拆遷補(bǔ)償律師哪家專業(yè)

拆遷可以說是人一生中非常重要的時(shí)刻，許多人因?yàn)椴疬w富了起來，也有些人因?yàn)椴疬w補(bǔ)償分配不當(dāng)，而與拆遷方產(chǎn)生了糾紛，最終鬧上了法庭。小編提示大家，當(dāng)發(fā)生拆遷糾紛而引發(fā)的行政訴訟案件，大家可以找專業(yè)的征地拆遷律師來維權(quán)，這樣我們的勝訴率會(huì)更高。

北京十大拆遷律師事務(wù)所(專業(yè)性哪家強(qiáng))：

1、北京京尹律師所

2、北京冠領(lǐng)律師所

3、北京瀛臺(tái)律師所

4，北京圣運(yùn)律師所

5、北京京平律師所

6、北京在明律師所

7、北京即明律師所

8、北京創(chuàng)為律師所

9、北京圣運(yùn)律師所

10、北京京康律師所

上述介紹的北京十大拆遷律師事務(wù)所是北京專門打征地拆遷的律所，他們的業(yè)務(wù)面向全國(guó)，許多當(dāng)事人留下了滿意的好評(píng)，使得這些律師事務(wù)所在業(yè)內(nèi)非常有名氣。

房屋拆遷律師

一、拆遷房屋律師能做什么？

1、要確定企業(yè)使用土地及房屋的合法性問題。包括是否有國(guó)有土復(fù)地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等。隨后向拆遷方獲取征地批文、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)許可證制、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關(guān)征地拆遷的審批文件及相關(guān)資料。

2、審查企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅情況、員工合同以及企業(yè)對(duì)土地或房屋投入等相關(guān)數(shù)據(jù)、信息和憑證，為制定補(bǔ)償談判方案，為可能涉及到的行政復(fù)議及相關(guān)訴訟提供依據(jù)。

3、制作拆遷損失報(bào)告 ;協(xié)助企業(yè)制作《動(dòng)遷調(diào)查表》; 根據(jù)需要委托相關(guān)評(píng)估公司對(duì)企業(yè)資產(chǎn)及效益進(jìn)行評(píng)估; 協(xié)助企業(yè)制作《拆遷損失報(bào)告》。

4、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)商與談判。就補(bǔ)償安置問題代表企業(yè)與拆遷方進(jìn)行協(xié)商; 合理反映拆遷中涉知及企業(yè)利益的事實(shí)及補(bǔ)償要求; 監(jiān)督拆遷的實(shí)施過程，審查程序的合法性。

5、參與道行政復(fù)議及相關(guān)訴訟：參與企業(yè)與出租方的租賃糾紛案件; 根據(jù)需要向有關(guān)部門提起行政復(fù)議;參與企業(yè)與拆遷方之間的裁決及聽證程序; 根據(jù)需要向法院提起行政訴訟及相關(guān)的民事訴訟甚至刑事訴訟等。

二、為什么要找專業(yè)的拆遷房屋律師？

1、被拆遷人相對(duì)于拆遷人地位的失衡

征地拆遷本質(zhì)上就是一場(chǎng)博弈，博弈的一方是手無寸鐵的老百姓，對(duì)方卻是擁有實(shí)權(quán)的政府機(jī)關(guān)和處于優(yōu)勢(shì)地位的開發(fā)商。老百姓是處于一種天然的弱勢(shì)地位，面對(duì)強(qiáng)勢(shì)的政府和開發(fā)商往往無法達(dá)到博弈雙方的平衡。而在博弈過程中，雙方地位的平等是博弈成功的關(guān)鍵。所以聘請(qǐng)專業(yè)的律師，利用專業(yè)的法律知識(shí)和律師的豐富經(jīng)驗(yàn)?zāi)軓浹a(bǔ)自身地位失衡的缺失，不失為一個(gè)明智的選擇。

