房屋買賣合同違約金怎么賠?房屋買賣合同法律依據有哪些?

1、根據合同法的規定，一方違約，給對方造成損失的，對方可要求損失賠償，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

2、按照《合同法》規定，當事人可以約定一方違約時，應根據違約情況向對方支付一定數額的違約金；也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算 *** 。

3、該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

4、法律主觀：房屋買賣合同違約金依據合同約定按照法律規定，商品房買賣合同的當事人可以在合同中就違約金問題作出規定。

5、法律分析：房屋買賣合同違約金根據合同約定賠償。但如果約定的違約金過高或過低的，人民法院或仲裁機構可以根據當事人的請求結合實際損失，適當降低或提高違約金數額。

購房合同違約金多少符合法律標準

1、購買房產違約一般多少違約金購房違約金一般不能超過造成損失的百分之三十。如果購房違約金相比實際損失過高或過低的，當事人可以請求法院或者仲裁機構適當予以增減。而具體的數額可由當事人協商約定。

2、購房合同違約賠償標準的規定是按照合同約定或標的數額的20%賠償，同時可以根據違約情形約定實際損失的數額，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但較 高不應超過實際損失的30%。

3、當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法* 百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。

為什么購房合同里買受方和賣受方的違約金賠付不一樣嗎

1、我國的定金在性質上是違約定金，具有預防違約金的性質，因此它與違約金在目的、性質、功能等方面相同，但二者不可并罰。當事人既約定違約金，又約定定金的，可以也只能由非違約方選擇一種對其較 有利的責任形式。

2、法律規定，如果雙方約定的違約金超過損失的30％時，對方可以請求降低違約金。如果雙方并未約定違約金，那么賠償的標準根據守約方受到的損失來認定的。

3、房產買賣合同買方違約？逾期付款的法律后果房屋買受人逾期付款，合同中已約定逾期付款違約金計算標準的，按合同約定處理。合同中既未約定計算標準，又未約定相應損失賠償的，應按中國人民銀行規定的銀行同期貸款率計算損失。