土地使用權(quán)出讓期限是多少年？

出讓土地使用權(quán)年限如下：住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

【法律依據(jù)】

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年；

2、工業(yè)用地50年；

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

5、倉儲用地50年；

6、綜合或者其他用地50年。

土地使用權(quán)出讓最高年限是多少

土地使用權(quán) 出讓最高年限一般有70年、50年、40年三種說法。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。

土地使用權(quán)出讓的最高年限

土地使用權(quán)出讓最高年限是70年。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、倉儲用地50年；6、綜合或者其他用地50年。

一、土地使用權(quán)變更手續(xù)：

1、用地申請；

2、土地使用證（原件）；

3、原出讓合同，批復文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認書）；

4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見；

6、土地評估報告；

7、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表復印件、法人證書復印件。

二、土地使用權(quán)年限按下列用途確定：

1、居住用地七十年；

2、工業(yè)用地五十年；

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

5、綜合或者其他用地五十年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

國有出讓土地使用年限有哪些規(guī)定

一、國有 土地使用權(quán) 出讓的年限規(guī)定 (一)居住用地七十年。 (二)工業(yè)用地五十年。 (三) 、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。 (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。 (五)綜合或者其他用地五十年。 土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物 權(quán)由國家無償取得。土地使用者應當交還 土地使用證 ，并依照規(guī)定辦理 注銷登記 。 土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。經(jīng)政府批準同意大利續(xù)期的，應當重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。 二、國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓 以下五類情形，可協(xié)議出讓: 供應商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后同一宗地只有一個意向用地者的;原劃撥、承租土地使用權(quán)人申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準的; 劃撥土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準的;出讓土地使用權(quán)人申請續(xù)期，經(jīng)審查批準的;法律、 法規(guī) 規(guī)定可以協(xié)議出讓的其他情形。 協(xié)議出讓必須公示，發(fā)生價格爭議可提請裁決 針對此前協(xié)議出讓公開程度不夠，《規(guī)范》明確提出今后所有協(xié)議出讓的國有土地在協(xié)議雙方達成一致后，需將意向出讓地塊的位置、用途、面積、出讓年限、土地使用條件、意向用地者、擬出讓價格等信息在中國土地市場網(wǎng)進行公示。公示期間有異議且經(jīng)審查確實存在違反法律法規(guī)行為的，協(xié)議出讓終止。此外，協(xié)議出讓結(jié)果也必須向社會公開，接受監(jiān)督。 隨著土地使用制度改革進一步深化，經(jīng)營性基礎設施將逐步實行有償使用，油田等礦業(yè)開采用地也將逐步有償使用，這些用地均具有獨占性和排他性，在協(xié)議出讓過程中很容易產(chǎn)生出讓價格爭議。如意向用地者認為出讓方提出的出讓價格明顯高于土地市場價格的，可提請出讓方的上一級國土資源管理部門進行出讓價格爭議裁決。 在我國對土地的管理和使用一直都較為嚴格，相關(guān)的使用者需要進行相應的辦理后，根據(jù)國家土地部門對這類土地的批復時間和批復規(guī)定進行相應的使用。在使用期屆滿后進行相應的順延辦理，符合我國的法律要求進行辦理。