2、被拆遷人與拆遷人信息的不對(duì)稱

在征地拆遷過程中，被拆遷人往往是在拆遷前幾天才知道相關(guān)信息，甚至有些地方只是口頭通知，沒有任何的書面材料。很多強(qiáng)拆案例中，政府直接通知當(dāng)?shù)卮迕袼ǚ课輰儆谶`章建筑，在沒有任何書面材料的情況下實(shí)施強(qiáng)拆。國(guó)家相關(guān)法律均對(duì)征地拆遷做出了詳細(xì)的程序性規(guī)定，但由于雙方地位失衡從而導(dǎo)致雙方信息的不對(duì)稱，面對(duì)征地拆遷很多老百姓一無所知，甚至不知道去哪里獲取相關(guān)信息，以致于在事后的維權(quán)過程中處于被動(dòng)地位。

3、被征地拆遷人專業(yè)水平不足

面對(duì)征地拆遷，老百姓往往會(huì)有一種無助感，不知道該怎么去維護(hù)自己的合法權(quán)益。因?yàn)檎鞯夭疬w不是一個(gè)簡(jiǎn)單的案子，其往往涉及多個(gè)部門，涉及多套程序。例如，征地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是誰(shuí)?征地的流程是怎么樣的?評(píng)估公司的選擇是怎么樣的?土地上的補(bǔ)償該怎么計(jì)算?等等。所以對(duì)于被征收人和被拆遷人而言，聘請(qǐng)專業(yè)的律師能讓您在維權(quán)過程中省時(shí)省心還能爭(zhēng)取自身權(quán)益的最大化。

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拆遷律師費(fèi)用怎么收費(fèi)

律師拆遷收費(fèi)多少？

非財(cái)產(chǎn)糾紛案件:不涉及財(cái)產(chǎn)的普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、耗費(fèi)時(shí)間等情況，協(xié)商收集；異地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于2萬(wàn)元；

律師代理分為以下幾類

第一種:總代理。按照律師職業(yè)道德代理客戶，維護(hù)客戶權(quán)利。一般為糾紛標(biāo)的的3-5%。如果目標(biāo)高，也可以低于這個(gè)比例。

第二種:風(fēng)險(xiǎn)代理。按照中獎(jiǎng)金額或者獲得金額的百分比支付中介費(fèi)，或者按照減少支付金額的百分比支付中介費(fèi)，當(dāng)然比一般的代理要高。

第三種:半風(fēng)險(xiǎn)代理。給定一定的基本費(fèi)用，剩下的就按照風(fēng)險(xiǎn)代理來計(jì)算，當(dāng)然是介于一般代理和風(fēng)險(xiǎn)代理的比例之間。

北京拆遷律師事務(wù)所前十名

北京拆遷律師事務(wù)所前十名如下：

1、北京瀛臺(tái)律師事務(wù)所；

2、北京京尹律師事務(wù)所；

3、北京煒衡律師事務(wù)所；

4、北京銘滔律師事務(wù)所；

5、北京本同律師事務(wù)所；

6、北京泰樾律師事務(wù)所；

7、北京中盈律師事務(wù)所；

8、北京京云律師事務(wù)所；

9、北京圣運(yùn)律師事務(wù)所；

10、北京京尚律師事務(wù)所；

由于拆遷的目的不同就導(dǎo)致補(bǔ)償有所差異，所以收集了解拆遷信息是每個(gè)拆遷戶應(yīng)該準(zhǔn)備的。談判是協(xié)商賠償?shù)闹匾h(huán)節(jié)，當(dāng)我們對(duì)拆遷足夠了解不論拆遷方運(yùn)用怎樣的套路或違法行為，我們都能及時(shí)辨別應(yīng)對(duì)。若是補(bǔ)償不合理啟動(dòng)維權(quán)程序的同時(shí)也可以使我們快速辨別評(píng)估報(bào)告是否存在問題。

俗話說的好知己知彼百戰(zhàn)不殆，倘若戰(zhàn)爭(zhēng)已經(jīng)打響卻不了解對(duì)方任何信息那必將兵敗。所以不管是拆遷方還是拆遷戶掌握對(duì)方的信息就顯得尤為重要。當(dāng)然，對(duì)于如何找到靠譜的律師，了解北京十大拆遷律師事務(wù)所排名也是非常必要的。