廠房租賃房產稅如何計算 ***

1、房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。

2、廠房租賃房產稅采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為2%。按房產租金收入計征的，年稅率為12%。相關說明如下：房產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值和從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。

3、依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

請問公司租賃個人房產稅如何計算

公司租賃個人房產稅計算公式為，年應納稅額=房產賬面原值×（1-減除比例）×2 其中：房產原值，根據《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。

租賃合同的房產稅計算 *** ：*為個人出租非住房（商鋪、寫字間等）房產稅的計算 *** 為：以租金收入12%進行計算繳納；第二為個人出租住房應繳納房產稅：以租金收入4%進行計算繳納；第三為企業納稅人出租房產承租方用于經營應繳納房產稅，以租金收入12%計算繳納；第四為企業納稅人，以租金收入4%進行計算繳納。

我國的房產稅分為從價計征和從租計征兩種方式，即房屋自用未出租的，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值按2%稅率計算繳納。房產出租的，以房產租金收入按12%稅率計算繳納。注意，房產稅的稅率2%和12%均為年稅率。

房產稅：以租金收入4%計算繳納。營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

那么公司租賃房產稅要如何進行計算呢？現在我們企業出租房屋的一般情況下應該繳納房產稅為12%。但未必都是12%。因為根據《財政部、國家稅務總局關于廉租房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

租賃房產稅如何計算：房屋出租繳納稅款分以下四種情況。（一）個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12%計算繳納。（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

公司租賃房屋需要交哪些稅

1、單位房屋出租需要交的稅包括：增值稅、房產稅和所得稅。詳細解釋如下： 增值稅：單位出租房屋，無論是住宅還是商業用途，都需要繳納增值稅。增值稅的稅率根據出租房屋的性質和地區有所不同。一般來說，出租房屋的增值稅稅率較低。 房產稅：對于單位擁有的房屋，無論是否出租，都需要繳納房產稅。

2、房屋租賃業務需要交納的稅種包括增值稅、房產稅和個人所得稅。 增值稅 房屋租賃業務屬于服務業，需要繳納增值稅。出租方在收取租金時，需要開具相應的增值稅專用發票并繳納相應的增值稅。根據當前政策，小規模納稅人出租不動產，稅率通常為5%的征收率。

3、要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅。如出租方為個人，應交納個人所得稅。

4、公司房租租賃收入需要交房產稅、增值稅和所得稅。詳細解釋如下： 房產稅：當公司租賃房屋并獲得租金收入時，根據房屋租賃行為，公司需要按照當地規定的稅率繳納房產稅。房產稅是對房屋所有權人因擁有房產而征收的一種稅，租賃收入視為房產價值的體現，因此產生納稅義務。

5、房屋租賃方需要交納的稅種包括：增值稅、房產稅和所得稅。詳細解釋如下： 增值稅 房屋租賃屬于服務業，因此產生的收入需要繳納增值稅。根據相關規定，房屋租賃的增值稅稅率一般為租金收入的5%。這部分稅款是與房屋租賃服務直接相關的。

6、公司出租房屋需要繳納的稅種包括：增值稅、房產稅、所得稅以及城鎮土地使用稅。詳細解釋如下：增值稅 公司出租房屋，作為租賃服務提供者，需要繳納增值稅。增值稅的稅率根據房屋的性質和用途，以及公司的納稅資質有所不同。一般而言，房屋租賃服務的增值稅稅率較高。

企業將部分房屋出租后,剩余自用部分如何繳納房產稅

企業將部分房屋出租后，剩余自用部分如何繳納房產稅《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發[1986]90號）第三條房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民 *** 規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

法律分析：企業房產稅由房產所在地的稅務機關征收，企業部分出租的，出租部分應按租金收入為計稅依據繳納房產稅。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。　沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

三）出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。（四）房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。據此，貴公司上述房產應按自用、出租用途分組、分段計算應繳房產稅。

契稅。符合住宅小區建筑容積率在0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮17％）。實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的5%的契稅。反之則按3%。印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

公司租房稅費怎么算的

公司租房子做經營場所要交什么稅？出租人應按租金的5%交納營業稅、4%交納房產稅，另外還有城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅等如果是無償使用，稅務機關則要按市場價格確定租金如果租賃合同簽定的租賃期是1個月或按月支付租金可以先交1個月的。

具體來說，開公司租房子需要繳納的稅費包括：增值稅：企業將房屋出租獲得的租金收入需要按照11%的稅率計算增值稅，并向稅務部門繳納。企業所得稅：企業將房屋出租獲得的租金收入需要按照25%的稅率計算企業所得稅，并向稅務部門繳納。

法律分析：企業納稅人按市場價格向個人出租。用于居住的住房，應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入4%計算繳納。營業稅：以租金收入的5%計算繳納。城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

房產稅：企業出租房屋需要繳納房產稅，通常按照租金年收入的12%進行繳納。印花稅：雙方簽訂租賃合同時，按照租金的0.1%繳納。營業稅：按照租金的5%進行繳納。城市維護建設稅：通常按照實際繳納的營業稅的1%進行繳納。教育附加費：按照實際繳納的營業稅的3%進行繳納。

對于企事業單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的7％征收；出租非住房的，按17％征收。個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為1％；5000元（含）－2萬元的，為1％；2萬元（含）以上的，為17％。