房產(chǎn)證兩個(gè)人名字一個(gè)人可以掛失補(bǔ)辦嗎

法律分析：不可以，房產(chǎn)證上登記的是夫妻雙方的名字，屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦，必須是夫妻雙方一同前往現(xiàn)場(chǎng)辦理補(bǔ)辦手續(xù)，如一方不能前往，就必須要去公證處辦理授權(quán)委托公證書才可以，補(bǔ)辦房產(chǎn)證不可以只辦一個(gè)人的姓名。

不可以。這屬于共同財(cái)產(chǎn)，一個(gè)人是無法辦理房產(chǎn)證的掛失的，必須是二人同時(shí)到場(chǎng)才可以的。房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請(qǐng)。經(jīng)過審核后大約30日可以拿到。

房產(chǎn)證兩個(gè)人名字一個(gè)人不可以掛失補(bǔ)辦，掛失補(bǔ)辦新的房產(chǎn)證需要兩個(gè)人拿著身份證戶口本等證件去房管部門簽字辦理，才可以。如果一方不可能來現(xiàn)場(chǎng)辦理，只有讓他寫下授權(quán)委托書，以及他身份證復(fù)印件，指定一位委托人，行使他簽字辦理的權(quán)利。兩人房產(chǎn)證一人補(bǔ)辦流程如下：兩人的房產(chǎn)證可以由一人補(bǔ)辦。

可以。根據(jù)查詢房管信息得知，掛失補(bǔ)辦新的房產(chǎn)證需要房產(chǎn)證戶主拿著身份證戶口本等證件去房管部門簽字辦理。若一方不能來現(xiàn)場(chǎng)辦理，可讓其寫授權(quán)委托書，以及本人身份證復(fù)印件，指定一位委托人，行使簽字辦理的權(quán)利。

可以，前提是房產(chǎn)證上面有你的名字，要帶的資料如下：房產(chǎn)證上的戶主到場(chǎng) 戶主本人及身份證 戶口簿 如果房產(chǎn)證上名字有多人，那就要房產(chǎn)證上所有人到場(chǎng)包括身份證，以上資料備齊后，送至房產(chǎn)部門補(bǔ)辦新的房產(chǎn)證。

夫妻共有房產(chǎn)怎么變單獨(dú)所有

夫妻共同房產(chǎn)變更為單獨(dú)所有的步驟如下： 若房產(chǎn)證上登記的是夫妻雙方的名字，想要進(jìn)行 *** ，必須得到雙方的共同簽字認(rèn)可。 在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，雙方都需要一同到場(chǎng)。如果房產(chǎn)證上只登記了一方的名字，那么在進(jìn)行 *** 時(shí)，只需該方簽字即可。

法律分析：房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人是共同共有，先改為一人單獨(dú)所有（ *** 給對(duì)方）是完全可以的：但需要寫一個(gè)棄權(quán)書，再加上去公證一下，然后帶上身份 證，房產(chǎn)證，夫妻一同去房產(chǎn)交易中心（大廳）去辦理。（但經(jīng)過棄權(quán)后的房產(chǎn)辦理你就沒有份了，房產(chǎn)就屬另一方的了）。

把錢給父母，例如：婚后可由女方父母出全款給女方買房，寫女方的名字，視為父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與。這種情況下，即使婚后買的也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。前提是以女方父母名義購買房產(chǎn)，然后贈(zèng)與給女方這樣來操作。

配偶一方去世房產(chǎn)證怎么辦

1、夫妻離婚后一方去世房子，有繼承權(quán)的人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。

2、房產(chǎn)證上是夫妻兩個(gè)人的名字，表明該房產(chǎn)為夫妻共同擁有財(cái)產(chǎn)，夫妻一方去世，其中去世一方的房產(chǎn)屬于在世的另一方所有，即死者配偶擁有。去世一方若有遺囑，按遺囑繼承；若沒有遺囑的，按法定順序繼承。

3、夫妻一方去世，不需要變更房產(chǎn)證，只需要辦理繼承過戶就可以。夫妻一方去世，要先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執(zhí)行，沒有遺囑，按照繼承法*序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽。三方平均分配繼承死者名下房產(chǎn)份額，如果是婚活住房，死者只有一半產(chǎn)權(quán)，另一半是他配偶所有。

4、如果去世的一方留有遺囑，并且遺囑中明確了對(duì)房產(chǎn)的處置方式，那么需要按照遺囑執(zhí)行。遺囑具有法律效力，可以指定繼承人或者對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行特定的安排。遵循法定繼承 如果沒有遺囑或者遺囑中未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行明確處置，那么需要按照法定繼承順序進(jìn)行繼承。在我國，法定繼承順序依次為配偶、子女、父母等。

