婚后父母出錢買的房子離婚怎么分配

婚后父母出錢買的房子，離婚時，按照以下情形進行分配：

1、在購買房屋時，對房子的歸屬有約定的，應當按照約定的內容進行分配。

2、沒有約定或者約定不明確的，應當按照共同財產處理，由男女雙方協商分配，協商不成的，由人民法院依法判決，但是，父母明確表示房屋贈與自己子女的，應當屬于一方的個人財產。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》

第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在察滾婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）敗蘆余工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共嘩顫同財產，有平等的處理權。

父母過戶給夫妻的房子,離婚怎么分

法律分析：父母過戶給子女的房子,如果是結婚后贈與過戶的,在沒有特別書面約定只給子女一方的情況下,婚姻法規定屬于夫妻共同財產。離婚時可以納入共同財產分配,但并不是一定平分。如果是婚前已經贈與過戶(房產證時間在結婚證時間之前)則屬于個人婚前財產?；榍盎楹蠓慨a的認定和分配比例，主要根據購房交易時間、結婚登記時間的先后順序、出資情況、產權登記情況等綜合因素判定。在實際處理離婚房產糾紛案件時，法院會以夫妻雙方的協商結果為準，協商不成的才會根據以上因素判決房子歸屬。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚稿神鋒的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記瞎散申請。前款規定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織鍵晌進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

住在父母的房子里離婚怎么分

在自己成家立業了以后仍然是居住在父母房子里面的這種情形也比較多的，可是有些人好像隨著時間的推移就忘了該套虧團州房子的產權歸屬一直都是父母的。特別是像這種家庭如果要離婚，有人就會關注到離婚房子是父母的該如何分割?其實，父母只是讓夫妻兩個人在家里面或戚居住，但是屬于父母的房產夫妻在離婚的時候是沒有任何資格要求去分割的。

一、離婚房子是父母的該如何分割?

如果房屋的產權是父母的，夫妻對該套房產就只有屋住權，離婚的時候是沒有資格分割父母的房產的。

夫妻離婚財產分割

(1)夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。

(2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。

(3)已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。

(4)一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可以給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當于入伙財產一半價值的補償。

(5)對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利于發展生產、有利于經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。

(6)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。

(7)借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造銷蔽成對方生活困難的?？勺们榉颠€。對取得財物的性質是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理。

(8)對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。

(9)離婚時一方所有的知識產權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同財產時，應根據具體情況對另一方予以適當的照顧。

(10)婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。

二、婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產，所以房產的分割首先要明確什么夫妻共同財產以及夫妻共同財產的范圍。明確了夫妻共同財產，分割房產有以下幾種規定。

(一)一方贈與另一方房產。

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。

(二)一方父母出資購房。

《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。此時，婚后一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

(三)雙方父母出資購房。

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外?；楹笥呻p方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

(四)一方婚前購買房屋。

《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

(五)以父母名義買房。

《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

(六)以按揭貸款的方式買的房屋。

以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用?！钡珣敺謨煞N情況區別對待：

1、是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。

2、是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產，按按揭的數額分割。

所以不管該套房產是屬于男方還是女方父母的，可以說父母如果不讓當事人住也確實沒有什么錯，更不用說是離婚的時候居然要分割屬于父母的財產了，分割房子還是財產以及其他的收入，都只能是針對屬于夫妻兩個人的共同合法收入，所以，離婚房子是父母的，那兩個人之間根本就不應該存在著對房產分割的爭議。

婚后男方父母出資全款買房離婚怎么分

婚后男方父母出資全款買房離婚財產分割如下：

1、婚胡陸后一方父母出資買房，根據以下產權登記的不同，離婚有不同分割方法：

(1)產權登記在自己子女名下, 只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。(2)產權登記在另一方名下, 有著贈與夫妻雙方的意思,除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。

2、婚后按揭購房，一方父母出首付款塌正，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。

法律依據

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條 夫妻一方婚團做悔前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十九條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

婚后老人買的房子離婚后怎么辦

婚后老人買的房子離婚后怎么辦

婚后老人買的房子離婚后怎么辦，婚姻關系存續期間用共同財產購買，婚前購買不屬于夫妻共同的財產，婚后購買的才會算是夫妻的共同財產，但如果首付是對方父母出的話，那么到底要怎么分呢，婚后老人買的房子離婚后怎么辦。

