寶雞市扶風(fēng)縣怡園小區(qū)房屋是多少年的產(chǎn)權(quán)

要想知道寶雞市扶風(fēng)縣怡園小區(qū)房屋是多少年的產(chǎn)權(quán)，可以如下查詢：

一、看寶雞市扶風(fēng)縣怡園小區(qū)房屋的房產(chǎn)證上登記的是多少年。

二丶看開發(fā)商修這幢房子的性質(zhì)是住宅房，還是商住房，還是公寓房，就知道是多少年了。住宅房產(chǎn)權(quán)是70年，商住房是50年，公寓房是50年。

“住宅房”是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，包括別墅，公寓，職工家屬宿舍和集體宿舍。多為兩房和三房，戶內(nèi)設(shè)計了客廳，臥室，衛(wèi)生間，廚房，陽臺等功能。其產(chǎn)權(quán)年限為70年;

商住房，是建在工商業(yè)用地或者是工業(yè)用的上的，其產(chǎn)權(quán)年限為50年或40年;此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。

“公寓房”是建在商業(yè)用地或者是工業(yè)用地上的。其生活設(shè)施齊備，但是面積較小，居住形態(tài)只占整個建筑物的一部分。所以其產(chǎn)權(quán)大多數(shù)是50年或者是40年。公寓是商業(yè)性質(zhì)的房屋，因此不能落戶。

商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計算時間是從開發(fā)商拿地當(dāng)天算起的。

扶風(fēng)縣二手房期稅費率大概是多少

扶風(fēng)縣二手房過戶費用，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：

一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)

1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；

2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；

3、以下情況按照3%繳納：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）買方不是首次購房；

（3）車庫；

二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅

2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；

3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%

三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅

2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納

四、其他費用相對較少：

交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)

工本費： 一個證件80元；二個證件90

評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）

抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）

購房證明：20元一份 一般需開3份

公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）

扶風(fēng)縣有5萬左右的二手房嗎?

扶風(fēng)縣有5萬左右的二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：

1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；

2、中介機構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；

3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

滿意請采納

謝謝

扶風(fēng)縣二手房交易104平30W過戶大概需要多少錢,房產(chǎn)證不夠兩年

一、 買房人應(yīng)繳納稅費：

1、 契稅：首次購房評估額1.5%，非首次2%，買方繳納;

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

扶風(fēng)西府古鎮(zhèn)的房房產(chǎn)證怎么辦不下來

1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).

3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

扶風(fēng)買36萬二手房貸款買房利率多少合適

買二手房貸款的利率一般比新房貸款要高，一般在4.5%-6.5%之間，具體利率可以咨詢當(dāng)?shù)氐你y行或金融機構(gòu)，也可以咨詢金融投資公司，看看他們能提供什么樣的優(yōu)惠利率。