首套房貸款利率2022年

2022年個人首套住房貸款利率多少如下：

一、商業(yè)貸款：

1、貸款期限一年以內(nèi)（含一年），利率為4.35%；

2、貸款期限一至五年（含五年），利率為4.75%；

3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。

二、公積金貸款：

1、貸款期限五年以下（含五年），利率為2.75%；

2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。

現(xiàn)在房貸利率是多少2022

買房子的利率基本上在4.35%到4.9%左右，不過這不是絕對的，首先開發(fā)商可能跟銀行之間還是有相關(guān)的業(yè)務(wù)的，其次在不同的銀行，也是根據(jù)貸款人還款的時間年限來確定貸款利率的，還款時間越長當(dāng)然貸款的利率越高，具體以實際為準(zhǔn)。但是相對來說，每個月的月供會少一些。

2022房貸基準(zhǔn)利率會降嗎

2022房貸基準(zhǔn)利率可能會降。2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。其中，與房貸掛鉤的5年期以上LPR此次下調(diào)5個基點。

作為房貸利率基準(zhǔn)錨的5年期以上LPR下降，意味著著居民住房按揭貸款成本降低。

2022年1月，103個城市主流首套房貸利率為5.56%，二套利率為5.84%，均較前一個月回落8個基點;本月平均放款周期為50天，較前一個月縮短7天。

lpr是貸款市場報價利率，有1年期和5年期以上兩個期限品種，二者的區(qū)別主要就是時間長短不同和定價利率不同，但性質(zhì)是一樣的。

五年期以上的lpr利率一般都要高于一年期的lpr利率。而1年期以內(nèi)、1年至5年期的貸款利率是可以由貸款銀行自主選擇參考的期限品種定價的。一般貸款五年以內(nèi)的會適用一年期lpr;而貸款五年以上的則適用五年期以上lpr。

而因為房貸貸款期限往往都是二三十年的樣子，所以房貸利率基本是使用五年期lpr。當(dāng)然，lpr只是一個定價基準(zhǔn)，房貸利率是以lpr為定價基準(zhǔn)加點形成的，所以房貸利率具體多少，還得看加點數(shù)值，比如某地房貸利率是lpr加六十個基點的話，那客戶卻辦房貸，簽約當(dāng)月五年期以上lpr為4.75%，房貸利率就是：4.75%+0.6%(一個基點等于0.01%)=5.35%。

中國銀行房貸利率表2022最新利率

LPR最新報價利率：1年期3.7%，5年期以上4.6%。

各銀行在此基礎(chǔ)上可適當(dāng)浮動。

B.2022年商業(yè)貸款利率是多少

央行貸款基準(zhǔn)利率：短期貸款(六個月內(nèi)、含六個月)的貸款利率為4.35%;六個月至一年(含一年)的貸款利率為4.35%。一至三年(含三年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。商業(yè)貸款一般通過銀行申請，商業(yè)貸款的利率相對于基準(zhǔn)貸款利率而言會有所上浮，且每家銀行有自己的利率法規(guī)。具體的貸款利率需要結(jié)合你申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合評定，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

　1、工商銀行

工商銀行在2022年里，短期貸款(六個月內(nèi)、含六個月)的貸款利率為4.35%;六個月至一年(含一年)的貸款利率為4.35%。一至三年(含三年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

如果是公積金貸款，五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%;五年以上的貸款利率為3.25%。

2、農(nóng)業(yè)銀行

2022年，農(nóng)業(yè)銀行短期貸款(六個月內(nèi)、含六個月)的貸款利率為4.35%;一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

3、央行

2022年，中國人名銀行一年以內(nèi)(含一年)的貸款利率為4.35%，一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。分頁標(biāo)題#e#

4、交通銀行

2022年，交通銀行一年以內(nèi)(含一年)的貸款利率為4.35%，一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

5、建設(shè)銀行

2022年，建設(shè)銀行短期貸款(六個月內(nèi)、含六個月)的貸款利率為4.35%;一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

6、郵儲銀行

2022年，郵儲銀行，(六個月內(nèi)、含六個月)的貸款利率為4.35%;一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

C.2022年房貸利率各大銀行一覽表

各大銀行房貸利率：

1、建設(shè)銀行

首套利率：5.9%(LPR+125BP)二套利率：6.35%(LPR+170BP)

2、工商銀行

首套利率：5.9%(LPR+125BP)二套利率：6.1%(LPR+145BP)

3、農(nóng)業(yè)銀行

首套利率：5.8%(LPR+115BP)二套利率：5.95‰(LPR+130BP)

4、中國銀行

首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)

目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行以及郵儲銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)的的。

一年以上(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為利率4.9%;使用公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。分頁標(biāo)題#e#