婚后老人買的房子離婚后怎么辦1

一、婚后父母出錢買的房子離婚怎么分

1、如果婚后是一方父母全額為子女購買的房子，那么房子的產權已經歸于夫妻的名下，視為對子女的一種贈送，離婚的時候這個房產屬于夫妻共同財產，將在離婚時進行分割，

當事人有其它合法約定的情況除外。

2、如果在結婚之后，一方的父母全額為自己的子女購買了房子，產權也是在一方的名下，也沒有明確的說明這個是贈予自己子女的，一般認定為是對雙方的贈予，

離婚的時候也是屬于夫妻共同財產，按照夫妻共同財產進行分割。

3、如果在結婚之后父母部分出資為子女購買房子，還剩了一小部分以貸款的形式，由夫妻共同去還貸，那么產權也是在夫妻的名下，離婚的時候也是屬于夫妻共同財產，按照共同財產進行分割。

二、離婚財產分割的注意事項有哪些

1、現在的房價都在升值，所以能夠拿到房子的盡量拿到房子，如果實在是沒有能力承受的起房貸的話也可以要求另一方支付一半的房費給自己。

2、如果房子都是有貸款，并且雙方都沒有能力去承擔貸款的話，也可以將房子到交易市場上去進行變賣，風哥錢然后分割全款就可以了。

婚后老人買的房子離婚后怎么辦2

一、婚后一方父母全款為子女購房，且登記在出資人子女名下

這種情況，基本沒有爭議，根據婚姻法司法解釋三第七條第一款的規定，此種情況房產應屬于夫妻一方的個人財產。

二、婚后一方父母部分出資(首付或尾款)為子女購房，并登記在出資人子女名下

這種情況，就存在一定的爭議?；橐龇ㄋ痉ń忉屓谄邨l第一款規定，“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第1063條的規定，

視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。”該款雖然并沒有明確說明“一方父母全額出資”，但該條的立法慶族核本意是，當父母全額出資時，

子女及其配偶再無需以婚后的共同財產履行繼續出資的義務，因此該款規定只屬于一方個人財產的情況，必須為其父母全額出資。

如果婚后用夫妻共同財產還貸、用夫妻共同財產部分出資或對方父母部分出資，這就是穗閉共同出資了。在購房出資的問題上即使另一方或另一方父母只出過一分錢，也應認定為共同出資，

房子就是夫妻共同財產。

這里有必要明確的是，夫妻共同財產并不一定平均分割。根據《民法典》第1087條規定的精神，要“根據財產的具體情況”本著照顧子女和女方的原則進行裁決。對于上述部分出資，

剩余房款有貸款的情況，筆者認為比較合理的做法應該是：剩余的貸款部分及相應的增值部分應作為夫妻共同財產，已支付的首付及相應的增值由出資方子女享有，當然如有剩余的貸款，

也應由雙方共同承擔。

三、婚后一方父母出資購房，房屋卻登記在對方名下，或者登記在夫妻雙方名下

這種情況，一般視為夫妻共同財產。同樣地，即使屬于夫妻共同財產，也不一定必然平均分配，也是要由法院根據具體情況，按照《民法典》第1087條規定的精神進行裁定。

如果房產登記在父母名下的，不屬于夫妻共同財產，離婚時雙方無權分割；如果登記在夫妻雙方或一方名下，屬于夫妻共同財產，離婚時，由雙方協議處理；協議不成時，

由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的`原則判決。

根據《中華人民共和國婚姻法》規定：

第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條 夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請譽掘求補償，另一方應當予以補償。

第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。

第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

婚后老人買的房子離婚后怎么辦3

一、婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，離婚房產怎么分割?

天下父母都盼著兒女婚姻生活能幸福美滿，所以在結婚后把自己出資買的房子寫上另一方的名字也是很常見的。那么，在這種情況下離婚后房產怎么劃分呢?是不是房屋產權都歸對方所有

在現實情況中，這種情況一般視為贈與夫妻雙方。因此，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，否則在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。

所以，另一方不會擁有全部房產，出資方的子女也有房產分割的權利。

二、婚后父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎么分割?

這種情況是比較常見的，父母辛苦一生，傾其所有為自己的子女購置一套房產，一般視為出資方對于自己子女的贈與。而這種情況下的財產劃分，該房產應認定為出資方子女的個人財產，

不能視為夫妻共同財產進行分割。

三、婚后父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產怎么分割?

這種情況的房產分割方法與“婚后父母雙方出資買房，產權登記在一人名下”的分割方法有相似之處，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非雙方針對房產另外有約定。

四、婚后父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產怎么分割?

目前我國的房價普遍高昂，普通的工薪階級很難靠一己之力買到房子，所以雙方父母出資買房是很常見的現象，但是這種情況也是最容易產生財產分割糾紛的。那么，

在這種情況下離婚了房產怎么分割呢?

我國民法典對此種情況規定，購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。

五、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產怎么分割?

此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。