5、確定具體歸屬，其他同意放棄房屋所有權(quán)的繼承人可以按照房屋折價(jià)款得到補(bǔ)償。在這種情況下，需要各方簽署具有法律效力的證明協(xié)議，協(xié)同前往房屋登記機(jī)關(guān)出具具有法律效力的相關(guān)證明文書，按照規(guī)章辦理房屋過戶手續(xù)。母親與子女及他們的配偶要到場(chǎng)。父親的哥哥姐姐及他們的子女不用到場(chǎng)。

6、房產(chǎn)證上去世一方的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定在世者為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請(qǐng)變更。

房產(chǎn)證是老人一個(gè)人名字,但因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)只能遺囑公證個(gè)人的一半房產(chǎn)...

這個(gè)問題建議這樣解決，如果老夫妻是事實(shí)婚姻，只是沒有結(jié)婚證，一般這樣處理，補(bǔ)辦個(gè)結(jié)婚證，把房產(chǎn)證上增加夫妻二人的名字，再去公證。

需要。房產(chǎn)證雖然只有一個(gè)人的名字，但是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其中的一半是去世之人的遺產(chǎn)，他（她）的父母、配偶、子女都是有繼承權(quán)的。如果要賣房，需要所有合法繼承人的簽字才行。

現(xiàn)在的房權(quán)人和那個(gè)人一起到房產(chǎn)部門辦理增加所有權(quán)人的登記手續(xù)。可以辦理對(duì)方贈(zèng)與一半房產(chǎn)的贈(zèng)與合同，并進(jìn)行公證；等辦房產(chǎn)證時(shí)，同時(shí)帶上這兩個(gè)合同進(jìn)行登記。

老人在遺囑中明確表示遺產(chǎn)房只留給兒子的話繼承房產(chǎn)就不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，而且老人有權(quán)利這樣立遺囑，只要房子是老人自己的，作為兒媳婦來講，不能因?yàn)槔先嗽诹⑦z囑的時(shí)候沒有把遺產(chǎn)留給自己一部分就認(rèn)定遺囑無效。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于父親一人的，父親有權(quán)做遺囑公證；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于父母共同財(cái)產(chǎn)，父親只能對(duì)屬于自己的那一份房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)做遺囑公證，而不能對(duì)整套房產(chǎn)做遺囑公證；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于父母共同財(cái)產(chǎn)，但有證據(jù)證明，母親在去世前，委托父親全權(quán)處理屬于自己的財(cái)產(chǎn)的，父親則也有權(quán)做遺囑公證。

那房子的一半財(cái)產(chǎn)屬于你的父親，另一半兒財(cái)產(chǎn)歸你父親和你們子女共同擁有。所以你父親單獨(dú)賣掉房子是不對(duì)的。因?yàn)榉孔永镆灿心銈冏优姆蓊~。只有你們子女徹底放棄這部分財(cái)產(chǎn)權(quán)利時(shí)，你父親才能單獨(dú)的房子處置。不過為了家庭的和睦，一同時(shí)也為了你的父親，有一個(gè)幸福的晚年，你們還是不要和父親鬧矛盾。

出售夫妻共同房產(chǎn)需要哪些證件?

1、買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理 該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。

2、房屋交易，業(yè)主涉及的材料：夫妻雙方的戶口本、結(jié)婚證、身份證，以及房產(chǎn)證。除此之外還有契稅發(fā)票、購房發(fā)票以及原購房合同。① 戶口本與結(jié)婚證是辦理免個(gè)稅使用的，也就是當(dāng)你的房子滿五年且*，需要辦理減免個(gè)稅時(shí)，才使用這兩個(gè)證件。

3、夫妻房子過戶需要的手續(xù)是：首先，夫妻雙方需要帶著登記申請(qǐng)書、身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。然后，再到房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。較后，到房管局辦理過戶手續(xù)。

4、夫妻房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)是需要攜帶雙方當(dāng)事人本人的身份證件，還有其他的材料，然后共同到房管部門來辦理相關(guān)過戶的手續(xù)，提交申請(qǐng)書，還有就是繳納相關(guān)的費(fèi)用，需要繳納的費(fèi)用大概是工本費(fèi)用在幾百塊錢左右。

5、綜上所述，夫妻雙方房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)是雙方需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)填寫過戶申請(qǐng)書，提供相關(guān)材料，等待工作人員的審核，審核通過后即可頒發(fā)證件。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn) *** ，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。