個(gè)人所得稅，什么叫差額的百分之二十？

個(gè)人所得稅中差額的百分之二十是指出售房屋時(shí)需要繳納個(gè)人收入所得稅，繳納的稅率按差額的20%繳納，差額20%就是現(xiàn)成交價(jià)（評(píng)估價(jià)）減去原房屋原值后的20%。

個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。個(gè)人所得稅根據(jù)不同的征稅項(xiàng)目，分別規(guī)定了以下三種不同的稅率：

（一）綜合所得（工資、薪金所得，勞務(wù)報(bào)酬所得，稿酬所得，特許權(quán)使用費(fèi)所得），適用7級(jí)超額累進(jìn)稅率，按月應(yīng)納稅所得額計(jì)算征稅。該稅率按個(gè)人月工資、薪金應(yīng)稅所得額劃分級(jí)距，最高一級(jí)為45%，最低一級(jí)為3%，共7級(jí)。

（二）經(jīng)營(yíng)所得適用5級(jí)超額累進(jìn)稅率。適用按年計(jì)算、分月預(yù)繳稅款的個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)的全年應(yīng)納稅所得額劃分級(jí)距，最低一級(jí)為5%，最高一級(jí)為35%，共5級(jí)。

（三）比例稅率。對(duì)個(gè)人的利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，按次計(jì)算征收個(gè)人所得稅，適用20%的比例稅率。

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；

（五）經(jīng)營(yíng)所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；

（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）偶然所得。

居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

繳納個(gè)人所得稅20%的條件？

1、取得綜合所得需要辦理匯算清繳；

2、取得應(yīng)稅所得沒有扣繳義務(wù)人；

3、取得應(yīng)稅所得，扣繳義務(wù)人未扣繳稅款；

4、取得境外所得；

5、因移居境外注銷中國(guó)戶籍；

6、非居民個(gè)人在中國(guó)境內(nèi)從兩處以上取得工資、薪金所得；

7、國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他情形。 居民個(gè)人的工資薪金所得、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得的個(gè)人所得稅，都是采取預(yù)扣預(yù)繳的做法。雖然通過綜合所得匯算清繳申報(bào)，稅款多退少補(bǔ)，但本身繳納的稅率就很高，很多人不愿意繳納，卻也無可奈何。依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)該遵守的。

拓展資料：

怎樣交個(gè)人所得稅

1、我國(guó)個(gè)人所得稅的征收方式實(shí)行源泉扣繳與自行申報(bào)并用法，注重源泉扣繳。個(gè)人所得稅的征收方式可分為按月計(jì)征和按年計(jì)征。個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得，對(duì)企業(yè)事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得，特定行業(yè)的工資、薪金所得，從中國(guó)境外取得的所得，實(shí)行按年計(jì)征應(yīng)納稅額，其他所得應(yīng)納稅額實(shí)行按月計(jì)征。

2、工資薪金所得稅實(shí)行扣繳制，由企業(yè)在發(fā)放給職工前進(jìn)行代扣代繳，先到地稅局辦理代扣代繳相關(guān)手續(xù)。然后在發(fā)放工資前，由企業(yè)財(cái)務(wù)人員按照稅法規(guī)定，核算出每個(gè)人的應(yīng)納稅所得額，統(tǒng)一到當(dāng)?shù)氐囟惥稚陥?bào)繳納。

個(gè)人所得稅計(jì)稅方式

應(yīng)納稅所得額＝月度收入－5000元（起征點(diǎn)）－專項(xiàng)扣除（三險(xiǎn)一金等）－專項(xiàng)附加扣除－依法確定的其他扣除。

注：新個(gè)稅法于2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征點(diǎn)和稅率。新個(gè)稅法規(guī)定，自2018年10月1日至2018年12月31日，納稅人的工資、薪金所得，先行以每月收入額減除費(fèi)用五千元以及專項(xiàng)扣除和依法確定的其他扣除后的余額為應(yīng)納稅所得額，依照個(gè)人所得稅稅率表（綜合所得適用）按月?lián)Q算后計(jì)算繳納稅款，并不再扣除附加減除費(fèi)用。

個(gè)人20%所得稅是什么意思

對(duì)個(gè)人的利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，按次計(jì)算征收個(gè)人所得稅，適用20%的比例稅率。例如，某人股息所得為4000，個(gè)人所得稅=（4000-800）*20%=640元。

1、利息、股息、紅利所得

利息、股息、紅利所得，是指?jìng)€(gè)人擁有債權(quán)、股權(quán)而取得的利息、股息、紅利所得。利息是指?jìng)€(gè)人的存款利息（國(guó)家宣布2008年10月8日次日開始取消利息稅）、貨款利息和購(gòu)買各種債券的利息。股息，也稱股利，是指股票持有人根據(jù)股份制公司章程規(guī)定，憑股票定期從股份公司取得的投資利益。

紅利，也稱公司（企業(yè)）分紅，是指股份公司或企業(yè)根據(jù)應(yīng)分配的利潤(rùn)按股份分配超過股息部分的利潤(rùn)。股份制企業(yè)以股票形式向股東個(gè)人支付股息、紅利即派發(fā)紅股，應(yīng)以派發(fā)的股票面額為收入額計(jì)稅。

2、財(cái)產(chǎn)租賃所得

財(cái)產(chǎn)租賃所得，是指?jìng)€(gè)人出租建筑物，土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。財(cái)產(chǎn)包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。

