離婚訴訟中房產分割是怎么決定的

離婚訴訟中房產分割是需要根據房產的性質來決定的。如果是一方婚前購買的房屋，那么就屬于婚前財產，不參與離婚財產分配。如果是一方支付首付，兩人共同還貸款的情況，屬于夫妻共同財產。 一方婚前購買的房屋，產權證登記在一人名下的房產歸一方所有 （1）婚前一方購買、產權證在婚后取得歸個人所有。

訴訟離婚的房產劃分要遵循以下約定：如果是夫妻一方在婚前就進行全額付款購買的，就屬于個人婚前財產不能分割；如果是婚后夫妻雙方購買的這種情況，就應該按照當時付款的比例進行分割。 訴訟離婚房產怎么分割？如果婚前購買的，就屬于個人財產；如果是在婚后購買的，那么就可以按照比例分割。

法律規定離婚分配房產雙方當事人如果能夠關于財產房產分配問題達成一致的話，就是按照他們當事人協商一致的內容來進行確定，如果說沒有約定的情況之下，那么應當是共同的平均分割，也就是其中一方獲得房屋所有權，另外一方給予貨幣補償。

離婚訴訟中財產分割原則怎么規定的男女平等原則。夫妻對共同財產的分割權利和共同債務的償還義務是平等的。保護婦女、兒童的合法權益原則。即在分割夫妻共同財產時應注意對未成年子女和女方給與適當的照顧。照顧無過錯方原則。

如果屬于夫妻共同財產，再由夫妻雙方進行分割，不能損害其他合伙人的利益。一般來說婚后購買的房產在離婚時雙方是采取一人一半的分割方式，但是如果雙方協商之后決定按照不同的比例對房產進行分割的也是可以的，只要雙方協商一致即可。如果確實通過協商無法達成一致意見的，就需要通過訴訟的方式解決了。

如何判定婚前個人按揭貸款的房產歸屬

通常情況下，一方在結婚之前按揭購買的房屋，不管在結婚之前是否已經全部支付了房款，往往都是認定為其個人財產。至于在結婚之后，夫妻有共同還貸的情況，也不會改變房屋的所有權歸屬。只是，在離婚的時候，享有所有權的一方需要對另一方就婚后夫妻共同還貸的部分給予返還。

一方用婚前個人積蓄購買的有形財產的歸屬問題，由于這只是原有財產價值存在形態發生了變化，其價值取得始于婚前，即所謂萬變不離其宗，故應當認定為一方的個人財產?！鄙形磧斶€的貸款，為個人債務。共同財產還貸的行為并不改變房屋的權屬。

婚前按揭買房的，該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。如果是雙方共同貸款買房的，由雙方協商解決。

夫妻婚前財產歸屬的劃分標準是什么?

婚前財產是個人財產，不因婚姻關系的延續轉化為共同財產。離婚后一般歸個人所有。結婚后對婚前財產歸屬有約定的按照約定處理。夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。

四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

《民法典》規定：“夫妻一方取得的婚前財產歸其所有，除非書面約定，不會轉化為夫妻共同財產?！庇梢环交榍俺凶?、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

房產婚前財產應當如何進行認定

房產婚前財產認定有以下兩種情形：*種、婚前由一方全款出資購買，并且將該房產登記在該方自己一人名下，則該房產屬于該方的婚前個人財產，離婚時另外一方無權要求分割。

一方婚前購買的房產才算婚前財產，這種情況下房產證上只要自己的名字，這種情況下是屬于婚前財產的， br /在離婚時是不可以對房產進行分割處理的，具體情況下可以根據實際來進行認定。 房子怎么才算婚前財產？一方婚前購買的房產才算婚前財產，一般是一方婚前全額付款買房，房產證上僅署自己的名字。

房產的取得是以產權證作為國家確權的標志，如果你結婚前買的房子辦下了產權證并且是你的名字，那么這房子就是你的婚前財產，歸你自己所有，因此，對于婚前取得的房屋財產而言，產權證上署誰的名字就顯得非常重要。