房屋租賃的稅率是多少

我們都知道，租賃房子是需要繳納一定費用的，這樣的費用被人們稱為“房屋租賃稅費”。那么問題來了，你知道房屋租賃的稅率是多少嗎？房屋租賃稅的繳納期限是多久呢？別急，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下吧！

房屋租賃的稅率是多少

房屋租賃的稅率：1.房產稅：租金收入*12%；2.城鎮土地使用稅：土地面積*稅額；3.營業稅：租金收入*5%;月租金收入800元以下免征；4.城鎮建設維護稅：稅額*城建稅率(分7%、5%、1%三檔)；5.教育費附加：營業稅稅額的3%；6.印花稅：租金收入*0.1%；7.個人所得稅：[租金收入—維修金等支出(每月限額800元)—各類稅金-800元]*20%。

房屋租賃稅的繳納期限是多久

不管是營業稅還是房產稅，其法定納稅人都是獲得房租收入的單位以及個人。從這個意義上而言，“房屋租賃稅”應該由房東繳納。但是租客又是租賃關系中的直接負稅人，租客有責任督促房東出示合法票據來付房租。

在大多數情況下“房屋租賃稅”的繳納應是房東與租客共同協商的結果。“房屋租賃稅”的納稅時間為房東獲得收入的當日。若雙方約定為按月付房租，則應按月并于月終后10日內申報繳納稅款。

租賃房屋時要注意什么問題

1.二房東問題：租客租住的房子未經房東同意，由之前的租客轉租，因此被稱之為“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時，一定要審查房東的有效證件；

2.房租的付款問題：以什么方式付房租、租期屆滿時押金如何退還等，都是租客需注意的；

3.如果是通過中介找房源，要記得查看中介公司的營業執照。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房屋租賃的稅率是多少也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續我將會為大家呈現更多的精彩內容。

房屋租賃發票稅率是多少

房屋租賃發票稅費是百分之一點五。個人出租不動產不含住房，按照百分之5的征收率計算應繳納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。出租個人住房，按照百分之5的征收率減按百分之1.5計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

【法律依據】：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

房屋租賃費稅率是多少

一般納稅人的房屋租賃增值稅的稅率可適用5%的征收率，也可適用11%的征收率，用簡易計稅方法計稅的就適用5%的稅率，選擇一般計稅方法技稅的適用11%的稅率。小規模納稅人的增值稅稅率為5%。

【法律依據】

《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》第三條

一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：

（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收知告率計算應納稅額。

不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、租猛擾區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。

不動產所在地與機構所在地在同一縣（市弊旦、區）的，納稅人向機構所在地主管稅務機關申報納稅。

（二）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。

不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照3％的預征率向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。

不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管稅務機關申報納稅。

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產適用一般計稅方法計稅的，按照上述規定執行。

房屋租賃稅率是多少?

房租租賃稅率是以租金為基礎規定，按照一定的標準組織征收營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加等。對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅。稅費繳納，稅金應該由出租方繳納。

【【法律依據】】

《個人所得稅法》第三條

個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；

（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

房屋租賃費的稅率？

一般納稅人租賃費開增值稅專用發票：有形動產租賃稅率是17%，不動產租賃稅率是11%。

《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件1：《營業稅改征增值稅試點實施辦法》：

第十五條 增值稅稅率：

(一)納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

(三)提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

拓展資料

不動產租賃(房屋、門面租賃等)，地稅局管轄，繳納以下地稅:

房產稅:以租金收入12%計算繳納。

營業稅:以租金收入的5%計算繳納。

城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

有形動產租賃(設備、車輛、演出服裝租賃等)，國稅局管轄，繳納以下國稅:

增值稅:以租金收入17%計算繳納。小規模納稅人和個人按3%征收增值稅。

企業所得稅:年終匯算清繳。

房屋租賃發票稅率

房屋租金開增值稅專用發票的稅率是11%，征收率是5%。房屋租賃開具增值稅發票稅率是10%,房屋租賃小規模納稅人的征收率為5%.另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。一般納稅人租賃費開增值稅專用發票：有形動產租賃稅率是17%，不動產租賃稅率是11%。發票指的是一般納稅人租賃費開增值稅專用發票。根據法律規定，有形動產的租賃稅率是17%，不動產租賃的稅率是11%。所以租房發票的稅點是11%。

房屋租賃開具增值稅發票稅率是10%，房屋租賃小規模納稅人的征收率為5%.另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。

個人出租民房的稅率不同于有房屋擁有權的房子，賊稅率是多少？

個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3%的稅率繳納營業稅；出租后用于生產經營的，按5%的稅率繳納營業稅。個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4%的稅率繳納房產稅；出租后用于生產經營的，按12%的稅率繳納房產稅。印花稅：個人出租房屋，以租賃金額為計稅依據，按“財產租賃合同”貼花，稅率為千分之一。個人所得稅：個人出租房屋取得的收入，按10%的稅率繳納個人所得稅。

綜上所述，房屋租金開增值稅專用發票的稅率是11%，征收率是5%。要嚴格按照國家的相關法律規定繳納房租增值稅。

法律依據：《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》第十五條增值稅稅率：

（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。