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民法典中房產繼承公證后暫不過戶可以嗎(遺產繼承公證 不過戶 直接出售)

2023-03-05 知識大全

房產繼承公證后不過戶可以嗎

法律并沒有規定在辦理完成繼承公證手續之后需要立即辦理過戶手續,繼承人可以根據自己的情況安排辦理過戶的時間。但是這樣的房產所有權是沒有法律效力的,是不受法律保護的。只有過戶登記,頒發產權證才有效力。公證只是對遺囑進行公證,并沒有對房產所有權進行公證,房產所有權只有通過頒發不動產登記證才能進行確權,所以房產繼承公證后不過戶是不可以的。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

民法典中房產繼承公證后暫不過戶可以嗎(遺產繼承公證 不過戶 直接出售)

房子公證給子女不過戶有效嗎?

房產證公證不過戶沒有法律效應,公證只是對協議具有法律效力。二手房交易時選擇房屋公證,而不直接過戶的行為,通常是想少交營業稅,還可能是因為房屋本身還沒有辦下房產證或有其他問題。

一般希望做公證的多數是房屋中介、炒房者或房屋本身有問題的,如辦不下房產證的人,他們為了讓購房者安心,就進行房屋公證,但事實上,這種做法并不保險,對房屋交易也沒有保障。我國規定不動產權是登記注冊制,沒有產權證,就仍沒有所有權。所以,做了房屋公證后,房子還是賣房者的。中介很可能在公證之后,撤銷委托書或補辦房產證。因此,建議購房者買二手房時還是直接過戶比較保險,不要一味貪圖便宜。辦理房屋公證后,房屋產權仍處于不穩定狀態,買房者承擔著很大的風險。

民法典規定遺囑繼承的房屋可以一直不過戶嗎

根據我國民法典規定,遺囑繼承的房屋不可一直不過戶。如果不過戶,繼承人無法獲得房產的所有權,而僅能擁有房產的使用權。

依據我國相關法律的規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十六條 【不動產登記簿的效力和管理】不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。

不動產登記簿由登記機構管理。

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。

房子公證給子女不過戶有效嗎

房子辦理公證,未進行房產過戶登記的無效,房屋所有權不發生轉移。公證只能證明轉移房屋所有權協議的真實性,不能引發房屋所有權實際變更的法律后果。我國民法典規定:不動產物權的變更和轉讓,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。因此,老人要將房屋所有權轉給子女,必須要辦理房產過戶登記《民法典》

第二百一十四條 【不動產物權變動的生效時間】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。

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民法典中房產繼承公證后暫不過戶可以嗎(遺產繼承公證 不過戶 直接出售)

房產繼承公證后不過戶可以嗎 法律并沒有規定在辦理完成繼承公證手續之后需要立即辦理過戶手續,繼承人可以根據自己的情況安排辦理過戶的時間。但是這樣的房產所有權是沒有法律...

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