樓長的職責和義務是什么?

樓長為本樓的居民服務，主要是做一些傳達信息類的工作。

樓長的職責和義務是負責協助小區物業與社區管理主戶的一切日常事務，例如信息傳達、政策宣傳、人口摸查等等。

雖然都是一些不起眼的小事，但卻在小區中發揮大作用，也為社人區與物業人員減少了不少工作量，而擔任此職務的通常都是一些退休熱心的老年人。樓長的作用，政策宣傳員的作用，信息報送員，矛盾調解員，物業監督員。

樓長的注意事項：

1、積極熱情。作為樓長每天工作的事情都不是固定的，都是一些生活的瑣事，社區的一些繁雜瑣事。所以，當好樓長就要吃苦耐勞，保持工作的熱情和積極性。

2、溝通能力。樓長需要協調好居民之間、鄰里之間的人際關系，很多時候都是需要與不同的人打交道的，這時候就需要溝通能力，這樣才能很好的完成工作，協調好鄰里之間的關系。

3、了解住戶。樓長需要對自己所管轄的居民樓的住戶，居民的基本信息狀況有了解。及時的掌握居民的基本生活狀況。能夠與各個住戶之間保持良好的和睦的關系。

樓長的職責和義務是什么？

樓長的職責和義務是：

1、認真完成社區安排的各項工作，積極履行樓長的職責，完成社區各項任務。

2、認真向社區居民宣傳黨和政府路線、方針、政策，組織用戶參與社區建設等活動。

3、檢查督促社區居民落實環境衛生工作，不亂倒垃圾、亂扔雜物、亂堆、亂搭蓋，保持樓道干凈整潔，不亂堆放雜物。

1、門崗室干凈整潔，物業人員統一著裝，設專人24小時值勤，出入口長達8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證，外來機動車實行登記措施。

2、每天按照規定路線和時間進行巡邏，夜間巡邏不少于5次，每次時間不低于1小時。

3、小區內有公共娛樂設施、水池等，設置安全警示標志。

4、對出入小區的機動車輛有序引導，并引導停放在指定位置，非機動車輛停放整齊。

樓長如何以文字形式解決居民問題

樓長作為社區與居民聯系的重要橋梁，也是社區治理的不可或缺的抓手。在樓長制推行過程中，翠頤社區項目從線上鄰里溝通微信群延伸至線下樓棟茶話會，以多元化的利益表達平臺，動態了解社區居民對小區建設的想法，挖掘積極、熱心的居民骨干擔任樓長。推選樓長后，翠頤社區項目社工和社區工作人員連同樓長上門拜訪樓棟居民，樓長向樓棟居民介紹身份，了解樓棟居民情況，收集居民訴求。此外，樓長還通過議事會、聯席會議等方式向社區、物業反映問題并積極參與跟進，發揮居民自治作用，逐步解決樓棟問題。項目社工總結樓長服務經驗并建立了樓長服務指引及服務視頻，從樓長定義、推選流程、權利義務及準入準出機制形成明確的指引，促使樓長制更加規范化運行。

不是業主業主可以當樓長嗎？

一、樓長產生辦法和條件

1、完全按照公平、公正的原則，樓長由業主自薦或本樓業主選舉。業委會將自薦業主作為候選人名單推薦給本樓業主。

2、選舉人必須是房產所有者，或者是房產所有者親自委托的被委托人參與選舉，但被委托人不能成為被選舉人;

3、樓長候選人應符合以下條件:

a、身體健康，熱心鄰里、小區的公益事業;

b、常住本小區業主;無私心，品德好;沒有從事過擾亂小區秩序的人員。

c、有充裕的閑暇時間，最好是退休人員;

d、善于語言表達與溝通，工作和社交能力強;

e、有一定文字基礎，可以書面陳述本人工作。能客觀、真實地反映所代表區域業主意愿和問題;

二、樓長選舉辦法

(一)由業委會牽頭，分批分期對每棟樓發動業主，采取投票，公開公正的選舉出合法樓長。1、每幢樓業主一戶為一張投票權。2、業主可委托父母、成年子女、或承租人等代為投票。3、選舉是無記名投票。4、選票上所選人數不得超出該幢樓的指定人數;5、發票人、計票人、唱票人和監票人由本樓業主志愿擔任。

(二)自愿報名

1、自薦人有信心和熱情，愿意為小區的建設和鄰里之間的和諧做出貢獻;2、如兩人或兩人以上自薦，業委會將通過所在樓的業主認可，填寫相應個人信息，作為候選人名單。

三、名單公示

兩種方式選出的樓長的名單，在小區公示欄公示七天。公示后，如無異議，在業委會備案后即可上崗。

四、樓長權利和義務

1、樓長是業委會與業主之間的橋梁，牽頭搞好本樓環境衛生、反映本樓業主訴求、做好信息上傳下達，監督本小區物業和我業委會服務工作。有權提交本幢樓的議題，過問本幢樓(單元)各項物業管理事務。

2、具有對業委會工作的監督權、建議權和批評權。與業委會共同決定小區公共收益的使用用途及管理方案，對業委會賬務有申請查閱權;

3、參加集體討論形式的業主大會時，有權代為本幢樓業主行使表決權。

4、代為業主委員會行使征求業主的意見和各項會議的決定的義務。

5、參加小區業主委員會組織的會議、活動和公益事業的義務。

6、統計、上報本單元或本樓的貧困家庭情況、需救助人員名單。

希望廣大業主積極報名或推薦合適的人選。

自薦報名時間:7月1日開始到7月10日結束

自薦報名時請實名，需報樓幢號、室號、姓名等進行核實。

樓棟長主要負責什么?

樓棟長主要負責協助小區物業與社區管理住戶的一切日常事務。例如信息傳達政策宣導，人口摸查等等，雖然都是一些不起眼的小事，但卻在小區中發揮了大作用，也為社區與物業人員減輕了不少工作量，而擔任此職務的通常都是一些退休熱心的老年人。

樓棟長的作用

為了更好的展開工作，小區樓長還應該對自己所管轄的住宅建筑的居民及其相關信息狀況有一個詳細的了解，及時掌握居民的基本生活狀況，才可以與所有住戶保持良好和諧的關系，區樓長有時需要幫助居民或者是鄰里之間調解彼此之間的矛盾。

經常都需要和不同的人進行打交道，為此小區樓長還應該具有較強的溝通能力，這樣才可以更好的完成工作，把居民鄰里之間的關系協調好，小區樓長不僅需要把居民之間的關系協調好，還需要帶領居民將自己所在的社區樓道單元樓等地方的衛生打理好。