新民法典關于房產分割怎么規定

新民法典關于房產分割的規定是：

1、夫妻雙方都想要房屋的，可以競價取得，然后對另一方進行補償；

2、只有一方想要房屋所有權的，需要對另一方進行補償；

3、雙方都不想要房屋的，可以拍賣房屋，然后分割拍賣款。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

民法典被抵押房產可否保全

被抵押房產可以保全，設立了抵押權的房產人民法院依然可以進行財產保全，但是不可以對抗抵押權人的優先受償權，所以即使該抵押財產被拍賣或變賣，其所得價款也應對抵押權人優先受償。

【法律依據】

《最高人民法院關于人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》第十五條

人民法院應當依據財產保全裁定采取相應的查封、扣押、凍結措施。

可供保全的土地、房屋等不動產的整體價值明顯高于保全裁定載明金額的，人民法院應當對該不動產的相應價值部分采取查封、扣押、凍結措施，但該不動產在使用上不可分或者分割會嚴重減損其價值的除外。

對銀行賬戶內資金采取凍結措施的，人民法院應當明確具體的凍結數額。

民法典中離婚房子財產如何分割

離婚時房子的處理： 1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。 2、婚后一方 父母出資買房 且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。 3、婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。 4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。 5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。 6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。

房子被老公抵押離婚房產怎么分

法律分析：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

1、依舊屬于共同財產，不過是負了抵押，還是可以約定房子的分割問題。一方獲得產權，另一方現金補償。

2、是夫妻共同財產的均分。

3、協商分配。

4、評估了在分。

5、清理債權債務后依法分割。

6、按夫妻共同財產分割，抵押權保留。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬；

(二)生產、經營、投資的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

民法典關于房產分割的規定

一）夫妻個人所有的房產

對于夫妻個人所有的房產，可劃分為5種情況：

1.婚前或者婚姻存續期間，夫妻一方用個人所有財產全款買房，房屋產權登記在出資人一方名下。

2.婚姻存續期間，夫妻一方父母用個人所有財產全款買房，房屋產權登記在出資人子女一方名下。

3.婚姻存續期間，夫妻一方通過受贈所得房產，贈與合同明確只歸夫妻一方所有，且房屋產權登記在受贈人一人名下。

4.婚姻存續期間，夫妻一方通過繼承所得房產，遺囑明確只歸夫妻一方所有，且房屋產權登記在被繼承人一人名下。

5.婚前或者婚姻存續期間，夫妻一方或一方父母用個人所有財產出資首付款，夫妻一方用個人婚前財產償還貸款，房屋產權登記在出資人一方名下。

對于上述5種情況，房產屬于夫妻一方個人所有，不屬于夫妻共同所有，在離婚時，夫妻個人所有房產不參與分割。值得注意的一點是，房屋產權必須登記在夫妻一方個人名下，因為房屋產權屬于不動產物權，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記后，產生效力。這意味著，如果房屋產權登記在夫妻雙方名下，則視為婚姻一方對另一方的贈與行為，屬于夫妻共同所有房產，是參與離婚分割的。

（二）夫妻共同所有的房產

1.夫妻兩人其中一方在婚前全款買了房，但是，婚后在產權證上加上了配偶的名字，這就屬于自愿贈予對方的行為，也被法律認可，那么這套房就屬于夫妻共同所有。

2.結婚后，一方的父母全款給自己的孩子買了房，但是在產權證上寫了孩子及其配偶的名字，那就毫無疑問，這套房同樣屬于夫妻共同所有。

3.夫妻婚后倆人一起買房還房貸，這種情況下無論產權證上寫了誰的名字，最終都是屬于夫妻雙方所有的房產。

4.這種情況最為常見，那就是夫妻雙方無論在婚前還是婚后，其中一人或者其父母給錢付了購房首付款，而房貸是由夫妻共同來還，并且產權證上只寫出資方的名字，那么首付款部分屬于個人所有，房貸償還部分則是夫妻共同所有；如果產權登記雙方名字，那就不需要首付和房貸分開來算，因為這套房直接屬于夫妻共同所有。

（三）夫妻之間通過繼承或贈與獲得的房產

夫妻一方在婚后通過遺囑繼承的房產，其中遺囑中明確表示房產歸指定個人所有，這套房就屬于一方個人所有，如果沒有明示，那就屬于夫妻共同所有。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

新民法典關于房產存款分割怎么規定

新民法典關于房產存款分割的規定是：

1、對于夫妻共同所有的房產和存款，雙方可以先協商分割，不能協商一致的可以請求法院分割；

2、法院分割的原則是照顧子女、女方和無過錯方權益。

【法律依據】

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。