深圳小產權房最新政策2022

深圳小產權房2022年政策：

小產權房不得發證，同時嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。不限定小產權的開發與購買，但小產權房開發與購買需要得到深圳政府部門或者國土資源管理局的審批，對于那些符合城市發展的才能夠建立，否則間將視為違法建筑，日后有可能需要拆除。

針對已經購買小產權的家庭，因房屋無法收回，所以會對于部分阻礙深圳城市規劃發展的房屋給予拆除并支付補貼，對未拆除的房屋也不能頒發房產證，但依法享有居住權40年，產權到期后需補交土地出讓金。

小產權房的買賣

1、是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農村的集體所有，連外村農民都不能夠買。

2、是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。此類房產沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。沒有合法有效的產權證。小產權房的產權不完整，在小產權房買賣和轉讓的過程中易出現一系列問題和糾紛。因此，一般小產權房是不允許買賣的，但是堅決要賣的情況下，可以在集體成員內部交易。

3、小產權房的交易，一般是一次性付清，不能辦理按揭貸款。由于所購小產權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產主管部門的批準，無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶。同時對房屋的保值和也有很大影響。

房地產新政小產權房的規定是什么

房地產新政小產權房的規定：對于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調查統計，不登記發證?！痉梢罁俊蛾P于農村集體土地確權登記發證的若干意見》第4條，對于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調查統計，不登記發證。調查統計時在新建單位名稱后載明原農民集體名稱。在土地登記簿的“權利人”和土地證書的“土地所有權人”一欄，集體土地所有權主體按“хх組（村、鄉）農民集體”填寫。

北京小產權房政策是什么？

一、北京小產權房最新政策規定 北京市委市政府高度重視小產權房的清理整治，針對新增的小產權房項目要求各區縣堅決嚴厲打擊，依法查處。市國土局也始終堅決清理整治小產權房，對新增小產權房“零容忍”，發現一起、查處一起，加大公開曝光力度，積極協調區縣政府和有關部門全力拆除違法建設。 對在2013年2月市國土局、市監察局聯合下發《關于堅決杜絕新建嚴肅查處續建續售小產權房的緊急通知》后，仍然新建、續建、續售或漏報、瞞報、拒報甚至放任、縱容、庇護違法建設的相關責任人，將及時提請監察機關嚴肅處理;涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。 二、北京設立了小產權房舉報機制 北京市國土局表示，將選擇若干起頂風違法繼續實施建設和銷售、情節惡劣的小產權房案件，由市國土局直接予以查處，依法從嚴從重處理。對重大典型案件公開通報、掛牌督辦。 同時，北京市國土局將設定12336舉報電話，接受群眾對新建、續建、銷售小產權房行為的舉報監督，并將核實后的各區縣小產權房情況名單在網上公開曝光。 此外，住建部門將負責組織拆除小產權房項目售樓處，查封施工工地;對銷售小產權房的房屋中介機構及開發商依法從嚴查處;對未取得國土、規劃、住房城鄉建設部門審批文件，擅自進行建設的建設單位、施工單位、監理單位和測繪單位進行查處。 規劃、工商、城管、水務等部門將加強聯動，及時對涉及小產權房的有關違法問題進行查處。 三、小產權 房屋買賣注意事項 小產權房政策《關于農村 集體土地 確權登記發證的若干意見》明確規定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置 宅基地 、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發證。對于不依法依規進行 土地確權 登記發證或登記簿規范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。 小產權房政策根據我國《土地管理法》的規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而 農村宅基地 屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理 土地使用證 、 房產證 、 契稅 證等合法手續。 小產權房政策由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的，加上其產權不完整，購買小產權房很可能會引發后續的一系列問題和風險。

小產權房的最新政策

您好！關于“ 小產權房 的稅收新政策”的回復如下： 小產權房由于產權不完善，所以價格便宜，為了賺取這點蠅頭小利，很多 購房 人選擇購買小產權房，根據小產權房最新政策解讀，國土部嚴禁登記發證?！蛾P于農村 集體土地 確權登記發證的若干意見》日前發布，其中明確了相關工作的重大政策問題。前不久，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發證工作，并明確制定出小產權房最新政策，小產權房不得登記發證。目前，農村集體土地的確權登記已完成70%-80%。根據小產權房最新政策，小產權房不得發證?！蛾P于農村集體 土地確權 登記發證的若干意見》提出，要嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》規定，對于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調查統計，不登記發證。調查統計時在新建單位名稱后載明原農民集體名稱，以給國家下一步出臺相關法律政策后妥善處理該問題提供依據。