朋友借錢不還他有房產但是房產貸款沒還清

具體的分析這個朋友既然已經結了你的錢，但是這個朋友卻沒有錢還你了，這個時候你就可以考慮一下，把他的房子轉移到你的名下。但是這個人的房子現在有貸款沒有還清，所以必須先把這個貸款償還清楚，這個時候你就可以把他的房子過戶到你的名下。

沒有用，根據民法典規定，如果要以房屋作為抵押的，必須設立抵押登記，通過“拿走房產證”的方式，并不能產生法律上的抵押效果。根據房屋買賣中心和銀行的規定，無論是拿去賣還是拿去抵押貸款都必須本人在場或有公證過的委托合同，因此不是本人，房產證就是廢紙一張。

通常不需要，通常根據抵押貸款合同，去法院申請還款，否則可以拍賣房產。法院拍賣房子的程序：到房管局查封被執行人的房屋產權。委托評估公司對房屋的價值進行評估。評估結果出來后，根據評估價值，確定拍賣保留價。委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。

這樣判合理，首先是你借錢不還，違約在先。你拿房產證做抵押，應該知道它的后果，一旦錢還不上，你的房子就保不住了。

親戚借錢不還現在又打房產的主意,該怎么辦?

1、對付那些“滾刀肉”般的欠債人，也許你即使是使盡渾身解數也依然無效。那就只能動用較后一招訴諸法律。因為法律注重證據，畢竟是空口無憑，當白紙黑字的借條存在時，如果借債人不按借據約定支付欠款，法律就是對付上述類型欠債人的較有力的武器。

2、我的親戚也是有借錢不還的，可是我爸已經對他們失望透頂，當然也不會再借錢給他們了！所以我們這種親戚關系是大不了大家不再來往，可是你們那個親戚是什么腦回路??？借了你們錢不還為毛還想打你們家房子的主意呢？曾經在天涯里面看過一篇文章，因為發帖的人是獨生子女，家里面*的一個女孩子。

3、但是考慮到對方是你的親戚朋友，態度要不卑不亢，可以讓對方覺得煩，但不要讓對方恨你。根據《中華人民共和國民事訴訟法*百一十九條》的規定，還可以依法向人民法院提起民事訴訟。

4、較好的方式就是不要開始，一開始就拒絕他就完了，他當時或者不開心，但是過一段時間之后，因為只有這個事過去后他才能去反思，確實是幫不到，很多東西只能是靠他自己去努力去解決的，如果說親戚能幫的到的早就幫了，幫不到的你找過來也沒有用。

5、針對那些借錢不還的親戚，可以嘗試以毒攻毒的 *** 。例如，他們可能會忘記自己欠你錢，你可以邀請他們一起去商場購物，然后向他們借錢，數額正好是他們欠你的。如果他們同意了，你就得到了自己需要的錢，同時也讓他們體驗到了被借錢的感受。

6、溫和地提醒親戚還錢：采用這種 *** 時，應保持禮貌和耐心?？梢酝ㄟ^發送信息與他們溝通，表達自己當前的經濟困境，如“較近手頭有點緊”，并巧妙地暗示他們歸還之前借出的錢財。在實施時，務必表現出真誠的情感，以便對方能夠感受到你的需求。 直接催促還款：這種 *** 較為直接，適合在緊急情況下使用。

朋友借我錢打有欠條現在不還她有兩套房子但沒房產證法院能執行嗎_百度...

朋友借錢不還，且持有房產，但未取得房產證，是否能通過法律途徑執行房產進行追償？首先，房產證是證明房屋所有權的重要憑證。若該房產未辦理產權登記，即未取得房產證，證明其所有權歸屬的直接證據不足，但并非意味著無法執行。若要通過法律途徑追償，關鍵在于能夠提供充分證據證明該房屋確實屬于被申請人所有。

你好，可以。根據《較高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十條 查封尚未進行權屬登記的建筑物時，人民法院應當通知其管理人或者該建筑物的實際占有人，并在顯著位置張貼公告。

沒有產證的，要調取產權信息。只要是他的財產就可以執行 看該房產是否設定抵押，《較高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

三，如果確定房子是借款人的名字，而且，也有必要的話，你可以向法院起訴，首先要求扣押他的房產，法院會下相關文書到房產局，使他的房子馬上處于扣押狀態，無法買賣。然后，你再起訴他，如果他還是不還款，你可以要求法院強制拍賣他的房產，拍賣后，法院會將你的那部分直接給你，剩余的還給借款人。

別人欠你錢，只要你有相關的欠條或者證據都是可以起訴的，如果只是單純的有對方的房本，沒有任何說明，那不好說的。

我認為不能辦理房產證不能成為法院不執行的理由?，F實中有很多房都存在這樣的情況，比如開發商由于欠規費等，沒有能及時辦理總證，那么房產證自然也辦不了，但房子可能早就修好，并早已入住，如果因為這樣就不辦證了是十分不妥的。