小產權房屋買賣協議有法律效力嗎

1、小產權房屋買賣協議沒有法律效力。根據當前的政策，明確要求小產權房不予登記并發放產權證，因此，小產權房買賣合同不具備法律效力，屬于無效合同。

2、小產權房買賣合同無效。小產權房是沒有產權的房屋，無法 *** 、繼承，簽訂的小產權房買賣合同是無效合同，法律不予保護。

3、之一種情況，房產屬于農村宅基地房的，如購買方是本地農村集體經濟組織成員的，可以購買，雙方之間的房屋買賣合同有效，受法律保護。

4、并且，依照相關法律法規規定，小產權房買賣合同屬于無效合同，并不受法律的保護。既無法律保障，也不可以上市交易。嚴格上來說，小產權本質上是無產權。

5、因此，買賣雙方所簽訂的房屋買賣協議，是違反我國有關法律、法規強制性規定，一般都會被認定為無效協議。

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小產權房買賣合同是不可以公證的。因為小產權房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對于國家命令禁止的行為是不會進行公證的。

小產權房買賣合同不能公證。因為對于沒有產權證書的房產，公證處不給辦理公證手續。就目前的政策而言，不建議大家買賣小產權房，過戶糾紛以及法律風險較大。

小產權房屋買賣合同是不能公證的。小產權房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，而違法行為是不可以進行公證的。

法律主觀：小產權房的買賣合同，通常無效，除非可以通過合法手續，使小產權獲得完整產權，可以辦理不動產過戶登記。因為我國實行不動產登記制度，不動產產權轉移必須經過不動產登記機關登記，才發生法律效力。

小產權房房屋買賣合同有效嗎

1、小產權房房屋買賣合同有效嗎如果小產權房房屋買賣合同符合相關法律法規規定的以下條件，是有效的：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意思表示真實；（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

2、小產權房買賣合同無效。小產權房是沒有產權的房屋，無法 *** 、繼承，簽訂的小產權房買賣合同是無效合同，法律不予保護。

3、無效，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 *** 產權房”。 “小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。

4、小產權房屋買賣合同有效需要的條件：買賣雙方具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；買賣關系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強制性規定；買賣合同內容合法、符合法律規定的形式。