開發商沒有驗房就交房嗯可以要違約金嗎

開發商沒有驗房就交房，購房者可以要求違約金。根據相關法律法規和購房合同的規定，我們可以從以下幾個方面進行詳細分析：合同約定：如果開發商與購房者在購房合同中明確約定了違約金條款，并且開發商未按時交付符合約定的房屋（包括房屋需經過驗收合格這一條件），那么開發商就需要按照合同約定支付違約金。

收房了才發現沒有驗收可要求開發商承擔相應的違約責任。收房了才發現沒有驗收如何辦可以要求開發商承擔相應的違約責任，具體違約責任主要在購房合同中約定。

沒驗收的房子交房合法嗎肯定是不合法的，像這種情況購房者可以拒絕開發商交房，同時也可以拒簽開發商提供的驗房合同，房屋在沒有取得驗收合格證之前，開發商是不可以隨意交房的，如果超過了交房的日期，那么還必須要按照合同上面的規定按日進行計算，給購房者賠償一定的違約金。

要求違約金及損害賠償。要是房屋沒有經過驗收就強行被開發商收房，業主是有權拒絕收房，可以以此為根據通過訴訟來進行解決。出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。

商品房退房多久拿到錢

商品房退房后，一般在15天到三個月之間可以拿到退房款。具體退款時間主要取決于以下幾個因素：開發商的財務狀況和效率 開發商的財務狀況良好且處理退房事宜的效率較高，那么退款速度會相對較快。一旦購房者提出退房申請，開發商需要一定時間進行核實和處理，包括審批、確認等流程。

總的來說，商品房退房后拿到退款的時間因各種因素而異。一般情況下會在3個月到半年左右拿到退款，但如果遇到特殊情況可能會延長。建議在購房前了解開發商的信譽和售后服務，盡量避免退房時可能出現的糾紛和延誤。如果遇到延遲退款的情況，積極與開發商溝通并保留相關證據，以便維護自己的合法權益。

因開發商原因退房后，退房款到賬時間通常需要15至30天，但具體時間可能受到多種因素影響。購房合同中的約定：如果購房合同中對退房退款的時間有明確約定，一般會按照該約定執行。購房者應仔細查閱購房合同，了解退房退款的具體條款和約定時間。

朝陽商品房房屋的標準是什么?不合格能退房?

以下情況均可退房：1．朝陽商品房房屋主體結構不合格或存在嚴重質量問題的；2．朝陽商品房房屋面積的誤差比超過3％的；3．朝陽商品房樓盤整體建筑未完成而無法驗收，未取得三書一證一表的，買家都可以拒絕收樓。

面積誤差過大：如果商品房實測面積與合同約定面積的誤差*超過3%，購房者有權要求退房。規劃、設計變更：開發商擅自變更規劃、設計，影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向等，且購房者無法接受這種變更的，可以要求退房。

房屋面積誤差超出規定范圍 當商品房的實際測量面積與合同約定的暫測面積存在誤差，且該誤差超過3%時，買受人有權要求退房。這一規定旨在保護消費者的合法權益，避免因面積誤差過大而造成的經濟損失。

商品房交付不合標準，在一定條件下是可以退房的。具體來說，以下情況可以退房：面積誤差過大：如果實測面積與合同約定面積的誤差*超過3%，購房者有權要求退房。規劃、設計變更：開發商擅自變更規劃、設計，且這些變更影響了房屋的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向等，購房者有權退房。

房屋質量不合格：如果商品房存在質量問題，特別是主體結構質量不合格，買受人有權退房。這包括房屋在交付使用后，經工程質量檢測機構核驗確認的主體結構質量問題。出賣人隱瞞重要事實：出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的事實，導致買受人購買意愿受到誤導的，買受人有權要求退房。