2022年經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)新政策

1、經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)新政策：經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的價(jià)格，按保本微利的原則確定。最低基準(zhǔn)價(jià)為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房?jī)r(jià)有所不同。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)2022新規(guī)定

根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件新規(guī)定是：申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的城市低收入家庭，還應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)籍條件；家庭收入應(yīng)當(dāng)符合市縣人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)事人沒(méi)有房屋，或者居住的房屋面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，也可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)的主要對(duì)象是，家庭困難的人群。

《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》

第二十五條 城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

(三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)適房買(mǎi)賣(mài)最新政策是什么

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)最新政策：1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿(mǎn)5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售;3、目前還未滿(mǎn)5年情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》

第八十六條

房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書(shū); (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

經(jīng)濟(jì)適用房的政策

經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。 申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件： （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口（不包括學(xué)生戶(hù)口）5年以上（含符合安置條件的軍隊(duì)人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有 監(jiān)護(hù)權(quán) ]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶(hù)； （3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）； （4）申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。 經(jīng)濟(jì)適用房 申請(qǐng)資料： 1、 按要求填寫(xiě)完整的《市保障性住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》(一式三份); 2、 申請(qǐng)人及其家庭成員 身份證 復(fù)印件(驗(yàn)原件); 3、 申請(qǐng)人及其家庭成員戶(hù)口簿或戶(hù)籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原件)，持戶(hù)籍卡的申請(qǐng)人或家庭成員應(yīng)提供戶(hù)口所在地派出所出具的戶(hù)籍證明原件; 4、 未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(驗(yàn)原件); 5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供 結(jié)婚證 復(fù)印件(驗(yàn)原件)。離異帶子女的，提供 離婚證 復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書(shū)、 判決書(shū) 復(fù)印件(驗(yàn)原件)或 離婚協(xié)議 檔案及未 再婚 證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的 死亡證明 復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供 未婚證明 ; 6、 申請(qǐng)人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無(wú)工作單位及工作單位無(wú)獨(dú)立法人資格的由戶(hù)籍所在社區(qū)出具證明); 7、 申請(qǐng)人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無(wú)工作單位及工作單位無(wú)獨(dú)立法人資格的由戶(hù)籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶(hù)口本地址證明：需由戶(hù)籍所在社區(qū)出具證明); 8、 特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。 以上便是對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的政策中規(guī)定哪些人可以買(mǎi)這個(gè)問(wèn)題的回答。

2021上海經(jīng)濟(jì)適用房政策

上海經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：一、單身申請(qǐng)人士，購(gòu)買(mǎi)一套一居室。二、2人或者3人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套二居室。三、4人及以上申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套三居室。四、申請(qǐng)家庭人員較多、申請(qǐng)家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的，區(qū)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，但須報(bào)市住房保障房屋管理局備案。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程：1、申請(qǐng)：申請(qǐng)審核通過(guò)的家庭將通過(guò)計(jì)算機(jī)程序公開(kāi)搖號(hào)取得輪候序號(hào)，并根據(jù)排序先后進(jìn)入選房專(zhuān)場(chǎng)選購(gòu)住房。因此，能否購(gòu)買(mǎi)到經(jīng)濟(jì)適用住房，不取決于申請(qǐng)家庭提出申請(qǐng)的時(shí)間先后。2、受理：區(qū)房管局受理申請(qǐng)，對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對(duì)。經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人，填寫(xiě)《上海市定向購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表》；對(duì)經(jīng)審驗(yàn)不符合條件的，將要件原件及復(fù)印件退回申請(qǐng)人，并向其出具《上海市不符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房條件通知書(shū)》。3、公示：區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或所在街道辦事處公示欄進(jìn)行10天的公示。4、審核：初審過(guò)程中，街道住房保障機(jī)構(gòu)將在15個(gè)工作日內(nèi)完成戶(hù)籍年限、住房面積核查，之后委托上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)中心在45個(gè)工作日內(nèi)完成經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)，隨后開(kāi)展為期10天的初審公示。初審?fù)ㄟ^(guò)的，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)在15個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審核查，隨后開(kāi)展為期7天的復(fù)審公示。5、搖號(hào)和選房：兩次搖號(hào)，主要采取公開(kāi)搖號(hào)方式輪候選房，第一次搖號(hào)確定輪候次序，建立輪候名冊(cè)；第二次搖號(hào)確定購(gòu)買(mǎi)或者承租的經(jīng)適房。6、購(gòu)房：申請(qǐng)人自《購(gòu)房證明》開(kāi)具之日起6個(gè)月內(nèi)，持該證明、本人身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售單位購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。銷(xiāo)售單位與符合規(guī)定的購(gòu)房人簽定《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同》后，收回購(gòu)房人所持《購(gòu)房證明》并留存?zhèn)洳椤?、登記：居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理權(quán)屬登記時(shí)，登記部門(mén)應(yīng)與網(wǎng)上銷(xiāo)售明細(xì)進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤的，予以辦理權(quán)屬登記，并注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。轉(zhuǎn)讓日期。一處選房和購(gòu)房結(jié)束后，本次購(gòu)房中取得的各種證明和通知書(shū)將作廢，新的經(jīng)濟(jì)適用住房樓盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)，符合申購(gòu)條件的人員和家庭需按照上述環(huán)節(jié)，再次參與購(gòu)買(mǎi)。四、上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的上海市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房：一、家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)2年。二、家庭人均住房建筑面積低于15平方米，含15平方米。三、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元，含6萬(wàn)元、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元，含15萬(wàn)元；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元，含7.2萬(wàn)元、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元，含18萬(wàn)元。四、家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士，包括未婚、喪偶、或者離婚滿(mǎn)3年的人士，男性年滿(mǎn)28周歲、女性年滿(mǎn)25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房。

