深圳廉租房和公租房區別有哪些

法律分析：廉租房和公租房的區別在于廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

以下是具體區別：1、是申請對象不同。廉租住房的申請對象僅限于本市城鎮低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。2、是收入限制標準不同。主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。3、是交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.81.2元平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，并實行動態調。肯定是廉房更好點，房租更便宜些，但是要申請到比較困難，限制很多。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

在深圳申請廉租房要什么條件？

.同時具備下列條件的本市特困居民家庭可以申請廉租住房：

1.市民政部門核定的享受最低生活保障待遇的家庭或市政府認定的優撫對象的家庭。

2.家庭成員具有本市戶籍且實際在本市居住，并具有法定的贍養、扶養或撫養關系。

3.無房戶即家庭成員名下不擁有任何形式的房產。

深圳廉租房申請條件2021

1、市民政部門核定的享受最低生活保障的。

2、家庭成員或單身居民具有本市戶籍且實際在本市居住，家庭成員間具有法定的贍養、扶養或撫養關系。

3、家庭成員不擁有任何自有形式的住房和建房用地。

4、家庭成員含60周歲以上老人(含孤寡老人)或中重度殘疾人(一、二、三級)或重點優撫對象。

法律依據

《深圳市政府公報》發布 該辦法將于7月1日起施行。并軌后，將維持現有廉租保障對象保障待遇不降低。

據統計，深圳自實施廉租住房制度以來，已累計發放廉租貨幣補貼約7806.29萬元，補貼3415戶，配租廉租房406套，已連續5年實現了對低保人員(含低保邊緣人員)“全面覆蓋、應保盡保”。

深圳廉租房和公租房的區別是什么？

廉租房和公租房區別：

一、廉租房和公租房含義不同公租房有被稱為是公共租賃住房，這樣的房子主要就是指政府或政府提供政策支持的其他主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。

二、是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。

三、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

四、廉租房和公租房表現形式不同然而我們知道廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。

五、在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

六、廉租房和公租房申請對象不同一般廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區域限制的。

七、公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。