購買車位要交什么稅

購買車位要交什么稅

買房是需要交稅的，其中就有契稅，營業(yè)稅，物業(yè)專項維修基金等稅費。但是，購買車位需要交多少稅費，大部分業(yè)主都不清楚。那么購買車位要交什么稅？接下來由的我為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識，歡迎大家閱讀！

購買車位，也要交物業(yè)專項維修基金，在辦理產(chǎn)權(quán)證時，還要進行查冊，交契稅等。業(yè)內(nèi)人士表示，目前，購買車位，物業(yè)專項維修基金的標準是105元/平方米。辦理產(chǎn)權(quán)證時，需按車位總價的3%收取契稅以及萬分之五的印花稅。值得提醒的是，車位辦理產(chǎn)權(quán)證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況，費用為40元/次。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住宅區(qū)規(guī)劃用于停放車輛的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需求。配建停車場的停車位數(shù)量少于房屋套數(shù)的，房屋購買人每購買一套房屋，只能通過出售、贈與或者出租等方式最多取得一個停車位。

買車位好還是租車位好

一、買車位好?(以下舉例三線城市的車位價格)

1、相當(dāng)于買了一塊固定的位置，有使用權(quán)，更安心。每天在固定位置能找到車，節(jié)省時間，方便，假設(shè)換人開的話，不需要到處去找。

2、50年的費用為：購買車位支出：購車位費=10萬元，需繳納契稅10萬×3%的契稅(維修基金60元一平方)=0.36元，50年的物管費=60元×12個月×50年=0.36萬元;合計13.96約14萬元。平均下來每個月只要233元/月。

50年的車位租金=300元×12個月×50年=18萬元，未來車位租金會上漲。

所以簡單算來看，買車位劃算。

(例2：購買車位支出：購車位費=12.8萬元，需繳納契稅12.8萬×3%的契稅(維修基金60元一平方)=0.444萬元，50年的物管費=80元×12個月×50年=4.8萬元;合計18.444萬元。50年的車位租金=300元×12個月×50年=18萬元)

3、如果是租車位，萬一小區(qū)里的車一多，想停都沒地方停，還是得停到外面，怎么保證車的安全?

適合人群：如果家庭財務(wù)狀況好的話，有自己的固定的車的，未來也計劃長年需要停放的家庭，最佳的購買車位的位置是電梯口，大門口的位置。地上擁擠不好停，那就固定下來買安心。

二、租車位好?

一次性投資10多萬元的車位費，對普通老百姓來講，壓力太大。加上買車位后每月還要交管理費，即使沒停車也要交。

從經(jīng)濟角度考慮，購買一個10多萬元的車位的成本回收期是需要40年左右。可是一輛車用得了40年嗎??一般用15年就無法使用了.?在這期間你需要更換3輛車才能值回車位‘票價’。

那么這時租車位的優(yōu)點就體現(xiàn)出來了：

第一，?租金費用低，車位租金是政府物價部門限定的，上漲幅度有一定的局限性。

第二，?靈活，有車就停，沒車的時候或者搬家了也不需要交任何費用。

第三，?資金流動性高，租車位只需要每個月支付一小部分的錢，有更多的流動資金。而且如果你有10多萬元的啟動資金用作其他投資(比如說創(chuàng)業(yè))可以獲得一筆可觀的收入。

第四，?租車位更加隨機和輕松，而且還有保險。

購買車位要交什么稅 @2019

車位交易需要交哪些稅

買車位需要交哪些稅

(一)、購買一手車位要交的稅如下：

1、購買車位，交物業(yè)專項維修基金

2、辦理產(chǎn)權(quán)證時，需按車位總價的契稅以及萬分之五的印花稅。

3、車位辦理產(chǎn)權(quán)證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況

(二)、購買二手車位要交的稅如下：

二手車位交易屬于非住宅交易，買進方需要繳納3%的契稅和印花稅。

賣出方需要繳納營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣出方繳稅分兩種情況：

1、賣出方提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅

2、賣出方未提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加

印花稅

值得注意的是：贈與、繼承的車位出售，必須按照轉(zhuǎn)讓收入差額來進行征稅，包括營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅等。

