典型案例民法典解讀，民法典實施后的典型案例？

《中華人民共和國民法典》已于今年1月1日正式實施，作為新中國成立以來第一部以“法典”命名的法律，民法典是新時代我國社會主義法治建設(shè)的重大成果，是民事領(lǐng)域的基礎(chǔ)性、綜合性法律，它規(guī)范了各類民事主體的各種人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系，涉及社會和經(jīng)濟(jì)生活的方方面面，是一部“社會生活的百科全書”。

今年來，汕頭兩級法院全面正確實施民法典，切實落實民法典相關(guān)司法解釋，有效保障了人民群眾的合法權(quán)益和社會和諧穩(wěn)定。汕頭中院精選適用民法典典型案例，以案釋法，深入講解民法典重點內(nèi)容，把群眾身邊的案件變成一堂堂生動的“法治公開課”，讓民法典走到群眾身邊，走進(jìn)群眾心里。

房屋出賣人離世，繼承人繼承遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行被繼承人生前簽定的合同義務(wù)

一、基本案情

1991年李某某與肖某佛簽訂汕頭市百合園某房產(chǎn)買賣合同，約定雙方按63000元整轉(zhuǎn)讓，因系政府補貼住房尚未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過契手續(xù)，經(jīng)雙方同意，今后如能辦理時，轉(zhuǎn)讓人肖某佛必須負(fù)責(zé)配合產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過契的手續(xù)稅率費用按雙方各自承擔(dān)。雙方自立契之日起，該涉案房屋業(yè)權(quán)歸承受人李某某所有，肖某佛移交房屋所有權(quán)證給李某某，此據(jù)暫作該房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓依據(jù)，在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清楚時作廢。李某某次日付清房款后，肖某佛將房屋所有權(quán)證原件交由李某某收執(zhí)，并將涉案房產(chǎn)交由李某某使用至今。

肖某佛于2016年死亡，其妻陳某英于2014年死亡。肖某敏、肖某毅系肖某佛和陳某英的兒子。因案涉房產(chǎn)至今尚未辦理過戶登記手續(xù)，故李某某訴至金平法院，請求確認(rèn)李某某與肖某佛之間的房屋買賣合同有效；判令肖某敏、肖某毅協(xié)助李某某辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、裁判結(jié)果

金平法院于2020年9月作出判決，判令李某某與肖某佛于1991年簽訂關(guān)于汕頭市百合園某房產(chǎn)的買賣合同有效。肖某敏、肖某毅于判決發(fā)生法律效力之日起三十日內(nèi)協(xié)助李某某辦理涉案房產(chǎn)過戶更名手續(xù)，有關(guān)過戶的稅費由李某某承擔(dān)。

一審判決后，李某某不服提出上訴。汕頭中院于2021年4月作出民事判決，變更一審判決第二項，判令肖某敏、肖某毅于本判決發(fā)生法律效力之日起三十日內(nèi)協(xié)助李某某辦理涉案房產(chǎn)過戶更名至李某某名下的手續(xù)，房屋買賣合同履行過程中所需繳納的稅款及相關(guān)費用由李某某與肖某敏、肖某毅按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。肖某敏、肖某毅承擔(dān)稅費的范圍以所得遺產(chǎn)實際價值為限。

三、法律分析

《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條規(guī)定：分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)

什么時間的案例適合民法典？

一、2021年前的案件適用民法典嗎?

二零二一年前立案的案件不適用于《民法典》，只有在2021年1月1日后立案的案件，適用于《民法典》。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉時間效力的若干規(guī)定》第一條，《民法典》施行后的法律事實引起的民事糾紛案件，適用《民法典》的規(guī)定。民法典施行前的法律事實引起的民事糾紛案件，適用當(dāng)時的法律、司法解釋的規(guī)定，但是法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

《民法典》施行前的法律事實持續(xù)至《民法典》施行后，該法律事實引起的民事糾紛案件，適用《民法典》的規(guī)定，但是法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

二、《民法典》的一般規(guī)定有哪些內(nèi)容？

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定：

第一條 為了保護(hù)民事主體的合法權(quán)益，調(diào)整民事關(guān)系，維護(hù)社會和經(jīng)濟(jì)秩序，適應(yīng)中國特色社會主義發(fā)展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 民法調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系。

第三條 民事主體的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯。

第四條 民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。

第五條 民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

第六條 民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

第七條 民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。

第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

第九條 民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

第十條 處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律;法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。

第十一條 其他法律對民事關(guān)系有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定。

第十二條 中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)的民事活動，適用中華人民共和國法律。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

綜合上面所說的，《民法典》的法條只適用于其生效之后的案件，而對于在2021年之前的案件只適用于受理時的法條，因此，司法人員在審理案件時就需要結(jié)合實際情況來進(jìn)行辦理。新的《民法典》更體現(xiàn)了人性化，從而也讓公民的權(quán)益更好的受到保護(hù)。

民法典301條內(nèi)容解釋及案例？

《民法典》第301條：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。據(jù)此，關(guān)于擅自處分共有財產(chǎn)是否構(gòu)成無權(quán)處分，應(yīng)分兩種情況：在共同共有的情況下，未經(jīng)其他共有人同意處分財產(chǎn)的皆為無權(quán)處分；在按份共有的情況下，未經(jīng)占2/3以上份額共有人同意的，也屬于無權(quán)處分。

鄰里噪聲案例和司法解釋？

受噪音困擾6年多了

“好幾年了，樓上一直發(fā)出各種噪音，影響我與家人正常生活?！苯?，西區(qū)一小區(qū)居民成女士來電求助，幾年前因為房屋相關(guān)設(shè)施改造問題，與樓上鄰居鬧了矛盾，之后的日子里，兩家人仿佛結(jié)了仇，不能再和諧相處。

成女士稱，樓上鄰居24小時不定時發(fā)出各種噪音，這樣的日子已經(jīng)6年多，有時候聽著像是凳子倒了，有時候是拖桌子的聲響，還有時半夜在敲打什么。她上門找鄰居溝通過多次，也找過物業(yè)公司、社區(qū)來協(xié)調(diào)，還報了警，但是鄰居拒絕溝通。

“我們也想搬家，但是沒有資金置換新房?！背膳糠Q，明明知道樓上鄰居的行為是故意的，但拿對方?jīng)]有辦法，遇到這樣的鄰居應(yīng)該如何維權(quán)。

相鄰權(quán)是指在相鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。

根據(jù)《民法典》第288條規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。因此，相鄰權(quán)利人在行使不動產(chǎn)權(quán)利的同時，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

鄰居制造噪音，影響其他住戶的正常生活，侵犯了其他住戶的相鄰權(quán)。若制造的噪音已超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，可訴請法院要求停止侵害，消除影響；同時，這種行為也違反了《治安管理處罰法》的規(guī)定，可尋求公安機(jī)關(guān)處理，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

民法典經(jīng)典案例？

江某開越野車帶著劉某等3名同事去游玩。途中江某駕駛的越野車突然偏離了路線，沖向了一旁的樹林，翻車后墜入水庫。除副駕駛位置上一名同事幸免于難外，江某和劉某及另外一名同事全部身亡。當(dāng)?shù)亟痪块T認(rèn)定：江某在駕駛過程中存在超速行為，承擔(dān)這起事故的全部責(zé)任。劉某家屬向江蘇省南京市秦淮區(qū)法院提起訴訟，要求江某家人承擔(dān)死亡賠償金等在內(nèi)共計110萬元。

法院審理

法官向雙方釋明了民法典的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過協(xié)商，被告支付給原告部分補償，雙方簽訂了調(diào)解協(xié)議。