現在房貸利率是多少2022

買房子的利率基本上在4.35%到4.9%左右，不過這不是絕對的，首先開發商可能跟銀行之間還是有相關的業務的，其次在不同的銀行，也是根據貸款人還款的時間年限來確定貸款利率的，還款時間越長當然貸款的利率越高，具體以實際為準。但是相對來說，每個月的月供會少一些。

2022房貸基準利率會降嗎

2022房貸基準利率可能會降。2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。其中，與房貸掛鉤的5年期以上LPR此次下調5個基點。

作為房貸利率基準錨的5年期以上LPR下降，意味著著居民住房按揭貸款成本降低。

2022年1月，103個城市主流首套房貸利率為5.56%，二套利率為5.84%，均較前一個月回落8個基點;本月平均放款周期為50天，較前一個月縮短7天。

lpr是貸款市場報價利率，有1年期和5年期以上兩個期限品種，二者的區別主要就是時間長短不同和定價利率不同，但性質是一樣的。

五年期以上的lpr利率一般都要高于一年期的lpr利率。而1年期以內、1年至5年期的貸款利率是可以由貸款銀行自主選擇參考的期限品種定價的。一般貸款五年以內的會適用一年期lpr;而貸款五年以上的則適用五年期以上lpr。

而因為房貸貸款期限往往都是二三十年的樣子，所以房貸利率基本是使用五年期lpr。當然，lpr只是一個定價基準，房貸利率是以lpr為定價基準加點形成的，所以房貸利率具體多少，還得看加點數值，比如某地房貸利率是lpr加六十個基點的話，那客戶卻辦房貸，簽約當月五年期以上lpr為4.75%，房貸利率就是：4.75%+0.6%(一個基點等于0.01%)=5.35%。

國家利率標準2022

2022年貸款基準利率為一年內4.35%，五年內4.75%，五年以上4.9%。中國人民銀行將根據經濟發展和消費水平定期調整貸款基準利率，金融機構必須根據中國人民銀行規定的貸款基準利率開展各項業務活動。金融機構貸款年利率超過36%的，不受法律保護。

貸款利率多少是合法的？

貸款利息超過年利率36%，不受法律保護。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求貸款人返還已支付的超過年利率36%的利息的，人民法院應予支持。

借款人與貸款人約定的利率未超過年利率24%，貸款人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。

借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求貸款人返還已支付的超過年利率36%的利息的，人民法院應予支持。

雙方結清前期貸款本息后，將利息計入后期貸款本金，并補發債務憑證。前期利率不超過年利率24%的，可以將補發的債務憑證載明的金額確認為后期貸款本金；多余的利息不能計入以后的貸款本金。約定利率超過年利率24%，當事人主張超過部分的利息不能計入后期貸款本金的，人民法院應予支持。

雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但年利率不得超過24%。

逾期利率沒有約定或者約定不明確的，人民法院可以根據不同情況處理:

(1)貸款人主張借款人自逾期還款之日起按年利率6%支付資金占用期利息，因借款期限利率和逾期利率均未約定，人民法院應予支持；

(2)約定貸款期限內的利率，但未約定逾期利率，貸款人主張借款人自逾期還款之日起按照貸款期限內的利率支付資金占用期間的利息的，人民法院應予支持。

法律依據:

第三十八條商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定貸款利率。

個人住房貸款期限在1年以下(含1年)的，執行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；貸款期限在一年以上的，如遇法定利率調整，按相應的利率檔次在明年初執行新的利率規定。

2022年8月lpr貸款利率是多少

8月lpr利率報價2022，房貸利率最低可至多少?據了解，降息了!8月貸款市場報價利率(LPR)下調。2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

?2022年8月貸款市場報價利率(LPR)下調

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)為：

1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

截圖自中國人民銀行

央行7月20日公告顯示，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。因此，本次LPR分別下降5基點和15基點。

?房貸利率最低可至多少?

根據央行、銀保監會此前發布的《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，也就是說，房貸利率最低可至4.1%。

?每個月月供約可以減少多少?

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，若按15個基點下調幅度的角度計算， 100萬貸款金額、30年等額本息的方式，每個月月供約可以減少100元左右 。疊加此前降息效應，今年購房者可以享受更大的利息優惠。

總體上來講，房地產市場現在還面臨一些壓力，要進一步在房貸利率方面的進一步刺激，所以說這一次LPR下降15個基點，進一步使得后續各地房貸利率下調的空間進一步增大，使得買房方面的一些成本， 包括月供方面的利息的降低。

最新lpr利率是多少2022年8月

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。 現行的LPR包括1年期和5年期以上兩個品種[1]?。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，于8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。

請點擊輸入圖片描述（最多18字）

2022年國家貸款基本利率

2022年貸款基準利率是一年內4.35%、五年內4.75%、五年以上4.9%。中國人民銀行會根據經濟和消費水平的發展定期調整貸款基準利率，金融機構必須以人民銀行規定的貸款基準利率為標準開展各項經營活動。如果金融機構的年貸款利率超過36%的，不受法律保護。

貸款利率多少是合法的

貸款利息超過年利率36%，不受法律保護。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。

借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。

借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。

借貸雙方對前期借款本息結算后將利息計入后期借款本金并重新出具債權憑證，如果前期利率沒有超過年利率24%，重新出具的債權憑證載明的金額可認定為后期借款本金；超過部分的利息不能計入后期借款本金。約定的利率超過年利率24%，當事人主張超過部分的利息不能計入后期借款本金的，人民法院應予支持。

借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。

未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區分不同情況處理：

（一）既未約定借期內的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持；

（二）約定了借期內的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持。

法律依據：

《商業銀行法全文》第三十八條商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

個人住房貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。