不動產抵押是什么意思

不動產抵押是一種物權擔保，因此，它具有物權的排他性和追及性等一般特征，同時由于抵押權的特殊性，使其又有自身的特征，從而也有別于其他擔保。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押： （一）土地所有權； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施； （四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

不動產抵押設立要件

不動產抵押權的設立必須滿足以下條件：

1、抵押人必須具備主體資格，不得為無民事行為能力人；

2、抵押物必須符合法律規(guī)定，不得為產權糾紛的動產或者不動產；

3、抵押物的價值應當經過具有評估資格的評估機構評估。

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《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

不動產可以抵押嗎

不動產是可以抵押的。建筑物和其他土地附著物、以及正在建造的建筑物，都可以抵押。但必須是債務人或者第三人有權處分的不動產，才可以進行抵押。并且不動產需要和建設用地使用權一并抵押。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第三百九十七條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。

不動產證抵押流程有哪些

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抵押是我們比較常見的擔保方式之一，抵押可以分為不動產抵押和動產抵押，不動產抵押通常是指房產抵押等。那么不動產證抵押流程有哪些呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧，\r\n \r\n\r\n不動產證抵押流程有哪些\r\n \r\n\r\n1、 申請人準備相關材料。在辦理不動產證抵押之前，申請人要先準備好相關的材料，例如身份證、戶口本、結婚證、房產證和購房合同等。\r\n \r\n\r\n2、 向銀行申請不動產證抵押。材料準備齊全后，申請人可以向銀行提出不動產證抵押申請，并根據銀行的要求，補齊相應的材料。\r\n \r\n\r\n3、 銀行初審。銀行會審核申請人提供的材料，核實材料的真實性，同時審核申請人是否符合相關辦理條件。\r\n \r\n\r\n4、 評估公司對所抵押不動產進行評估。銀行會委托有專業(yè)資質的評估公司對所抵押的不動產證進行評估，評估出抵押物的價值并作出評估報告。\r\n \r\n \r\n\r\n5、 評估公司出正式評估報告后，通知客戶領取正式評估報告，并填寫抵押登記申請表。\r\n \r\n\r\n6、 銀行終審，并辦理相關的手續(xù)。銀行對申請人的抵押申請進行終審，并辦理相關的手續(xù)。\r\n \r\n \r\n\r\n辦理不動產證抵押有哪些注意事項\r\n \r\n\r\n1、 首先，在辦理不動產證抵押的過程中，要仔細閱讀所有的申請材料，核對材料中的相關信息是否正確，確認無誤后再簽字。\r\n \r\n\r\n2、 辦理完不動產證抵押后，要明確自己的還款金額以及還款方式和還款日期等，每個月記得按時還款，切不可逾期。\r\n \r\n \r\n\r\n文章總結：以上就是小編為大家介紹的不動產證抵押流程有哪些以及不動產證抵押注意事項的相關內容，希望可以給一些有需要的朋友們提供參考。

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什么是不動產抵押,不動產抵押有何特點

1、所謂不動產抵押，是指抵押人以其合法擁有的不動產

2、那么，不動產抵押具有哪些特點呢？