房貸沒還完離婚了房子需要過戶嗎

1、房貸沒還完離婚時，房子是否需要過戶，取決于夫妻雙方對于該房產的產權約定以及離婚協議中的具體條款。房貸未還清的情況 在房貸未還清的情況下，房產往往仍處于抵押狀態，即銀行作為債權人持有該房產的抵押權。因此，離婚時房產的處置需要考慮到銀行的權益。

2、沒有還清房貸的房子是不允許過戶的，我國對于房子過戶是有一定的條件要求的，必須滿足了條件才可以辦理過戶。像沒有還清房貸的房子，是不芒祖房子過戶的條件的，所以想要過戶房子，首先要把房貸還了。

3、離婚后按揭房過戶問題需要根據離婚雙方的具體情況來處理。主要分為以下三種情況： **共同擁有的按揭房過戶給原夫妻一方**：離婚雙方共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將雙方名字登記變更為原夫妻一方。被過戶方需繼續繳納按揭。

貸款買的房離婚房子如何解決

夫妻貸款買的房子在離婚時，雙方應當先協商分割房產和貸款債務。如果無法協商一致，可以向法院提起訴訟，由法院依法判決。在處理過程中，要注意保護自己的合法權益，同時也要尊重對方的權益。另外，為了避免不必要的糾紛，建議在婚前簽訂財產協議，明確約定財產的歸屬和處理方式。

夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚時歸一方所有，對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還，對于房屋升值的部分，也可以請求補償。

離婚時房貸還沒還完，對于沒有產權登記的房產，法院會采取以下處理 *** ：將該房產判為當事人使用。因為貸款買房后，即使沒拿到產權登記證書，但是開發商會按約定交房，所以實際上該房產還可以正常使用。不過，法院判決當事人使用的，并不限制使用人。取得房屋產權后另行提起訴訟。

貸款買的房離婚房子怎么辦如下：貸款買房，尚未取得房屋產權證，當事人可以進行協商。協商不成的，由人民法院判決先由一方使用，取得房產證后另行協商。婚后貸款購買的房子，屬于夫妻共同財產，由雙方協商處理，協商不成由人民法院判決。

夫妻雙方婚后出資取得房屋產權，先要將貸款部分除去。

離婚房子怎么分配

1、婚前全款買的房子，離婚后的分配：如果房產只登記在購房人個人名下，則房產屬于購房人的個人財產，離婚時依法不予分割，仍歸出資方個人所有。如果房產是登記在夫妻雙方名下，則房產屬于夫妻共同財產，在離婚時由二人協議分割，協議不成的，法院依法作出判決。

2、根據新的政策規定離婚房子若是屬于共同財產則需要協商后分配，若是不屬于共同財產則由房屋的所有者自行決定是否進行分配。對于房屋屬于共同財產的情形，通常是由男方或者是女方獲得房屋的所有權，另一方獲得相應的補償價款。

3、如果該房產是一方婚前付的首付，但登記在雙方名下，婚后共同還貸，那么該房屋屬于夫妻共同財產。夫妻之間另有約定的情況，夫妻共同擁有的房產不以房產產權證登記為準，而是以夫妻雙方是否對產權有書面協議約定為準。

4、產權登記的房產離婚時的分配 *** 是：如果房屋是登記方婚前全款購買的房產，那么會被認定為夫妻個人財產，離婚時不作為共同財產分割，將歸登記人一人所有。

5、法律分析：若該房屋由一方購買，則該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有，離婚是不予分配；如果該房屋是由雙方共同付款購買的，則房屋由雙方按份共有。以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。

6、離婚后房子若是個人財產就不分配，共同財產平分，在新《民法典》中對于離婚后房子的分配根據不同的情況作出了不同的規定。房子大體分為婚前買房、婚后買房、父母出資買房三種情況，又細分為為是多種不同的情況，例如婚前買房責任分為是一人出資還是雙方都出資。