反擔(dān)保抵押是什么意思，適用哪些情況？

一、什么是 反擔(dān)保 ? 反擔(dān)保是指 債務(wù)人 或第三人向 擔(dān)保人 做出保證或設(shè)定物的擔(dān)保，在擔(dān)保人因清償債務(wù)人的 債務(wù) 而遭受損失時，債務(wù)人向擔(dān)保人作出清償。它反映了兩者之間的權(quán)益關(guān)系。在保險業(yè)務(wù)中，保險人為保險標(biāo)的出具的付款擔(dān)保中，通常都包括被保險人應(yīng)承擔(dān)的部分，也就是被保險人應(yīng)向保險人出具其自負責(zé)的擔(dān)保證明，即被保險人向保險人提供反擔(dān)保。又稱償還約定書或反 保證書 。 反擔(dān)保是指為債務(wù)人擔(dān)保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實現(xiàn)，要求債務(wù)人提供的擔(dān)保。在 債務(wù)清償 期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時，由第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，第三人即成為債務(wù)人的 債權(quán)人 ，第三人對其代債權(quán)人清償?shù)膫鶆?wù)，有向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利。當(dāng)?shù)谌诵惺棺穬敊?quán)時，有可能因債務(wù)人無力償還而使追償權(quán)落空，為了保證追償權(quán)的實現(xiàn)，第三人在為債務(wù)人作擔(dān)保時，可以要求債務(wù)人為其提供擔(dān)保，這種債務(wù)人反過來又為擔(dān)保人提供的擔(dān)保叫反擔(dān)保。 二、反擔(dān)保的方式 反擔(dān)保只有保證、 抵押 、 質(zhì)押 三種擔(dān)保方式，而將留置和 定金 排斥在外。也就是說留置和定金兩種方式不能作為反擔(dān)保的方式，這是為什么?因為在留置和定金的擔(dān)保中不會出現(xiàn)第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的可能，所以，有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保的第三人，既可以是保 證人 ，也可以是抵押人，還可以是出質(zhì)人。 反擔(dān)保具體的方式有以下幾種，供大家參考。 (一) 房產(chǎn)抵押 反擔(dān)保 房產(chǎn)抵押反擔(dān)保是被擔(dān)保人或第三人即抵押人以其依法取得房地產(chǎn)證、有完全處分權(quán)的房產(chǎn)抵押給保證人的一種 反擔(dān)保方式 。房產(chǎn)抵押應(yīng)依法在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 ( 二)國有 土地使用權(quán) 抵押反擔(dān)保 國有土地使用權(quán)抵押反擔(dān)保指被擔(dān)保人或第三人以其取得相應(yīng)權(quán)利證書的土地使用權(quán)依法抵押給保證人的一種反擔(dān)保方式。土地使用權(quán)抵押應(yīng)依法在土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 (三)機器設(shè)備抵押反擔(dān)保 機器設(shè)備抵押反擔(dān)保設(shè)備抵押反擔(dān)保是指被擔(dān)保人或第三人以其合法所有的設(shè)備依法抵押給保證人的一種反擔(dān)保方式。抵押設(shè)備必須權(quán)屬清晰，有較高價值，易變現(xiàn)，購進的發(fā)票等票據(jù)齊全且與設(shè)備型號相符。一般設(shè)備抵押應(yīng)依法在工商行政管理局辦理抵押登記。海關(guān)監(jiān)管設(shè)備應(yīng)經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)后抵押給特定的 抵押權(quán) 人并辦理相應(yīng)的抵押登記。 (四)自然人保證反擔(dān)保 自然人保證反擔(dān)保是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的一種反擔(dān)保方式。自然人保證分為一般保證及 連帶責(zé)任保證 ，用于反擔(dān)保的自然人保證限于連帶責(zé)任保證。作為反擔(dān)保的保證人應(yīng)是具有清償債務(wù)能力的完全民事行為能力的自然人且主要為被擔(dān)保人的主要股東、法定代表人、主要經(jīng)營者或其他與被擔(dān)保人有密切關(guān)系的個人。 (五) 股權(quán)質(zhì)押 反擔(dān)保 股權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保是指被擔(dān)保人以企業(yè)的股權(quán)依法質(zhì)押給保證人的一種反擔(dān)保方式。股權(quán)質(zhì)押應(yīng)依法在工商行政管理局辦理質(zhì)押登記。 (六)存單質(zhì)押反擔(dān)保 存單質(zhì)押反擔(dān)保是被擔(dān)保人或第三人將其合法持有的存單質(zhì)押給保證人的一種反擔(dān)保方式。存單質(zhì)押應(yīng)在存單所在銀行辦理核押手續(xù)。 (七)存貨質(zhì)押及倉單質(zhì)押反擔(dān)保 存貨質(zhì)押及倉單質(zhì)押反擔(dān)保是被擔(dān)保人或第三人將其合法所有的存貨或倉單依法質(zhì)押給保證人一種反擔(dān)保方式。 (八) 專利權(quán) 質(zhì)押反擔(dān)保 專利權(quán)質(zhì)押是指被擔(dān)保人或第三人將其合法所有的專利權(quán)質(zhì)押給保證人一種反擔(dān)保方式。專利權(quán)質(zhì)押應(yīng)依法在國家 知識產(chǎn)權(quán) 局辦理質(zhì)押登記。 (九) 商標(biāo)權(quán) 質(zhì)押反擔(dān)保 商標(biāo)權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保是指借款或第三人將其合法所有的商標(biāo)權(quán)質(zhì)押給保證人一種反擔(dān)保方式。商標(biāo)權(quán)抵押應(yīng)依法在工商行政管理局辦理抵押登記。 (十)企業(yè)保證反擔(dān)保 企業(yè)保證反擔(dān)保是指被擔(dān)保人的關(guān)聯(lián)企業(yè)和為保證人約定，當(dāng)被擔(dān)保人不履行債務(wù)時，按照約定承擔(dān)連帶清償責(zé)任的一種反擔(dān)保方式。作為保證人的反擔(dān)保企業(yè)應(yīng)經(jīng)審核并具有較好的債務(wù)清償能力。 (十一)出口退稅款帳戶監(jiān)管及質(zhì)押反擔(dān)保 出口退稅款帳戶監(jiān)管及質(zhì)押反擔(dān)保是指出口企業(yè)即被擔(dān)保人與保證人、銀行就出口退稅款帳戶簽定監(jiān)管協(xié)議并且將退稅賬戶中的出口退稅款質(zhì)押給保證人的一種反擔(dān)保方式。 ( 十二)應(yīng)收帳款帳戶監(jiān)管及質(zhì)押反擔(dān)保 應(yīng)收帳款帳戶監(jiān)管及質(zhì)押反擔(dān)保是被擔(dān)保人與保證人、銀行就應(yīng)收款帳戶簽定監(jiān)管協(xié)議并且將應(yīng)收款賬戶中的款項質(zhì)押給保證人的一種反擔(dān)保方式。 (十三)特許經(jīng)營權(quán)收費帳戶監(jiān)管及質(zhì)押反擔(dān)保 特許經(jīng)營權(quán)收費帳戶監(jiān)管及質(zhì)押反擔(dān)保是被擔(dān)保人與保證人、銀行就特許經(jīng)營收費帳戶簽定監(jiān)管協(xié)議并且將賬戶中的款項質(zhì)押給保證人的一種反擔(dān)保方式。特許經(jīng)營權(quán)收費帳戶監(jiān)管及其質(zhì)押反擔(dān)保應(yīng)獲得特許經(jīng)營權(quán)相關(guān)主管部門的確認。 (十四)林權(quán)抵押反擔(dān)保 林權(quán)抵押反擔(dān)保是被擔(dān)保人或第三人將其合法取得的可用于抵押的林地使用權(quán)，抵押給保證人的一種反擔(dān)保方式。林權(quán)抵押需到當(dāng)?shù)卣謽I(yè)主管部門辦理抵押登記手續(xù)。 (十五)股權(quán)零價格轉(zhuǎn)讓/回購反擔(dān)保 股權(quán)零價格轉(zhuǎn)讓/回購反擔(dān)保是被擔(dān)保人在擔(dān)保期間，將其股東持有的部分股權(quán)以零價格轉(zhuǎn)讓給保證人的一種反擔(dān)保方式。保證人擔(dān)保責(zé)任解除后，將以零價格將股權(quán)轉(zhuǎn)回被擔(dān)保人原股東方。股權(quán)零價格轉(zhuǎn)讓/回購反擔(dān)保的目的在于進入被擔(dān)保人的股東會，影響其決策機制，防止被擔(dān)保人出現(xiàn)侵害保證人權(quán)益的行為。 以上就是對“ 反擔(dān)保抵押是什么意思 ?”這一問題的解答。目前，反擔(dān)保抵押作為反擔(dān)保的一種方式，應(yīng)用越來越廣。但是，反擔(dān)保反抵押有自己的適用范圍，不是所有的 擔(dān)保合同 都能適用反擔(dān)保反抵押這種方式。反擔(dān)保反抵押意義重大，能夠保護各方利益不受損，維護交易安全。