3、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他自有財(cái)產(chǎn)給他人或單位而取得的所得，包括轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)而取得的所得。對(duì)個(gè)人股票買賣取得的所得暫不征稅。

4、偶然所得

偶然所得，是指?jìng)€(gè)人取得的所得是非經(jīng)常性的，屬于各種機(jī)遇性所得，包括得獎(jiǎng)、中獎(jiǎng)、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得（含獎(jiǎng)金、實(shí)物和有價(jià)證券）。個(gè)人購(gòu)買社會(huì)福利有獎(jiǎng)募捐獎(jiǎng)券、中國(guó)體育彩票，一次中獎(jiǎng)收入不超過10000元的，免征個(gè)人所得稅，超過10000元的，應(yīng)以全額按偶然所得項(xiàng)目計(jì)稅（截止至2011年4月21日的稅率為20%）。

擴(kuò)展資料

征稅對(duì)象：

1、法定對(duì)象

我國(guó)個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國(guó)境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國(guó)境內(nèi)居住而從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人，包括中國(guó)國(guó)內(nèi)公民，在華取得所得的外籍人員和港、澳、臺(tái)同胞。

2、居民納稅義務(wù)人

在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿1年的個(gè)人，是居民納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限納稅義務(wù)，即就其在中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。

3、非居民納稅義務(wù)人

在中國(guó)境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人，是非居民納稅義務(wù)人，承擔(dān)有限納稅義務(wù)，僅就其從中國(guó)境內(nèi)取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。

贈(zèng)與房產(chǎn)再賣百分之二十的個(gè)人所得稅怎么算

贈(zèng)與的房屋如果要出售的話是要交20%的個(gè)稅的。同樣的如果是通過繼承獲得的房屋一般出售的話也是要交20%的個(gè)稅的，只有極少數(shù)特殊情況下，房屋出售才不用交個(gè)人所得稅。

法律分析

贈(zèng)與的房產(chǎn)出售要交20%的個(gè)稅。贈(zèng)與或繼承的房子，在出售時(shí)關(guān)于個(gè)稅的處理方面有所不同。通過贈(zèng)與的方式獲得的房產(chǎn)，在出售房子時(shí)需要交20%的個(gè)人所得稅。而通過繼承方式獲得房產(chǎn)，在一般情況下也是需要交20%的個(gè)人所得稅，只有在特殊情況下才免征個(gè)人所得稅。通過繼承或贈(zèng)予方式獲得的房產(chǎn)，再出售時(shí)個(gè)人所得稅處理的詳細(xì)規(guī)定：

(1)再出售繼承的房產(chǎn)

繼承的房產(chǎn)其實(shí)在過戶時(shí)很簡(jiǎn)單，同時(shí)由于房產(chǎn)是繼承來的，所以房子的原值就是原來購(gòu)買房子的價(jià)格。再出售繼承來的房產(chǎn)時(shí)就需要考慮房子的原值問題。繼承來的房產(chǎn)如果不滿五年，然后又出售的需要繳納20%的個(gè)人所得稅。當(dāng)然20%的個(gè)人所得稅是所需資料齊全的情況下按照差額征收的。應(yīng)納稅額是：(出售房產(chǎn)不含稅所得 - 繼承房產(chǎn)的原值 - 轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費(fèi))*20%。如果不能提供證明房產(chǎn)原值的資料，也可以按照核定的方式進(jìn)行繳納個(gè)人所得稅。如果繼承來的房產(chǎn)，在滿五年后作為家庭的唯一房產(chǎn)，再出售時(shí)不僅可以免征增值稅，同樣可以免征個(gè)人所得稅。

(2)再出售贈(zèng)與的房產(chǎn)

通過贈(zèng)與方式獲得房產(chǎn)，由于在獲得房產(chǎn)是受贈(zèng)與人實(shí)際支出的費(fèi)用很低，基本上就是白拿的。所以獲得贈(zèng)與房產(chǎn)再出售時(shí)，相應(yīng)的需要交納的個(gè)人所得稅就要多一些。個(gè)人出售贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，雖然滿五年以上的可以免征增值稅，但是個(gè)人所得稅是不免的。不僅不能免還需要按照20%的稅率進(jìn)行繳納個(gè)人所得稅。在出售贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅= (房產(chǎn)評(píng)估價(jià)-轉(zhuǎn)讓過程的相關(guān)稅費(fèi)-房產(chǎn)原值 )*20%。因?yàn)槭前凑蘸藢?shí)差額征收個(gè)人所得稅，同時(shí)由于房產(chǎn)原值是0.所以最后的結(jié)果就是個(gè)稅就是房屋評(píng)估價(jià)的20%。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第六條 應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：（一）居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬(wàn)元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。（二）非居民個(gè)人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。（三）經(jīng)營(yíng)所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。（四）財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。（五）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得以收入減除百分之二十的費(fèi)用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計(jì)算。個(gè)人將其所得對(duì)教育、扶貧、濟(jì)困等公益慈善事業(yè)進(jìn)行捐贈(zèng)，捐贈(zèng)額未超過納稅人申報(bào)的應(yīng)納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應(yīng)納稅所得額中扣除；國(guó)務(wù)院規(guī)定對(duì)公益慈善事業(yè)捐贈(zèng)實(shí)行全額稅前扣除的，從其規(guī)定。本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的專項(xiàng)扣除，包括居民個(gè)人按照國(guó)家規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金等；專項(xiàng)附加扣除，包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等支出，具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施步驟由國(guó)務(wù)院確定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。