北京市建委網(wǎng)站申請(qǐng)兩限房需要什么手續(xù)

北京市建委網(wǎng)站申請(qǐng)兩限房指南：

1、首先登陸北京限價(jià)房官網(wǎng)。

2、選擇——限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)或限價(jià)房申請(qǐng)條件，圖示：

3、參考申請(qǐng)條件如下：

北京市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)、審核及配售管理辦法

第一章 總則

第一條

為規(guī)范本市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格審核和配售管理工作，根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號(hào)），制定本辦法。

第二條 北京市中等收入以下住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的申請(qǐng)、審核及房屋配售等適用本辦法。

第三條

區(qū)（縣）、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)受理本地區(qū)居民家庭限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格的申請(qǐng)、審核及配售管理等工作。市住房保障管理部門(mén)對(duì)區(qū)（縣）的工作情況進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查，負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭的備案工作。

第二章 申請(qǐng)條件

第四條 申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，并同時(shí)具備下列條件：

（一）申請(qǐng)人須有本市戶(hù)籍，年滿(mǎn)18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。

（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條

符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重殘人員）、成員中患有大病或做過(guò)大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對(duì)象及軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號(hào)、1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核并自愿放棄購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中：

1、老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿(mǎn)60周歲以上（含60周歲）；

2、重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認(rèn)定為重度殘疾的人員。

3、患有大病或做過(guò)大手術(shù)人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過(guò)以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過(guò)手術(shù)，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的診斷或治療證明。

第六條 申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

第七條

申請(qǐng)家庭住房是指全部申請(qǐng)家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算，具體面積由具備測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的面積為準(zhǔn)，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：

（一）申請(qǐng)家庭成員自有私房（含已購(gòu)公有住房）；

（二）申請(qǐng)家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；

（三）申請(qǐng)家庭成員拆遷已明確安置住房；

（四）申請(qǐng)家庭成員在集體土地上自有的正式住房；

家庭人均住房面積按申請(qǐng)家庭上述住房面積之和除以申請(qǐng)家庭人口計(jì)算。

第八條 申請(qǐng)家庭年收入是指全部家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。

第九條申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。

北京如何申請(qǐng)限價(jià)房

“兩限”房申請(qǐng)條件

來(lái)源：北京市建設(shè)委員會(huì)日期：2008-04-21

限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭應(yīng)符合以下條件：申請(qǐng)人須具有本市戶(hù)口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。市政府有關(guān)部門(mén)可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值

3人及以下8.8萬(wàn)元及以下15平方米及以下57萬(wàn)元及以下

4人及以上11.6萬(wàn)元及以下15平方米及以下76萬(wàn)元及以下

城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)部門(mén)會(huì)同市有關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房?jī)r(jià)格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際情況確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。

申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。

家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應(yīng)合并計(jì)算。

家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。

家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)、現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買(mǎi)1套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

2017北京自住型商品房申請(qǐng)網(wǎng)站

2017北京自住型商品房申請(qǐng)網(wǎng)站

購(gòu)買(mǎi)自住房都有哪些條件?怎樣在網(wǎng)上申購(gòu)?下面是我準(zhǔn)備的2017北京自住型商品房申請(qǐng)網(wǎng)站，歡迎大家使用!

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北京自住型商品房購(gòu)買(mǎi)攻略

前提：符合購(gòu)買(mǎi)條件

北京自住房申請(qǐng)條件為：

1、名下一套內(nèi)住房(北京有房0或1，外地房不算)京籍家庭;

2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，且名下無(wú)房的非京籍家庭;

3、單身者購(gòu)買(mǎi)需滿(mǎn)25歲;

4、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

符合下列條件的.家庭可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)：

(一)本市戶(hù)籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。

(二)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

自住房購(gòu)買(mǎi)流程：

1、登陸“北京市住建委網(wǎng)站”。

2、點(diǎn)擊“自住型商品房”，看項(xiàng)目公示。

3、如果有自住房公示申購(gòu)(點(diǎn)藍(lán)色名稱(chēng)，是項(xiàng)目介紹和戶(hù)型圖)，點(diǎn)左下角藍(lán)色鏈接。

4、點(diǎn)用戶(hù)注冊(cè)。

5、填資料(如實(shí)填寫(xiě))。

6、密切關(guān)注“住建委”等項(xiàng)目公示，走以下流程。

7、申購(gòu)。

按步驟申購(gòu)，會(huì)產(chǎn)生一個(gè)申購(gòu)編碼，以后都要用。

8、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)(第二次及以后申購(gòu)，不需要再現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn))，具體確認(rèn)地點(diǎn)在住建委網(wǎng)站查詢(xún)，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的!

