二手房的土地使用年限怎么計算

一般居住用地的使用年限為70年，如果購買了在該土地建造的二手房。用70年減去已經使用的土地年限，即為該二手房土地使用權年限。

法律主觀：二手房的土地使用年限計算方式為：一般取決于土地性質，是由開發商拿地時的土地使用年限決定的，具體需根據房屋類型來計算。二手房交易過戶不影響也不改變土地的使用年限，較 高年限減去受讓時已過年限即可。

法律分析：二手房的使用年限按土地出讓年限開始計算。

二手房房屋的產權年限怎么算二手房房屋的產權年限計算，要依據房屋的類型而定。例如是住宅房屋的，土地使用權年限等于70年減去已經使用的年限。

二手房產權年限從開發商拿地時間開始計算。二手房房屋的產權年限計算，要依據房屋的類型而定。例如是住宅房屋的，土地使用權年限等于70年減去已經使用的年限。

二手房的使用年限應當自開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算。住宅用地所屬土地全國統一執行的土地使用年限為70年，屆滿繼續繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。

買房時,如何確定土地年限

房子產權年限怎樣查詢查看賣房人原始購房合同對于購房者來說，在查詢二手房產權年限時，可以查看原業主的購房合同，購房合同上一般都會記載房屋土地使用權年限是多少年，從何時起算。

一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。

買房怎么查房屋產權年限 看房產證 可以查看自己的產權證，而土地證則可以看出土地剩余使用年限，有些城市已經將房產證和土地證合二為一了，統稱為《 房地產 權證》，這張證書能同時看到房屋產權和土地剩余使用年限。

主張購房者到發證機關網站查詢，看五證是否為真。

如果是* 次 *** 的二手房，購房人可以查看賣房人的原始購房合同，上面通常會記載房屋土地使用權年限是多少年，從何時起算。購房者可到市住房和城市建設委員會查詢。

土地使用權期限是怎么算的

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。 土地使用權年限自取得該地的土地使用權之時算起。

土地使用權的時間的計算方式，是從土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，按照規定辦理登記，領取土地使用證后開始計算。

土地使用權 的年限是怎樣的 按照國家規定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。