房產證沒辦就離婚了怎么辦理房產證?

法律分析：如果你們是通過法院判決離婚的，辦理產權證時，只需要女方持判決書等材料到登記機構將產權證辦到自己名下即可，男方不需要到場； 如果是通過民政局協議離婚的，辦理產權證時，就需要離婚夫妻雙方持離婚協議等材料到登記機構將產權證辦到女方名下，也就是需要離婚夫妻雙方到場。

法律分析：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件，之后到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，填好后需要開發商簽字蓋章。到相關部門申請并領取測繪表，詢問相關部門要領取的申請文件，要一次性齊全。詢問開發商的辦事人員，繳納公共維修基金、契稅，收好繳納憑證。

可以對于未發房產證的房子進行協商分割，如果協商不成，則可以等到房產證下來之后再向法院提起訴訟解決。一般來說協議離婚的話可以在離婚協議中對財產進行劃分包括還沒有房產證的房產，財產分割協議具有法律效力。如果對方不履行的話，可以依據離婚協議，向法院提起訴訟。

如果辦理房產合同時是寫兩個人的名字，在辦理房產證時就需要兩個人一起去辦。如果辦理房產合同是寫你個人的名字。，并且離婚協議上已經有明確房產屬于您個人，才可以你個人去辦理。

房產證還沒下來夫妻離婚了房產證如何辦理

1、法律分析：如果你們是通過法院判決離婚的，辦理產權證時，只需要女方持判決書等材料到登記機構將產權證辦到自己名下即可，男方不需要到場； 如果是通過民政局協議離婚的，辦理產權證時，就需要離婚夫妻雙方持離婚協議等材料到登記機構將產權證辦到女方名下，也就是需要離婚夫妻雙方到場。

2、通常有哪些種處理方式？雙方協議重新分配房產所占權益，再重新辦理房產證手續；一方直接放棄所在的房產權益，并要求對方支付合理的補償費用； 雙方協商將所在的房產出售，按照約定分配房產所占權益和收益等。

3、可以對于未發房產證的房子進行協商分割，如果協商不成，則可以等到房產證下來之后再向法院提起訴訟解決。一般來說協議離婚的話可以在離婚協議中對財產進行劃分包括還沒有房產證的房產，財產分割協議具有法律效力。如果對方不履行的話，可以依據離婚協議，向法院提起訴訟。

貸款買的房子,房產證沒下來,夫妻離婚,房子怎么處理?怎么辦手續以后不麻...

法律分析：如果是婚前房產，那么誰購買誰所有，如果是婚后房產，那么是夫妻共同房產，可以夫妻協商分割。房產證即使沒下來也是可以進行協議離婚。可以對于未發房產證的房子進行協商分割，如果協商不成，則可以等到房產證下來之后再向法院提起訴訟解決。

法律分析：還沒拿到房產證離婚了共同貸款的房子判給了對方需要辦的手續如下：需要先付清銀行貸款拿到房產證；在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶按照正常的過戶手續辦理即可。

貸款買的房子，房產證沒有下來，有兩種情況，一種不欠錢了，可以要求辦理房產證，然后怎么處理，可以夫妻協商。一種還欠錢，那就需要夫妻雙方決定房子歸屬問題，還有剩余房貸還款問題。其實這個問題主要是你們離婚雙方商量的，如果商量不了，就由法院審理。

房產證還沒辦下來離婚了該怎么處理

1、【法律分析】如果房產證未辦理，在離婚時房產的分割如下：有協議的，按照協議進行分割處理；沒有協議雙方有爭議且協商不成的，人民法院應當根據實際情況判決由當事人使用，不直接判決該房屋所有權的歸屬。

2、房產證即使沒下來也是可以進行協議離婚。可以對于未發房產證的房子進行協商分割，如果協商不成，則可以等到房產證下來之后再向法院提起訴訟解決。一般來說協議離婚的話可以在離婚協議中對財產進行劃分包括還沒有房產證的房產，財產分割協議具有法律效力。如果對方不履行的話，可以依據離婚協議，向法院提起訴訟。

3、二）離婚過后，當事人可以在正式取得房產證后再向法院另行起訴。雖然法院對沒有房產證的房子不予處理，但不是真的不管，只要在貸款中的房子正式取得房產證的時候就可以另行起訴確定分割。所以，當事人在取得房本前可以先安心住著，拿到房本之后在確定具體的分割。

4、因此，房產證沒有下來，法院先根據實際情況確定由夫妻一方居住，待房產證下來后，你們再另行起訴分割房產。離婚的方式 登記離婚，夫妻雙方協商一致，即可到婚姻登記機關進行登記離婚。協商一致的內容，應該體現在離婚協議上，包括但不限于以下內容：離婚意思表示、撫養權歸屬、撫養費給付、財產分割等。