共有產權房需要什么條件才可以申請？

共有產權房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。

申請共有產權房需要的條件是：申請購買的家庭成員包括夫妻雙方以及他們的未成年子女，如果是單身家庭申請購買，那么申請人的年齡需要達到30周歲。同時，申請家庭需要符合當地的住房限購條件，并且家庭成員在本市均無住房，一個家庭也只能購買一套共有產權住房。

共有產權房作為經濟適用房的變異形式，其顯著特點在于價格形成機制。共有產權房用地性質由劃撥改為出讓，并完全按照商品房進行開發，且銷售價格計算也等同于商品房。可見，比起傳統的經濟適用房，共有產權房增加了土地成本，且房價實際上是隨行就市。

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共有產權房的申請條件

共有產權房申請條件為：

1、申請共有產權房的人應該具備完全民事行為能力；

2、申請的家庭成員包括夫妻兩人以及未成年的孩子，如果是單親家庭申請的話，申請人要滿30周歲；

3、全體成員在本市都不能有住房才可以提出申請。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百九十七條

不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八條

按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

第二百九十九條

共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

共有產權房申請條件有哪些具體內容

一、共有產權房申請條件都有哪些具體內容 1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。 2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。 3、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財產低于21.6萬元(含21.6萬元)。 4、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。 5、同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶或者 離婚 滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。對符合規定條件的共有產權保障住房申請對象，可以調整住房面積核算方式。具體辦法，由市住房保障房屋管理局另行制訂。 二、共有產權房申請流程 1、申請人在網上申購 在 北京 ，共有產權住房實行網上申購制度。如果大家想要申請共有產權住房需要關注所在區的住房和城鄉建設委員會官方網站，在項目開通網上申購期間在線填寫《家庭 購房 申請表》和《 承諾書 》，并按規定提供相關證明材料。 2、獲取申請編碼 通常來說，在申購期結束20個工作日內，相關部門會對申請家庭的購房資格進行審核，如果是可以通過的話，那么申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網站查詢資格審核結果，也可對結果申請復核。 3、搖號配售 區住房和城鄉建設委員會監督指導開發建設單位進行搖號配售，先按照優先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補。 4、復核并簽訂 購房合同 開發建設單位在選房現場對申請家庭的材料進行核對，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報由區住房城鄉建設委(房管局)復核通過之后，便可簽訂購房合同。 綜上所述，共有產權房是國家房屋調控的一種措施，也是政府為了滿足低收入人群住房要求的中一種福利性房屋政策，共有產權房的申請是有一定的條件的，只有滿足條件的單身人士依據一定的流程進行申請，審查通過之后才能入住。

共有產權房申請條件

⑴申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

⑵單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

⑶申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產權住房。

共有產權住房是指地方政府讓渡部分收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭，由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。簡單來說就是共有產權房低于市場價，政府和人各持一定比例的產權，房屋的使用權歸購房者。

有以下情形之一的，不能申購）

⑴申請家庭已簽訂住房購買合同、征收補償協議的。

⑵申請家庭有住房轉出記錄的。

⑶有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距年限不滿三年的。

⑷申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。