2022年2月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點構(gòu)成的方法報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心核算得出，為銀行貸款提供定價參考。LPR報價行現(xiàn)在包含18家銀行，每月20日(遇節(jié)假日順延)9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業(yè)拆借中心提交報價，全國銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報價后算術(shù)平均，并向0.05%的整數(shù)倍就近取整核算得出LPR，于當(dāng)日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業(yè)拆借中心和央行網(wǎng)站查詢。現(xiàn)在，LPR包含1年期和5年期以上兩個品種。根據(jù)央行通告，自2019年8月20日起，貸款商場報價利率(LPR)按新的構(gòu)成機制報價并核算得出。

D.2022年各個銀行一手房貸款利率

即便是不同的銀行，在不同的地方，一手房貸款利率也是不同的

有的限購城市一手房的利率也是有上浮的

E.2022年房貸利率多少

2022各大銀行最新房貸利率

銀行首套房執(zhí)行利率二套房執(zhí)行利率

建設(shè)銀行6.2266.27

中國銀行6.1256.37

工商銀行6.1255.28

中信銀行6.1256.125

光大銀行6.1256.3

興業(yè)銀行5.886.86-7.35

浦發(fā)銀行5.886.37

平安銀行5.886.37

農(nóng)業(yè)銀行5.886.125

廣發(fā)銀行5.886.12

民生銀行5.886.09

重慶銀行5.886.125

華夏銀行5.886.125

郵儲銀行5.786.125

成都銀行5.736.27

花旗銀行5.6355.88

匯豐銀行5.6355.88

公積金6-6.2726.22-6.37分頁標(biāo)題#e#

首套房有8家銀行的首套房貸款利率為5.88%;工商銀行、中國銀行、工商銀行和中信銀行的首套房房貸利率為6.125%。

在相關(guān)的銀行之中，房貸利率最低的是浦發(fā)銀行，十分優(yōu)質(zhì)的客戶利率最低可以做到5.635%，請注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具體看貸款人的職業(yè)、征信和收入等資質(zhì)才能確定。

光大銀行成都分行營業(yè)部的個貸部客戶經(jīng)理表示，如果購房者的貸款金額在50萬以上，貸款利率最低是6.1%，如果在50萬以下，則最低是6.3%。

F.2022年各銀行房貸利率一覽表

以下是五年期以上的貸款利率，每個銀行會有略微不同。

平安銀行：首套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.08%，執(zhí)行貸款利率為5.73%。第二套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.32%，執(zhí)行貸款利率為5.97%。

中國農(nóng)業(yè)銀行：首套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.03%，執(zhí)行貸款利率為5.68%。第二套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.28%，執(zhí)行貸款利率為5.93%。

興業(yè)銀行：首套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.03%，執(zhí)行貸款利率為5.68%。第二套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.28%，執(zhí)行貸款利率為5.93%。

中國工商銀行：首套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.13%，執(zhí)行貸款利率為5.78%。第二套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.33%，執(zhí)行貸款利率為5.98%。

中國銀行：首套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.03%，執(zhí)行貸款利率為5.68%。第二套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.28%，執(zhí)行貸款利率為5.93%。

交通銀行：首套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.03%，執(zhí)行貸款利率為5.68%。第二套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.28%，執(zhí)行貸款利率為5.93%。

中國建設(shè)銀行：首套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.08%，執(zhí)行貸款利率為5.73%。第二套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.38%，執(zhí)行貸款利率為6.03%。

中國郵儲銀行：首套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.03%，執(zhí)行貸款利率為5.68%。第二套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.28%，執(zhí)行貸款利率為5.93%。

招商銀行：首套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.03%，執(zhí)行貸款利率為5.68%。第二套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.28%，執(zhí)行貸款利率為5.93%。

光大銀行：首套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.03%，執(zhí)行貸款利率為5.68%。第二套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.28%，執(zhí)行貸款利率為5.93%。

浦發(fā)銀行：首套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.03%，執(zhí)行貸款利率為5.68%。第二套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.28%，執(zhí)行貸款利率為5.93%。

廣發(fā)銀行：首套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.03%，執(zhí)行貸款利率為5.68%。第二套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.28%，執(zhí)行貸款利率為5.93%。

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住房貸款利率2022

　各銀行房貸利率一覽2022 1、央行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%; 2、工商銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%; 3、農(nóng)業(yè)銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%; 4、建設(shè)銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%; 5、中國銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%; 6、交通銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%; 7、招商銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%; 8、中信銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%; 9、光大銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%; 10、浦發(fā)銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%; 11、深圳發(fā)展銀行：六個月(含六個月)利率是5.6%，六個月至一年(含一年)利率是6%，一至三年(含三年)利率是6.15%，三至五年(含五年)利率是6.4%，五年以上利率是6.55%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是4%，五年以上利率是4.5%; 12、平安銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%; 13、廣發(fā)銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%; 14、華夏銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%; 15、民生銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%; 16、興業(yè)銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%; 17、東亞銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%; 18、北京銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%; 19、中國郵儲蓄銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%; 20、德州銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。