房屋產(chǎn)權證明怎么寫 房屋產(chǎn)權證明范本

房屋產(chǎn)權證明是房屋產(chǎn)權的證明文件。房屋產(chǎn)權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

　　一、房屋產(chǎn)權證明范本

房?屋?所?有?權?人?證?明?書

茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產(chǎn)權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產(chǎn)權證書》)編號為：_____________________。

證明單位蓋章?年?月?日

　　二、房屋產(chǎn)權證辦理流程

首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持請保留此標記房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

房屋產(chǎn)權證明辦理攜帶文件

辦理房屋產(chǎn)權證明我們要帶上一定的鈔票以及相應的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢?下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。

1、業(yè)主有效身份證一張。

2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本(這里指的是沒有按揭的業(yè)主)

3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明(沒有按揭的業(yè)主)

4、已經(jīng)公證過的按揭合同(按揭買房的業(yè)主)

5、契稅款以及辦證費(稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。)

房屋產(chǎn)權證明辦理注意事項

我們在辦理房屋產(chǎn)權證明的時候要注意一下的幾點注意事項。

1、樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權證;

2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理;

3、按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領取;

4、契稅收取標準為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元;

5、在房產(chǎn)證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡地址、電話，應以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。

以上就是小編為您介紹的房屋產(chǎn)權證明范本，希望能夠幫助到您。更多關于房屋產(chǎn)權證明的相關資訊，請繼續(xù)關注土巴兔裝修網(wǎng)。

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房產(chǎn)證上的房屋所有權證明是指什么？

房屋產(chǎn)權證 件指《 房屋所有權 證》，即契證。能證明房屋所有權的文件有建筑許可證，契約（合同），契證。 房屋權屬證書包括《 房屋所有權證 》、《房屋共有權證》、《 房屋他項權證 》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》。 1.《房屋所有權證》是 房屋產(chǎn)權登記 機關頒發(fā)給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。 2.《房屋共有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。 3.《房屋他項權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房屋所有權證明的內容和形式介紹

房屋買賣的手續(xù)十分復雜，不僅包括各種證明的出示，還包括各式各樣的合同的簽訂。只有掌握一定的相關知識才能夠保障我們的權益和利益免受侵犯。那么接下來就隨小編一起來了解幾個關于房屋所有權相關方面的信息吧，我們將為大家詳細介紹包括房屋所有權的簡介、內容以及房屋所有權證明的簡介、房屋所有權證明的內容預覽和取得房屋所有權的方式這五個方面的內容，希望能夠對大伙兒有所幫助。

一、房屋所有權證明的簡介

是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房屋產(chǎn)權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房屋產(chǎn)權證明是房屋產(chǎn)權的證明文件。

二、房屋所有權證明的內容預覽

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茲證明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結構________層，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權歸____________、____________、所有、特此證明。房屋于____________________租賃王威，王威同意轉租魏長波。

證明單位蓋章

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三、取得房屋所有權的方式

1.依法新建的房屋;

2.添附的房屋，如翻建、擴建、加層等;

3.通過買賣、贈與、互換等民事法律行為取得所有權的房屋;

4.繼承或受遺的房屋。

前兩種方式稱為公民房屋所有權原始取得方式，即直接根據(jù)法律的規(guī)定取得的所有權;后兩種方式稱為公民房屋所有權繼受取得，即公民通過某種民事法律行為從原所有人那里取得房屋所有權。

四、房屋所有權的形式

1.國家房屋所有權，又稱為公房所有權，即國家對房屋擁有的所有權;

2.法人所擁有的房屋所有權。主要指非國有單位的法人通過投資、購買或自建房屋而形成的房屋所有權;

3.自然人所擁有的房屋所有權。

五、房屋所有權的內容

房屋所有權是占有權、管理權、享用權、排他權、處分權(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。

　　1.占有權。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。占有權是房屋所有權的基本內容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。

　　2.使用權。房屋的使用權是指對房屋擁有的享用權。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權。指所有權人對其房屋有直接按照它的性質和用途加以利用的權利。使用權的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質。②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。

3.收益權。指房屋所有人有利用其房屋以增加經(jīng)濟收益的權利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

4.處分權。指房屋所有人在法律許可的范圍內，對其房屋有處置的權利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。

一般說來，完整的房屋所有權，必須同時包括上述四項權利。但是，占有、使用和收益權有時會脫離所有權。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B了關于房屋所有權的幾個方面的內容，其中包括房屋所有權的簡介、內容以及房屋所有權證明的簡介、房屋所有權證明的內容預覽和取得房屋所有權的方式這五個方面的內容。通過以上篇幅相關的文字圖片內容，我們了解到掌握一定的關于房屋所有權的相關內容能夠幫助我們更好地保障自身的權益和利益免受侵犯。有意向了解關于房屋所有權更多內容的朋友們可以綜合參考上文的相關信息后自行尋找其他資料，希望能夠對大伙兒有所幫助。

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