評估機構（第三方房屋評估機構）

2023-02-07 案例

什么是評估公司

評估公司都是私企，要起到第三方中介機構的作用，不偏向任何方，評估價值也是合理的價值。

就是房地產評估公司、土地評估公司、資產評估公司等，這些公司必須擁有相應的資質證書才能出具評估報告。

擴展資料：

《資產評估機構審批管理辦法》

第一條為了加強對資產評估機構的管理，提高資產評估工作質量，保證資產評估機構獨立、客觀、公正執業，制定本辦法。

第二條資產評估機構是指依法設立，取得資產評估資格，從事資產評估業務活動的社會中介機構。

第三條財政部為全國資產評估主管部門，依法負責審批管理、監督全國資產評估機構，統一制定資產評估機構管理制度。

各省、自治區、直轄市財政廳（局）（以下簡稱省級財政部門）負責對本地區資產評估機構進行審批管理和監督。

資產評估協會負責對資產評估行業進行自律性管理，協助資產評估主管部門對資產評估機構進行管理與監督檢查。

第四條資產評估的范圍主要包括：各類單項資產評估、企業整體資產評估、市場所需的其他資產評估或者項目評估。

參考資料來源：百度百科-資產評估機構

評估機構（第三方房屋評估機構）

五大資產評估機構

1.大公:大公，中國“五大”信用評級機構的最后一家，1994年經中國銀行和中國經貿委批準成立；同年獲得證監會和香港批準的第10張信用評級業務牌照。

2.國恒信:國恒信國際信用評級中心有限公司作為中國全球評級行業的第一家先行者，在商務部、財政部、國家發改委、國家市場監督管理總局、銀行和人民政府的指導下，為推進“一帶一路”國家戰略，成立了國際信用評級機構。

中國程心:中國程心國際資信評估有限公司是一家中外合資企業，注冊資本5000萬元人民幣。擁有證監會、NDRC、銀行資質，作為中國本土評級業務的開創者，始終引領中國信用評級行業發展，創新發展了數十項信用評級業務，包括可轉債評級、保險公司評級、公司治理評級等。

4.聯合:聯合資信評估有限公司是一家中外合資企業，總部設在北京，注冊資本3000萬元人民幣。其股東是聯合信貸管理有限公司和惠譽評級有限公司。

5.東方金誠:上海東方金誠信用評估投資服務有限公司是一家專業從事企業信用評估、財產征信、債券評級、企業征信、企業信用管理咨詢等信用服務的中介機構。

擴展信息:

1.人民信用:遼寧人民信用評估有限公司是經工商行政管理部門注冊，國家發改委(NDRC)和遼寧省備案的權威信用評級機構，具有遼寧省重點項目信用評級資質。其業務范圍包括征信、評估、評價、評級、信用分析和咨詢。人信遵循“獨立、科學、客觀、公正”的實踐原則。經過多年的努力，遼寧人民信用在提供優質服務的同時，贏得了客戶乃至社會各界的廣泛認可。

2.上海遠東:1988年3月，中國第一家獨立于銀行系的社會專業信用評級機構由上海社科院投資成立。在“科學、客觀、公正、獨立”的評級原則指導下，遠東資信不僅成為中國信用體系建設的先行者，也是中國國家信用評估機構的領導者，更是中國信用市場信用文化的繼承者和捍衛者。

資產評估公司怎么收費

資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下:1、2100以上到1000的，收費標準一般是0.5; 2、31000以上到5000的，收費標準- - 般是0.2; 3、45000以上到10000，收費標準一般是0.15; 4、510000以.上到100000的，收費標準一般是0.05;5、6100000以上的，收費標準一般是0.01。

法律依據：《中華人民共和國價格管理條例》第五條資產評估收費-般依據帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入帳的資產可以按評估值計算。

根據中國資產評估協會文件（中評協[2009]2914號文件）“關于規范評估機構執業收費的若干意見”

第三條，評估機構應當根據國家有關規定合理確定收費標準。

評估機構確定收費標準應當考慮下列因素：

(一)執行評估業務所需專業人員的知識、技能和工作時間；

(二)現場工作量、詢價難度等評估業務具體情況；

(三)評估報告使用方式、范圍和相關風險；

(四)其他與執業收費相關的因素

涉及資產地理分布范圍較大、資產結構復雜以及用于上市公司公告等目的的評估業務可以適當提高收費標準。

第四條，經與委托方協商，評估機構可以采用計時收費方式，按照執行評估業務預計耗費的工時計算收費金額。

采用計時收費方式時，可以為高級專業人員、一般執業人員和助理人員等不同層次的執業人員規定不同的收費標準，并可以根據具體情況，對每一層次執業人員的執業收費標準規定合理的浮動范圍。

國內主要資產評估機構

中國資產評估協會總部位于北京市西城區，成立于1993年，是經原國家國有資產管理局批準，由財政部和中國證監會聯合授予證券期貨從業資格的大型綜合性資產評估機構。

公司自成立以來，堅持“恪守職業道德，遵守資產評估準則，確保服務質量”的宗旨，已成功為數千家不同規模、不同類型的企業提供了企業兼并重組、改制上市、合資合作、融資、財務報告、戰略管理等評估服務，尤其在無形資產評估領域，得到了財政部、SASAC、證監會及客戶的高度評價。

主要客戶有:中石油、中國神華集團、中國鋁業、中國保利集團、中化集團、中國包裝、中冶集團、北汽福田、雙鶴藥業、青島雙星、魯能集團、匯源果汁、華龍面業、露露集團、河南許繼集團、魯善喜安集團、羅蒙服裝、浙江飛躍集團、鄭達(中國)、紅牛飲料、格蘭仕集團等

公司總部位于北京，聚集了國內多個評估領域，形成了強大的評估團隊，包括160名中國注冊資產評估師、數十名中國注冊會計師、土地估價師、房地產估價師、礦業權評估師、注冊稅務師，憑借多年積累的知識和經驗，能夠為企業發展中遇到的資產評估需求提供全面、周到、細致的服務。

為滿足企業管理和資本運作的需要，公司與美國、歐盟、香港、臺灣等地的評估機構有著密切的合作，具有豐富的與國內外中介機構溝通協調的經驗，可為企業進入國際資本市場提供服務。

服務區

我公司參與了中國資產評估準則的制定，是中國資產評估協會理事單位。可為國內外客戶提供各類有形和無形資產評估服務，適用于并購、收購、出售、合資、公開上市、融資、財務報告、會計、稅務、訴訟、保險等各種評估目的。我們評估了數百家大型企業集團和上市公司的資產，尤其是中國的無形資產。歷年來提交的各類評估報告均符合資產評估準則和中國證監會、國資委的審查要求，得到了市場的認可和客戶的高度評價。