房屋網簽合同怎么簽

房子網簽合同的，有4個流程。如下：1、確定買房意向后，購房者和出賣人協商，進行網上簽約，上報房地產市場信息網；2、上報成功后，打印正式合同，履行簽字手續；3、到房地產交易管理部門，辦合同蓋章備案手續；4、網上簽約上報后，開發商要到房地產交易管理部門蓋章，辦備案手續。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條

當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

網簽合同怎么簽

網簽合同怎么簽？網簽程序：

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；

2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同；

3、雙方當事人簽字（蓋章）；

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約；

5、每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第四百七十條

合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

第四百九十條

當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。

在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

網簽合同怎么操作

網簽合同的操作流程如下：

1、先需要欲購房屋的產權證編號到網上備案，然后可以拉取合同范本，上下家看過沒問題后確認，這時可以拉取帶條碼的正式版本，打印出來上下家簽字就可以的。您要合同網簽必須有持有簽約密鑰的房頃擾產經紀人簽署，他們都培訓過如何簽約的；

2、網簽租咐購房合同第一步，購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約，上報房地產市場信息網；

3、網簽購房合同第二步，開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的合同，購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定；

4、網簽購房合同第三步，開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。

《中雀型旦華人民共和國民法典》

第四百六十九條

當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

網上簽合同怎么操作

網上簽合同，具體有以下五點操作步驟：

1、進行實名認證，明確簽訂主體身份；

2、進行在線簽署；

3、己方合同簽署完成后發送合同；

4、對方進行實名認證，確認合同內容，然后進行簽署；

5、對電子合同進行保存，將合同加密存儲在云端。

以傳真，電子郵件，EMAIL掃描的方式簽，同樣具有法律效力，合同上備注一項：合同復印件同樣具有法律效力！

《中華人民共和國勞動合同法》

第三條

訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則。

依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。第十六條

勞動合同由用人單位與勞動者協商一致，并經用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。

勞動合同文本由用人單位和勞動者各執一份。

正規的網簽合同流程

1、交易雙方應根據網上公示的商品房定金協議書或買賣合同文本，協商擬定相關條款；

2、雙方簽訂的房地產合同應通過房地產開發系統確認；

3、然后在網上簽訂正式合同，雙方簽字蓋章；

4、相關部門進行記錄審核。審核通過后，生成記錄編號，并顯示在合同每頁的右上角；

5、然后開發商將合同打印出來，在打印好的合同上簽字蓋章，雙方各持所需份數。網簽成功后，經相關部門審核后生成記錄號，買方可根據記錄號查詢合同。

網簽合同時，需要注意以下事項：

1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵；

2、網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫；

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等；

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式；

5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。