集體土地,集體土地是什么意思?
集體土地是什么意思?
集體土地是指農村的土地和農民使用的土地,也就是說農村和農民所有的土地都屬于集體所有,農民只有耕種使用的權利,沒有所有權,這個所有權歸一個叫"集體"的組織所有,任何個人和組織無權買賣,只有政府可以征收或征用。
鄉集體土地與村集體土地有分別嗎?
集體土地可以分為鄉(鎮)農民集體土地、村集體土地和村內集體(村民小組)土地。根據《土地管理法》第十條規定,農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
集體土地的的所有人是村集體經濟合作社,集體土地的法人代表是村委會主任。鄉鎮是沒有集體土地的,土地到了鄉鎮手里就是國有了。具體見《中華人民共和國農村土地承包法》。
集體用地是什么意思?
集體用地是指農民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體,是專指鄉(鎮)、村,村民小組等類同 性質的農業集體經濟組織對土地的所有權,其他任何集體對土地沒有所有權,農村的土地(包括城市郊區),除法律規定屬于國家所有或已依法征收的外,均屬于集 體所有,農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。
何為農村集體所有土地?
何為農村集體所有土地?
我們國家的土地只有兩種性質,一種是國有土地,另一種就是集體土地。
在農村管轄范圍內的土地,除了國家依法征用的或確定為國有土地的以外,包括農用地、宅基地、自留地、山林、草源、池塘等,均屬于農村集體所有制土地。土地的管轄面積,由縣級人民政府登記造冊,歸屬哪個村就是哪個村的土地。集體所有制土地的管理權是該村村委會,或者是集體經濟組織。
農民承包的土地、自留地、自留山、宅基地,農民只有使用權,沒有所有權和處置權,任何個人都無權買賣和處置土地。農村的土地要改變用途,必須經過依法審批,任何單位和個人不得侵占、買賣、和非法轉讓土地。土地的使用權可以依法轉讓。
國家為公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
為什么集體土地是永久的?
沒有絕對的永久性。集體土地具有以下特點:
1、集體土地是指農民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。
2、這里的集體,是專指鄉(鎮)、村,村民小組等類同性質的農業集體經濟組織對土地的所有權,其他任何集體對土地沒有所有權,農村的土地(包括城市郊區),除法律規定屬于國家所有或已依法征收的外,均屬于集體所有,農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。
3、集體土地是中國土地所有制的一種形式。農村集體土地的所有權主體是農民集體,而不是集體經濟組織。
4、中國實行土地的社會主義公有制,土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動群眾集體所有二種形式。
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