找中介賣二手房如何規避風險?

明確委托權限售房者進行授權委托的時候，一定要掌握委托范圍以及權限的度，做到合理的委托。如有的售房者連買賣合同的簽署、收取房款等都選擇讓中介公司代勞，這明顯就是不合理的。

給中介授權的范圍和時間都要有所限制，較好不要使用“全權委托”。合同的簽訂，房款的接收等都盡量做到親自處理，如果是實在不能即時處理的，就在合同中約定必須親自確認過后才有效，這樣才能確保交易的安全性。

中介賣房如何避開風險了解中介公司的信用狀況很多售房者賣房的時候與中介公司初步的交涉，中介人員表現的就像是自己家人一樣親切，這讓很多售房者迷失了雙眼，對售房者是言聽計從，忽視了了解中介公司以前的信用狀況。

因此在進行二手房買賣時，需要規避其中的風險。 了解是否屬于允許出售的房屋 因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要征詢原產權單位同意所購房屋 *** 的書面意見，并簽章。

可以看看賣方需要規避的四類風險。風險一：選擇不正規中介很多二手房交易糾紛都是源于中介，因此賣房者選擇安全正規的大中介還是很重要的。

如何避免二手房合同的風險?必須學會四招!

1、檢查二手房的質量 檢查房屋有無裂縫；檢查房屋有無傾斜；檢查房屋有無滲漏；檢查墻面有無石灰“暴點”；檢查衛生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等。

2、注意一定要約定好房款、稅費的付款方式和付款時間合同中明確寫明總房款金額多少、首付款多少、尾款金額、付款方式、付款時間等問題，如果是申請貸款買房的，還需要在合同中注明貸款的數額、貸款方式以及預計下款的時間。

3、如何避免：買房時，確保合同上的建筑面積與產權面積一致，不僅要寫清楚總價和面積，還要寫清楚房屋單價。如果合同不寫房屋單價，當實際面積與產權登記面積不符想追回損失時，一般不會得到支持。

買房攻略:如何避免二手房合同的風險?

1、法律主觀：買房想要避免二手房交易糾紛，需要注意：一定要明確了解房屋是否有產權證書，產權證持有人；要事先了解二手房的具體情況，包括使用年限、建筑時間、重大特殊事項等。

2、二手房交易需要注意的事項（1）房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。

3、第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。第八是對于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導致較近一些二手房合同糾紛的主要原因。

4、二手房交易市場挺復雜的，需要我們對二手房交易市場有基本的了解，避免踩坑。梳理了以下常見的坑供大家參考。

5、二手房交易流程 買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。