什么是經(jīng)租房

通常情況下，經(jīng)租房一般是指，中國城市中的一些私有房產(chǎn)，這些房產(chǎn)在1958年前后由政府統(tǒng)一經(jīng)營出租，收取房租，于是就把這類型的房產(chǎn)稱之為經(jīng)租房。政府房管部門負(fù)責(zé)打理經(jīng)租房的經(jīng)營狀況，例如：管理、收租、修繕等，并且需要按照租金的百分之二十到四十發(fā)放給經(jīng)租房的業(yè)主。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

國家什么時候廢除經(jīng)租房

改革開放后的1985年，城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺了一個87號文件，毫無法律依據(jù)地說“經(jīng)租房”已歸國家所有，完全違背了1954年和1982年憲法有關(guān)“保護(hù)私有房屋“的條款。最高人民法院又出臺一個“歷史遺留問題不受理”的文件。全國60多萬戶經(jīng)租房產(chǎn)權(quán)人及其繼承人處于“告天天不靈，告地地不應(yīng)”的境地。

民法典能解決經(jīng)租房的問題嗎

民法典可以解決經(jīng)租房的問題。《中華人民共和國民法典》的對租賃合同有規(guī)定，可以解決租房問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條， 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條， 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條， 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國民法典》第七百零四條 【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國民法典》第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《中華人民共和國民法典》第七百零六條 【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。