抵押反擔(dān)保是什么意思

反擔(dān)保是指為債務(wù)人擔(dān)保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實現(xiàn)，要求債務(wù)人提供的擔(dān)保。在債務(wù)清償期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時，由第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，第三人即成為債務(wù)人的債權(quán)人，第三人對其代債權(quán)人清償?shù)膫鶆?wù)，有向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利。當(dāng)?shù)谌诵惺棺穬敊?quán)時，有可能因債務(wù)人無力償還而使追償權(quán)落空，為了保證追償權(quán)的實現(xiàn)，第三人在為債務(wù)人作擔(dān)保時，可以要求債務(wù)人為其提供擔(dān)保，這種債務(wù)人反過來又為擔(dān)保人提供的擔(dān)保叫反擔(dān)保。只有符合以下條件才能提供反擔(dān)保：一是第三人先向債權(quán)人提供了擔(dān)保，才能有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保;二是債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人向第三人提供擔(dān)保;三是只有在第三人為債務(wù)人提供保證、抵押或質(zhì)押擔(dān)保時，才能要求債務(wù)人向其提供反擔(dān)保;四是須符合法定形式，即反擔(dān)保應(yīng)采用書面形式，依法需辦理登記或移交占有的，應(yīng)辦理登記或轉(zhuǎn)交占有手續(xù)。擔(dān)保適用的原則、方法、標(biāo)的物、擔(dān)保物種類適用于反擔(dān)保。但反擔(dān)保的擔(dān)保方式只有保證、抵押、質(zhì)押。反擔(dān)保是擔(dān)保人轉(zhuǎn)移擔(dān)保風(fēng)險的一種措施，其本質(zhì)和擔(dān)保并無差別。

房屋抵押反擔(dān)保是什么意思

房產(chǎn)抵押反擔(dān)保是指借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地產(chǎn)證、有完全處分權(quán)的房產(chǎn)抵押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。反擔(dān)保又稱為求償擔(dān)保、償還約定書或反保證書，是指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對債務(wù)人的追償權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百九十二條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。