不同，新房的費用更低，只需要繳納契稅和土地出讓金就行。

二手房稅費略高并且項目比較繁瑣。

契稅:成交價的1.5%

個稅，成交價的1%（不滿五年需要差價20%）

更重要的一點，房子不滿3年不允許交易。

如果是老舊小區的，是單位家屬院的房子可能有一個土地出讓金，這個去房管局交稅的時候會查清

鄭州滿二唯一要交多少稅？

鄭州滿二唯一要交個二手房費收如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方。

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。

4、交易費6/平方,雙方。

5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。

鄭州二手房稅費？

契稅（一）首套房或者二套房，房屋面積≤90平，繳納二手房交易稅費的契稅為1％。（二）首套房房屋面積＞90平，繳納二手房交易稅費的契稅為1.5％。（三）二套房房屋面積＞90平，繳納二手房交易稅費的契稅為2％。增值稅增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征二手房交易稅費的增值稅，滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年。增值稅及其附加稅計算公式如下：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％個稅二手房交易稅費的個人所得稅一般征收房屋價款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產證滿了五年，則可以免征個稅。印花稅住宅免征二手房交易稅費的印花稅。其他稅費權證印花稅5元／戶；權證登記費，住宅80元／套，非住宅550元／套。