私人購房合同注意事項

買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

房產情況購房合同中關于房產情況的內容一定要有，包括房屋的數量和質量，在數量上應明確計量單位，在質量上要寫明目前房屋的具體狀況。

房屋產權是否明晰 有的房子會有好幾個共有人，比如：繼承人共有、家庭共有或者是夫妻共有，對此，購房者應當和所有共有人簽署購房合同。

開發商售樓時贈送花園違反哪些法律

首先，合同里沒約定院子，但戶型圖里有，是符合法律要求的，算是合同約定的內容。

假如產品規劃合理，開發商“贈送”面積能被合理運用；但假如大家僅僅由于這些“贈送”就買下房產，一旦戶型規劃不合理，就會添加購房者后期裝飾資金，乃至構成運用不易，那就因小失大了。

開發商贈送一樓花園的行為一般是不合法的。一樓花園屬于業主共有的面積，開發商將花園送給一樓就相當于贈送了業主共有的公共面積，侵犯了其他業主的合法權益，是違反法律強制性規定的，是不合法的。

趙萬軍建議，開發商在“送綠地”時，為避免今后可能產生的糾紛，應在購房合同中說清楚綠地的使用權限到底有多大，而不應該忽悠購房者。

法律分析：有些贈送面積不是開發商贈送給你的，而是國家已經規定好了的。目前，贈送面積規范中的規定：（1）入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積，露臺是完全贈送的。

其實這樣的行為違反了國務院頒布的《物業管理條例》，有條例規定：“業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分”。

房屋買賣合同是否可以撤銷

可以，以下這些房屋買賣合同能撤銷：因對合同內容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。顯失公平的房屋買賣合同。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的房屋買賣合同。

法律主觀：房屋買賣合同可以請求仲裁機構予以撤銷或者請求人民法院予以撤銷。

法律分析：只要房屋買賣合同存在法律規定的可撤銷事由，即可以主張撤銷。法律依據：《中華人民共和國民法典》* 百四十七條？基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

* 百四十八條規定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

可以撤銷商品房買賣合同的情況：購房者對所買房屋因質量或結構問題、規劃或設計變更導致房屋現狀發生變化，要求解除合同，由售房單位提供證明材料。

法律依據：根據《民法典》* 百四十七條的規定，以下房屋買賣合同是可以撤銷的：因對合同內容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。“重大誤解”是指一方當事人因自己的過失導致對合同內容等發生誤解而訂立的合同內容的行為。

房屋買賣合同是否可撤銷

可以，以下這些房屋買賣合同能撤銷：因對合同內容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。顯失公平的房屋買賣合同。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的房屋買賣合同。

法律主觀：房屋買賣合同可以請求仲裁機構予以撤銷或者請求人民法院予以撤銷。

* 百四十八條規定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

法律分析：只要房屋買賣合同存在法律規定的可撤銷事由，即可以主張撤銷。法律依據：《中華人民共和國民法典》* 百四十七條？基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

根據我國法律規定以下情況可以撤消合同。因對合同內容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。“重大誤解”指一方當事人因自己的過失導致對合同內容等發生誤解而訂立的合同內容的行為。

房屋買賣合同可以撤銷嗎

1、可以，以下這些房屋買賣合同能撤銷：因對合同內容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。顯失公平的房屋買賣合同。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的房屋買賣合同。

2、法律主觀：房屋買賣合同是可以采用調解方式予以撤銷的。根據相關法律規定，存在重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等情形的合同，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

3、法律主觀：房屋買賣合同可以請求仲裁機構予以撤銷或者請求人民法院予以撤銷。

4、可以在特定的情況下予以撤銷。法律依據：根據《民法典》* 百四十七條的規定，以下房屋買賣合同是可以撤銷的：因對合同內容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。

5、可以撤銷商品房買賣合同的情況：購房者對所買房屋因質量或結構問題、規劃或設計變更導致房屋現狀發生變化，要求解除合同，由售房單位提供證明材料。