買車位的注意事項

1、不是所有車位都能買賣

車位可以分為兩種，一種是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，另一種是沒有產(chǎn)權(quán)證的。一般來講，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的不能出售。

2、產(chǎn)權(quán)歸屬問題

如果車位是按照非盈利性配套做的規(guī)劃，或者作為公攤存在的，則屬于小區(qū)公共配套，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售。

如果車位是以盈利性配套的形式獨立存在，并且不計入公攤，產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商的(要有預(yù)售許可證或銷售許可證)，才能出售。

而沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，本質(zhì)上是一種租賃行為，交易的時候簽的是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

3、另外還有兩種特殊的車位：

開發(fā)商把公共綠地、代征綠地或代征道路等改為地上車位，這種情況買賣屬違規(guī)，購買要謹慎。

地下的人防車位產(chǎn)權(quán)歸國家所有，開發(fā)商絕對不能出售。

購買車位稅費怎么算的

一、正面回答

車位過戶稅費2022年的征收標準為：由于停車位也是商業(yè)性質(zhì)的，稅費按商業(yè)稅費繳納，具體如下：契稅：估價價格乘以百分之三；交易服務(wù)費：建筑面積乘以三元每平方米；印花稅：評估價格乘以百分之零點零五；注冊費：每箱五百五十元，每證十元。

二、分析：

購買車位過戶要交契稅、印花稅、住宅專項維修資金。

契稅交網(wǎng)簽價的3%，印花稅為網(wǎng)簽價的0.5‰，住宅專項維修資金分情況繳納。

三、法律依據(jù)

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》(財稅[2004]126號)規(guī)定，對于承受與房屋相關(guān)附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。

購買車位要交哪些稅費?

購買車位要交契稅，房產(chǎn)登記費，房產(chǎn)證工本費，印花稅等。

拓展資料：

指稅收和費用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據(jù)其社會職能，按照法律規(guī)定，強制地、無償?shù)貐⑴c社會產(chǎn)品分配的一種形式。稅費是指國家機關(guān)向有關(guān)當(dāng)事人提供某種特定勞務(wù)或服務(wù)，按規(guī)定收取的一種費用。

稅與費的區(qū)別：

1.看征收主體是誰。稅通常由稅務(wù)機關(guān)、海關(guān)和財政機關(guān)收取;費通常由其他稅務(wù)機關(guān)和事業(yè)單位收取。

2.看是否具有無償性。國家收費遵循有償原則，而國家收稅遵循無償原則。有償收取的是費，無償課征的是稅。這是兩者在性質(zhì)上的根本區(qū)別。

3.看是否專款專用。稅款一般是由國家通過預(yù)算統(tǒng)一支出，用于社會公共需要，除極少數(shù)情況外，一般不實行專款專用，而收費多用于滿足收費單位本身業(yè)務(wù)支出的需要，專款專用。

稅費-百度百科

買二手車位要交哪些稅？

購買二手車位交稅種類如下：二手車位交易屬于非住宅交易買進方需要繳納3%的契稅和印花稅。拓展內(nèi)容:賣出方需要繳納營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣出方繳稅分兩種情況：1.賣出方提供原購買發(fā)票:營業(yè)稅及附加：轉(zhuǎn)讓收入減去購買價款后按差額的5.6%征收。個人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入差額的20%征收。土地增值稅：按照差價的30%-60%（四級超率累進稅率）征收。2.賣出方未提供原購買發(fā)票:營業(yè)稅及附加：按照轉(zhuǎn)讓收入全額的5.6%征收。個人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收2%。土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收5%。印花稅：買賣雙方各自按交易價格的萬分之五進行征收。