首次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住房的家庭進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)攜帶下列材料：

(1)本市戶(hù)籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件;

(2)駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，還應(yīng)提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)原件;

(3)持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》原件;

(4)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，還應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》原件;

(5)非本市戶(hù)籍家庭，還應(yīng)提交有效暫住證原件;

(6)港澳臺(tái)家庭，應(yīng)提交香港、澳門(mén)特別行政區(qū)居民身份證或者香港、澳門(mén)特別行政區(qū)護(hù)照、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證的原件,家庭其他成員身份證件原件;

(7)外籍家庭，應(yīng)提交護(hù)照及護(hù)照中文譯本公證原件，家庭其他成員身份證件原件。

如為集體戶(hù)口，應(yīng)提供集體戶(hù)口首頁(yè)復(fù)印件并加蓋公章、本人頁(yè)原件。購(gòu)房人及配偶(如已婚)提供的戶(hù)口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

9、聯(lián)網(wǎng)審核的結(jié)果在住建委網(wǎng)站查詢(xún)，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的!

10、搖號(hào)結(jié)果、選房時(shí)間在住建委網(wǎng)站查詢(xún)，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的!如果搖到靠前的號(hào)，開(kāi)發(fā)商會(huì)打電話(huà)通知。

11、公開(kāi)銷(xiāo)售。

賣(mài)不出去的自住房，開(kāi)發(fā)商會(huì)面向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售，購(gòu)房資格審核、選房公證，以及購(gòu)買(mǎi)后的產(chǎn)權(quán)登記、再上市等問(wèn)題，均按現(xiàn)有自住房政策執(zhí)行。

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北京兩限房申請(qǐng)條件及購(gòu)買(mǎi)流程

【導(dǎo)讀】北京兩限房即北京限價(jià)商品住房，中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭可以申請(qǐng)。那具體怎么申請(qǐng)？需滿(mǎn)足哪些條件？需提供哪些材料？為此我們我專(zhuān)門(mén)進(jìn)行了歸納總結(jié)。

【承辦機(jī)構(gòu)】：戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

【辦理事項(xiàng)】：申請(qǐng)兩限房

【辦理對(duì)象】：北京城鎮(zhèn)居民

【相關(guān)業(yè)務(wù)】：北京廉租房申請(qǐng)流程、北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程

申請(qǐng)對(duì)象 ：北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。

申請(qǐng)條件 ：

1、人均住房面積在15O及以下；

2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬(wàn)元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬(wàn)元及以下；

3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬(wàn)元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬(wàn)元及以下。

申請(qǐng)材料 ：

1、限價(jià)房申請(qǐng)表；

2、身份證的復(fù)印件；

3、戶(hù)口本復(fù)印件；

4、婚姻證明；

5、住房證明；

6、單位出具的收入證明；

7、戶(hù)口證明（集體戶(hù)口需提供）。

申請(qǐng)流程 ：

1、申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。

2、初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶(hù)調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的.收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，將符合條件的申請(qǐng)家庭材料報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)。人戶(hù)分離申請(qǐng)家庭情況應(yīng)在戶(hù)口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。

3、復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)審，并將符合條件的申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報(bào)市住房保障管理部門(mén)備案。

4、備案：市住房保障管理部門(mén)對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門(mén)為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

北京兩限房買(mǎi)賣(mài)政策 ：

1、已購(gòu)經(jīng)適房未滿(mǎn)5年的，不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售，確需出售的向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，由保障部門(mén)確定符合條件購(gòu)買(mǎi)人原價(jià)出售或按原價(jià)回購(gòu)；

2、已滿(mǎn)5年可按市場(chǎng)價(jià)出售，但需繳納出售價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。

相關(guān)問(wèn)題解答

一、北京兩限房申請(qǐng)網(wǎng)站是哪個(gè)？網(wǎng)址是什么？

【回答】：北京兩限房申請(qǐng)網(wǎng)站為北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，網(wǎng)址為。

二、北京兩限房?jī)r(jià)格便宜嗎？如何申請(qǐng)？

【回答】：北京兩限房?jī)r(jià)格相對(duì)商品房便宜一點(diǎn)。符合條件家庭攜帶規(guī)定資料前往戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)即可。

三、北京兩限房面積是多少？哪些人可以申請(qǐng)？

【回答】：北京兩限房主要以90平方米以下為主；其中1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭可以申請(qǐng)兩限房。