【法律依據(jù)】

《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》

第一章：總則

第一條（目的和依據(jù)）

為了建立和完善本市住房保障制度，改善中低收入住房困難家庭居住條件，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)），參照原建設(shè)部等七部門(mén)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本試行辦法。

第二條（適用范圍）

本試行辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理。

本試行辦法所稱(chēng)的經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，限定套型面積、銷(xiāo)售價(jià)格及租金標(biāo)準(zhǔn)，面向本市城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房。

第三條（管理部門(mén)）

市政府設(shè)立市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的制度、政策、規(guī)劃和計(jì)劃等重大事項(xiàng)的決策和協(xié)調(diào)。區(qū)（縣）政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施該行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理。

市住房保障房屋管理局是本市經(jīng)濟(jì)適用住房工作的行政主管部門(mén)。區(qū)（縣）房屋管理部門(mén)是該行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的行政管理部門(mén)。

市和區(qū)（縣）發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃國(guó)土、財(cái)政、稅務(wù)、民政及監(jiān)察等部門(mén)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)管理與監(jiān)督工作。

市住房保障房屋管理局、區(qū)（縣）房屋管理部門(mén)、街道辦事處和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府分別設(shè)立住房保障機(jī)構(gòu)，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房的事務(wù)性工作。

第二章：經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)

第四條（規(guī)劃和計(jì)劃編制）：區(qū)（縣）政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本區(qū)（縣）住房保障需求、城市規(guī)劃實(shí)施和土地利用現(xiàn)狀等情況，組織編制區(qū)（縣）經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)市住房保障房屋管理局會(huì)同市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)綜合平衡，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，納入本市經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地納入土地利用年度計(jì)劃管理，市和區(qū)（縣）規(guī)劃國(guó)土部門(mén)應(yīng)當(dāng)在安排年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，并確保優(yōu)先供應(yīng)。建設(shè)用地緊缺的部分中心城區(qū)政府可以向市政府申請(qǐng)統(tǒng)籌安排經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地；經(jīng)批準(zhǔn)統(tǒng)籌安排建設(shè)用地的經(jīng)濟(jì)適用住房，由提出申請(qǐng)的區(qū)政府組織實(shí)施供應(yīng)，并按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)土地占用補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策規(guī)定是什么

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài) 政策： 1、 經(jīng)濟(jì)適用房 規(guī)定未滿(mǎn)5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交 土地出讓金 把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為 商品房 后就可以合法銷(xiāo)售; 3、目前還未滿(mǎn)5年情況下，簽署的 買(mǎi)賣(mài)合同 是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。 《 民法典 》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。