期房可以自由買賣嗎

可以，在實踐中，期房買賣的條件：1、只要房款已經支付完畢，只需要將房屋已經買賣的情況以書面形式通知房地產開發企業，讓他與新的房屋所有人溝通相關事宜即可。2.簽訂書面的買賣合同。3.辦理好期房的轉讓手續。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十六條 商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。

期房買賣違法嗎,期房買賣是否違法

期房買賣不違法。期房買賣必須存在有效的商品房預售合同；標的物應當為正在建設而未竣工的商品房；必須取得銀行的同意；必須通知開發商；預購人必須與下手買家簽訂合法的買賣合同。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

期房如何進行買賣

期房進行買賣具體事項如下：

1、如果已付清全部房款的，可與第三方簽訂合同權益轉讓書，并書面通知房產商。第三方與開發商重新簽訂購房協議，權益轉讓。第一預購人也可以待取得該房屋的房地產權證(小產證)后，以二手房過戶的形式實現轉讓。

2、如果已付清全部房款，但在銀行有抵押貸款且貸款尚未還清的，可根據《擔保法》49條規定：抵押期間想轉讓的話，應通知銀行并告訴第三方轉讓物已抵押的事實，否則轉讓行為無效。至于銀行貸款既可一次性還清后再轉讓，也可辦理轉貸手續，由第三方繼續還貸都可以，當然雙方不要忘了簽

訂合同權益轉讓書。

3、如果未全部付清房款的，第一預購人需征得開發商同意，與開發商辦理變更手續，并向開發商交一部分轉讓費用，從法律上解除了在預售合同中與開發商形成的權利、義務關系，而由權益轉讓中的受讓人繼受，開發商重新與第三方簽期房購買合同。

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期房買賣是否屬于違法行為

期房買賣不屬于違法行為。法律沒有明確限制期房買賣，期房買賣是合法的。但對于房地產開發商而言，此時必須要滿足國家規定的銷售期房的條件，否則的話是不允許出售期房的。期房是指那種尚未修建好的房屋，購房者要是不小心購買到期房的話，那么就要做好承擔很大法律風險的準備。 《中華人民共和國城市商品房預售管理辦法》第十五條 開發企業隱瞞有關情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可的，由房地產管理部門責令停止預售，撤銷商品房預售許可，并處3萬元罰款。