什么是房屋租賃糾紛？

房屋租賃糾紛的主要表現如下：

1、承租人不履行合同，長期拖欠租金；

2、未經有關部門批準，擅自改變房屋使用功能而發生的糾紛；

3、不簽訂書面合同，或合同不規范，主要內容不完備，雙方權利義務不明確而發生租賃糾紛；

4、為逃避管理和偷逃稅、費而變相出租房屋發生的租賃糾紛；

5、專業市場欠租金戶聯手拒交租金而發生租賃糾紛。

【法律依據】

《民法典》第七百零九條，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

房屋租賃糾紛怎么處理

房屋租賃糾紛的處理方式為：1、若處理糾紛時不想有任何花費，能選擇由當地居民社區內部的調教委員會進行調解處理。2、若處理糾紛時不介意花費的，無論是向法院提起訴訟或者向仲裁委員會提起仲裁都行。

【法律依據】

《中華人民共和國人民調解法》第三條人民調解委員會調解民間糾紛，應當遵循下列原則：（一）在當事人自愿、平等的基礎上進行調解；（二）不違背法律、法規和國家政策；（三）尊重當事人的權利，不得因調解而阻止當事人依法通過仲裁、行政、司法等途徑維護自己的權利。第四條人民調解委員會調解民間糾紛，不收取任何費用。第五條國務院司法行政部門負責指導全國的人民調解工作，縣級以上地方人民政府司法行政部門負責指導本行政區域的人民調解工作。基層人民法院對人民調解委員會調解民間糾紛進行業務指導。

怎樣處理房屋租賃糾紛

發生房屋租賃糾紛可以采取下列措施解決：1.協商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，可以在雙方自愿的原則上協商解決。2.申請仲裁解決，當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。3.訴訟解決，若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。【法律依據】《民事訴訟法》第34條，合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。