夫妻雙方自己婚前出資買房離婚房產如何分割

1、結婚前雙方共同出資全款買房，但只登記在一方名下，如有證據證明出資情況，那雙方對房屋按份共有；如不能證明，且一方否認另一方購房時有出資，則只能認定為一方的個人財產；結婚前，一方出首付款，婚后共同還貸，房屋只登記在出首付款的一方，那離婚時房屋由雙方協議處理。

2、如果雙方對房產分割有達成協議的，優(yōu)先按照協議。一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的 一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經完成，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割。

3、此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。

4、您好，您的問題需要分情況討論：*種情況，如果是一方婚前全款購買的房屋并登記在自己名下的，則屬于一方的個人財產，但如果在婚內加上女方名字，那么該行為，一般會視為對女方的贈與，也就是說，加名后該房產屬于雙方的夫妻共同財產，離婚時應當予以分割。

5、當然，根據協議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的 一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。

婚前雙方一起首付買房屬于夫妻共同財產嗎

法律分析：屬于夫妻共同財產?；榍澳蟹劫I房，該房產應為婚前財產?；楹螅煞蛲夥慨a證上加上妻子名字，視為丈夫對妻子的贈與，該房產為夫妻共同所有。

法律分析：婚前雙方出資買房：房屋落在夫妻二人名下，房屋屬于夫妻共同財產，離婚時不考慮出資狀況，一律平分；房屋只是落在一人名下，如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、 以結婚后共同使用為目的，作為共同共有處理。

屬于夫妻共同財產的情形：婚前一方全款買房，產權登記在準夫妻雙方的名下。婚前一方由父母全款買房，產權登記在準夫妻雙方額名下?；榍耙环匠凶猓楹笥霉餐敭a購買的房屋，產權登記在一方名下。 婚前準夫妻雙方一起全款買房，產權登記在準夫妻雙方的名下。

結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。結婚前付了首付，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。

...但是首付我也出了一部分錢,這算夫妻共有財產么?

一切都以結婚證為準，若婚前付完首付，則有你老公享有房產權，如果你們不幸離婚，他需要支付你們后續(xù)月還款費用你占的那一半比例以及首付中你家出的那部分。若婚后付首付，那房子屬于你們夫妻共有。總之，還是要看男人的良心，如果沒有良心的話，房子是肯定會女方吃虧些的。

結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。結婚前付了首付，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。

答案：不一定，根據具體情況的不同有所不同?；榍耙环饺钯彿?如果是婚前其中一方全款購房，并且在房產證上只有一個人的名字，那么這樣的情況是不屬于夫妻共同財產的，因為購房的資金是個人財產。

婚前貸款買的房子婚后屬于共同財產嗎婚前買的房子有貸款，不一定屬于共同財產。從按揭購房的法律關系來看，在按揭購房過程中存在三方兩個法律關系，即購房方與出賣方（一般都是開發(fā)商）之間的商品房買賣合同關系、購買方與貸款銀行之間的借款合同關系。

您好，根據您的提問，女方在婚前付首付買車，婚后車貸基本是由男方所還，那么婚前首付的部分屬于女方的婚前個人財產，歸女方個人所有，共同還貸部分屬于夫妻共同財產，由夫妻二人共同所有。

這個需要分兩個階段時期來分析：*階段，男女雙方付首付購買房子，直至到結婚登記之日。這段時間如果男女雙方有約定，男方愿意贈送給女方，所以在房產證上寫的女方的名字，那就屬于女方的婚前個人財產。