深圳房產(chǎn)稅最新政策

自2016年2月22日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行，戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%，所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

擴展資料：

房產(chǎn)稅注意事項：

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅;對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。

對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。

參考資料來源：人民網(wǎng)-深圳擬發(fā)租房新政規(guī)范住房租賃市場

深圳房屋租賃稅率是多少？

房屋租賃稅率是:

1、房屋租賃稅率之房產(chǎn)稅

在繳納房產(chǎn)稅的時候，一般我們需要按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅2、房屋租賃稅率之城鎮(zhèn)土地使用稅

對于土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅3、房屋租賃稅率之營業(yè)稅

說到營業(yè)稅很多人都不是很熟悉，個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。

4、房屋租賃稅率之城建稅

個人在繳納營業(yè)稅的同時，我們需要根據(jù)繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7％、5％、1％。

5、房屋租賃稅率之印花稅

當(dāng)然對于個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

6、房屋租賃稅率之個人所得稅

對于個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％以后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。

請問深圳買房房產(chǎn)稅去哪里交？ ？

您好，房產(chǎn)稅通常是在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心來進行繳納，在房地產(chǎn)交易中心有專門的稅務(wù)窗口可以申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。繳納的時候可以付現(xiàn)金，也可以刷卡，只要是帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡就可以當(dāng)場通過pos機刷卡來進行繳納稅款，繳納完成后，會取得通用繳款書。

納稅人在進行繳納房產(chǎn)稅的時候，對于稅費需要有以下兩點注意：

1.如果房產(chǎn)用于出租的情況，是以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。

2.對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。希望能幫到您。

深圳房產(chǎn)稅稅率是多少？

房產(chǎn)稅的計算方法：

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為從價或從租兩種情況。

1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%30%后的余值，具體幅度各地規(guī)定不同。年稅率為1.2%。計算公式為：

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

2、從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。年稅率為12%。計算公式為：

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

深圳市房產(chǎn)稅征收規(guī)定

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

在中國，因為總是要建造一些公共的工程，所以國家經(jīng)常性的需要征收土地，征收土地就可能會導(dǎo)致土地上的所有權(quán)人也就是農(nóng)民們的權(quán)益受到損害，為了能夠更大程度的挽回他們的損失，國家規(guī)定了土地征收的費用補償標(biāo)準(zhǔn)。